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Linda casa nova!!! Está localizada no Exclusivo Residencial e Clube Aria, com lindas comodidades. Tem uma excelente localização!, está no lado noroeste da cidade de Tuxtla Gutiérrez, Chiapas; na Boulevard Laguitos, perto de Laureles e do acesso ao Desvio Norte.

A casa tem iluminação natural e ventilação, suas características são as seguintes:

Localização do Residencial e Clube Aria:
https://maps.app.goo.gl/NFHWRy4UVc6z4aPo9

TÉRREO
-Garagem para 2 carros.
-Jardim frontal.
-Hall.
-1/2 banheiro.
-Sala de jantar.
-Sala/Estar.
-Cozinha integrada equipada.
-Sala de TV/escritório.
-Jardim posterior.
-Área de serviço.
-Quarto de serviço com banheiro completo.

ANDAR SUPERIOR
-2 quartos secundários com banheiro completo e closet cada um.
-Quarto principal com closet, closet, terraço e banheiro completo.
-Closet de roupas de cama.
-Hall.

MEDIDAS DA PROPRIEDADE
-Superfície: 177,65 m2 (10,45 x 17,00 metros).
-Construção: 318,15 m2.

ACABAMENTOS GERAIS
-Porta principal de madeira do chão ao teto.
-Portas tipo tambor cor chocolate.
-Janelas de alumínio cor chocolate, vidro claro.
-Piso de mármore travertino.
-Azulejos no banheiro com azulejo interceramic tipo madeira interceramic 15x60 cm.
-Piso de mármore na entrada e escada.

ACABAMENTOS DE LUXO
-Fachada com acabamento de pedra natural.
-Cobertura de mármore travertino nos banheiros.
-Granit preto Estelar na cozinha integrada.
-Janela dupla, iluminação de vidro.
-Guarda-corpo de vidro temperado na escada.
-Luminárias embutidas na cor branca.
-Luminárias de tira LED na cor quente.
-Arbotantes na parede branca.
-Cortinas nos banheiros com vidro temperado.
-Closets e closet.

EQUIPAMENTO INTEGRAL
-Cozinha integrada.
-Closets.
-Muro perimetral.
-Boiler de 38 L.
-Pia de granito.
-Cisterna cap. 10.000 L.
-Rotoplas de 1.000 L.
-Bomba hidropneumática.
-Escada marina.
-Preparação para ar condicionado.
-Tanque de gás estacionário.
-Preparação para interfone.

ACESSÓRIOS
-Pia centurión branca.
-Vaso e tanque real branco.
-Chuveiros de 10” com mono comando.
-Torneiras em pias de luxo.
-Torneira misturadora de luxo na cozinha.
-Pia com escorredor de aço inoxidável.
-Lâmpadas pendentes de luxo na barra.
-Fogão a gás.
-Forno embutido elétrico.
-Campana na cozinha.
-Mirros biselados de barra a teto nos banheiros.

COMODIDADES DO COMPLEXO RESIDENCIAL
-Salão de Clube de piscina.
-Área de animais de estimação.
-Academia.
-Parque infantil.
-Estacionamento geral.
-Áreas verdes.
-Escritório administrativo.
-Ruas de concreto hidráulico.
-Iluminação pública geral no complexo.
-Todos os serviços (água, luz e esgoto).
-Vigilância 24 horas.

Ficaremos felizes em agendar uma visita; além disso, se você estiver interessado no financiamento, pergunte sobre os termos e condições.

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1. **O preço está sujeito a alteração sem aviso prévio, é importante consultar a disponibilidade e validade.
2. **A propriedade pode ser adquirida por meio de créditos hipotecários e compra à vista.
3. **O preço indicado não inclui nem se limita a despesas notariais, de avaliação, gestão, impostos; se a propriedade for adquirida por meio de um crédito, existem despesas de abertura de crédito entre outras.
4. **As imagens apresentadas neste anúncio são ilustrativas e têm o propósito de mostrar o potencial da propriedade. Não refletem necessariamente o estado atual da mesma.
5. **As medidas exatas da propriedade serão as mencionadas na documentação oficial da propriedade. Qualquer discrepância entre as medidas apresentadas neste anúncio e as medidas oficiais será resolvida a favor das especificadas nos documentos oficiais.FINANCIAMIENTO AL 0% INTERÉS. *CONSULTA TÉRMINOS Y CONDICIONES.

