🏡✨ RESIDÊNCIA DE LUXO À VENDA EM CHUBURNÁ DE HIDALGO III, MÉRIDA, YUC.

Ótima oportunidade para adquirir uma propriedade única, funcional e com excelente manutenção em uma das melhores áreas de Mérida!

📍 Localização: Chuburná de Hidalgo III, Mérida, Yucatán.

✅ Principais características:

Garagem coberta para 4 carros com 2 portões elétricos e cerca de alumínio.

Instalação pronta para planta de energia e 3 medidores de eletricidade independentes (ideal para dividir ou alugar).

Espaços amplos: 2 salas, 2 salas de jantar, 1 sala de TV, 2 cozinhas (uma com despensa walk-in).

6 quartos, incluindo 1 quarto de serviço e suíte principal com closet, cortinas anticiclônicas e cofre.

5 banheiros completos e 2 banheiros pela metade.

Área de lavanderia coberta, 2 aquecedores, 9 mini-splits, 15 ventiladores.

Sistema hidropneumático (quarto especial no 3º andar).

Sistema de água por osmose reversa.

1 poço para irrigação, jardim com fonte e bomba.

Elevador para levar sal ou suprimentos para o andar superior.

Escadas e ponte de ferro que conecta e atende as 2 casas.

Tetos impermeabilizados, novas cortinas rolô e manutenção em dia.

✨ Benefícios extras:

Espaços amplos, funcionais e adaptáveis para famílias grandes ou projetos de aluguel.

Área tranquila, segura e com excelente conectividade a vias principais, escolas, praças e serviços.

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* Mudança de preço sem aviso prévio.
* Consulte a disponibilidade.

*** O preço total será determinado com base nos valores variáveis de conceitos de crédito e notariais que devem ser consultados com seu assessor de acordo com o estabelecido na NOM-247-SE2021.
** As imagens apresentadas neste anúncio são meramente ilustrativas e podem mudar sem aviso prévio.
** Créditos bancários ou recursos próprios são aceitos, sujeitos às características e condições do imóvel.
- Nas operações de crédito, o preço total será determinado com base nos valores variáveis de conceitos de crédito e despesas notariais que devem ser consultados pelos promotores, de acordo com a seção 5.6.7 da presente NOM247.
- As características do imóvel podem variar conforme o caso.
- A responsabilidade e o cumprimento da garantia são de responsabilidade do proprietário e/ou construtora.
- As despesas notariais são um pagamento adicional ao preço publicado, o custo depende do notário escolhido.
- O custo da avaliação é responsabilidade da parte compradora.
- Os impostos serão pagos conforme corresponder a cada uma das partes.
- As despesas administrativas são de responsabilidade do comprador.*🏡✨ SE VENDE RESIDENCIA DE LUJO EN CHUBURNÁ DE HIDALGO III, MÉRIDA, YUC.

¡Gran oportunidad para adquirir una propiedad única, funcional y con excelente mantenimiento en una de las mejores zonas de Mérida!

📍 Ubicación: Chuburná de Hidalgo III, Mérida, Yucatán.

✅ Características principales:

Garage techado para 4 autos con 2 portones eléctricos y reja de aluminio.

Instalación lista para planta de luz y 3 medidores de luz independientes (ideal para dividir o rentar).

Amplios espacios: 2 salas, 2 comedores, 1 sala de TV, 2 cocinas (una con alacena walk-in).

6 recámaras, incluyendo 1 cuarto de servicio y recámara principal con clóset vestidor, cortinas anticiclónicas y caja fuerte.

5 baños completos y 2 medios baños.

Área de lavado techada, 2 calentadores, 9 minisplits, 15 ventiladores.

Sistema de hidroneumático (cuarto especial en 3er piso).

Sistema de agua por ósmosis inversa.

1 pozo para riego, jardín con fuente y bomba.

Elevador para subir sal o insumos a planta alta.

Escalera y puente de herrería que conecta y da servicio a las 2 casas.

Techos impermeabilizados, cortinas enrollables nuevas y mantenimiento al día.


✨ Beneficios extra:

Espacios amplios, funcionales y adaptables para familias grandes o proyectos de renta.

Zona tranquila, segura y con excelente conectividad a vías principales, escuelas, plazas y servicios.


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* Cambio de precio sin previo aviso.
* Consulta disponibilidad

*** El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben de ser consultados con su asesor de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE2021
**Las imágenes presentadas en este anuncio, son meramente ilustrativas y pueden cambiar sin previo aviso.
**Se aceptan créditos bancarios o recursos propios, esto sujeto a las características y condiciones del inmueble.
-En las operaciones a crédito, el precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y gastos notariales que deben ser consultados por los promotores, conforme al apartado 5.6.7 de la presente NOM247.
-Las características del inmueble pueden variar según sea el caso
-La responsabilidad y cumplimiento de garantía es a cargo del propietario y/o constructora
-Los gastos notariales son un pago adicional al precio publicado, el costo depende del Notario a elegir
-El costo del avalúo es responsabilidad de la parte compradora.
-Los impuestos se pagarán según correspondan a cada una de las partes.
-Los gastos administrativos corren por parte de la compradora*