TEM UMA CAFETERIA OU ÁREA DE COZINHA MUITO AGRADÁVEL, SALA DE REUNIÕES, UM GRANDE ESPAÇO ABERTO E UMA SALA PRIVADA HERMÉTICA, ESCRITÓRIO FECHADO PARA REUNIÕES PRIVADAS, ANTES QUE MONEY GRAM ESTIVESSE LÁ, BANHEIROS EXTERNOS, MAS VOCÊ PODE FAZÊ-LOS POR DENTRO, SE QUISER. Serviços que incluem: - Elevadores, 4 cabines com capacidade para 20 pessoas cada.- Vigilância 24 horas- CCTV no acesso principal - Ar condicionado central, cada escritório tem uma unidade de gerenciamento de ar - Limpeza de áreas comuns - Hidrante versus sistema de incêndio - Sistema hidropneumático para fornecimento de água aos pisos - Usina elétrica para áreas comuns e serviços básicos.Notas: 1) O espaço disponível é condicionado para escritórios e é para uso exclusivo dos escritórios2) O consumo de eletricidade e água é suportado pelo inquilino, bem como o custo dos consumíveis comuns banheiros (* aproximadamente $1.300 milhões por mês por c/400 m2) e a manutenção do equipamento de ar condicionado localizado dentro do prédio, que deve ser feito duas vezes por ano e verificado, todos são rateados de acordo com os metros quadrados ocupados por cada escritório no mesmo andar.3) É proibido fumar dentro do prédio e a introdução de animais de estimação.4) A taxa de manutenção pode variar conforme estabelecido pelos condomínios.5) Não inclui Prazo do contrato de aluguel de móveis: 2 anos Requisitos de renda (pessoas físicas): - Deposite 2 meses e o primeiro mês em a assinatura do contrato.- Garantia comercial equivalente a 12 meses de aluguel (renovável anualmente) - Última declaração anual de imposto de renda - 3 referências comerciais - Identificação oficial, RFC e comprovante de endereço - Apólice de seguro de responsabilidade civil (renovável anualmente) Requisitos de renda (pessoas jurídicas): - Depósito de 2 meses e o primeiro mês na assinatura do contrato.- Título comercial equivalente a 12 meses de aluguel (renovável anualmente) - Constituição, Poder de Advogado e identificação da pessoa que assina - Registro do Tesouro - Auditado Demonstrações financeiras dos últimos 2 anos anuais - Apólice de seguro de responsabilidade civil (renovável anualmente) - 3 referências comerciaisTIENE CAFETERIA O AREA DE COCINETA MUY AGRADABLE, SALA DE JUNTAS, UN LUGAR AMPLIO ABIERTO Y UN SALON PRIVADO HERMETICO OFICINA CERRADA PARA JUNTAS PRIVADAS, ANTES ESTUVO ALLI MONEY GRAM, BAÑOS AFUERA PERO SE PUEDEN HACER DENTRO UNO SI GUSTAN, Servicios que incluye:- Elevadores, 4 cabinas con capacidad para 20 personas cada una.- Vigilancia 24 hrs- CCTV en Accesos Principales- Aire Acondicionado Central, cada oficina cuenta con una unidad manejadora de aire- Limpieza de áreas comúnes- Sistema de Hidrantes vs incendios- Sistema de Hidroneumáticos para alimentación de agua a los pisos- Planta de Energía eléctrica para áreas comúnes y servicios básicos.Notas:1)El espacio disponible se encuentra acondicionado para oficinas y es para uso exclusivo de oficinas2)La energía eléctrica y consumo de agua corren por cuenta del arrendatario, así como el gasto de losconsumibles de los baños comunes(*aprox. $1,300 mn al mes por c/400 mts2 ) y del mantenimiento del equipo de aire acondicionado ubicado dentro del inmueble que debe hacerse 2 veces al año y comprobarse, todos estos se prorratean .conforme a los metros cuadrados ocupados por cada oficina en el mismo piso.3)Dentro del edificio esta prohibido fumar, e introducir mascotas.4)La cuota de mantenimiento puede variar conforme se establezca por los condóminos.5)No incluye mobiliarioPlazo del Contrato renta:2años Requisitos para Renta (Personas Físicas):- Depósito 2 meses y el primer mes a la firma del contrato.- Fianza Mercantil por el equivalente a la renta de 12 meses (renovable anualmente)- Ultima declaración anual de Impuestos- 3 Referencias comerciales- Identificación Oficial, RFC y Comprobante de Domicilio- Póliza de seguro por responsabilidad civil (renovable anualmente)Requisitos para Renta (Personas Morales):- Depósito 2 meses y el primer mes a la firma del contrato.- Fianza Mercantil por el equivalente a la renta de 12 meses (renovable anualmente)- Acta Constitutiva, Poder Notarial e identificación de la persona que firma- Alta de Hacienda- Estados Financieros auditados de 2 últimos ejercicios anuales- Póliza de seguro por responsabilidad civil (renovable anualmente)- 3 referencias comerciales