Hermosa casa a estrenar!!! Está en el Exclusivo Residencial y Club Aria, cuenta con lindas amenidades. Tiene una excelente ubicación!, está en el lado poniente norte de la ciudad de Tuxtla Gutiérrez, Chiapas; sobre el Boulevard Laguitos, cerca de Laureles y del acceso al Libramiento Norte.

La casa tiene una iluminación natural y ventilación, sus características son las siguientes:

Ubicación del Residencial y Club Aria:
https://maps.app.goo.gl/NFHWRy4UVc6z4aPo9

PLANTA BAJA
-Garaje para 2 autos.
-Jardín frontal.
-Vestíbulo.
-1/2 baño.
-Comedor.
-Sala/Estancia.
-Cocina integral equipada.
-Sala de tv/estudio.
-Jardín posterior.
-Área de servicio.
-Cuarto de servicio con baño completo.

PLANTA ALTA
-2 recámaras secundarias con baño completo y closet c/u.
-Recámara principal con closet , vestidor, terraza y baño completo.
-Closet de blancos.
-Vestíbulo.

MEDIDAS DE LA PROPIEDAD
-Superficie: 177.65 m2 (10.45 x 17.00 metros).
-Construcción: 318.15 m2.

ACABADOS GENERALES
-Puerta principal de madera de piso a techo.
-Puertas tipo tambor color chocolate.
-Ventanas de aluminio color chocolate, cristal
claro.
-Piso mármol travertino.
-Azulejos en baño con loseta interceramic tipo
madera interceramic 15x60 cm.
-Piso mármol en acceso de entrada y
escalera.

ACABADOS DE LUJO
-Fachada con acabado de piedra natural.
-Cubierta mármol travertino en baños.
-Granito negro Estelar en cocina integral.
-Ventanal doble, iluminación de cristal.
-Barandal de cristal templado en escalera.
-Luminarias empotradas en color blanco.
-Luminarias de tira led en color cálido.
-Arbotantes en barda color blanco.
-Cancelería en baños con vidrio templado.
-Closets y vestidor.

EQUIPAMIENTO INTEGRAL
-Cocina integral.
-Closets.
-Barda perimetral.
-Boiler de 38 L.
-Lavadero de granito.
-Cisterna cap. 10,000 L.
-Rotoplas de 1,000 L.
-Bomba hidroneumática.
-Escalera marina.
-Preparación para aire acondicionado.
-Tanque de gas estacionario.
-Preparación para interfón.

ACCESORIOS
-Lavabo centurión blanco.
-Taza y tanque real blanco.
-Regaderas de 10” con mono mando.
-Llaves en lavabos de lujo.
-Llave mezcladora de lujo en cocina.
-Tarja con escurridor de acero inoxidable.
-Lámparas colgantes de lujo en barra.
-Parrilla de gas.
-Horno empotrable eléctrico.
-Campana en cocina.
-Espejos biselados de barra a techo en baños.

AMENIDADES DEL COMPLEJO RESIDENCIAL
-Salón de Club de alberca.
-Área de mascotas.
-Gimnasio.
-Juegos infantiles.
-Estacionamiento general.
-Áreas verdes.
-Oficina administrativa.
-Calles de concreto hidráulico.
-Alumbrado publico general en el complejo.
-Todos los servicios (agua, luz y drenaje).
-Vigilancia las 24 horas.

Con gusto podemos agendar una cita; además, si estás interesado en el financiamiento pregunta por los términos y condiciones.

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4. **Las imágenes presentadas en este anuncio son ilustrativas y tienen el propósito de mostrar el potencial de la propiedad. No reflejan necesariamente el estado actual de la misma.
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