Casa com excelente localização e totalmente adaptada como Escritórios.
Propriedade de dois níveis à venda localizada no Fraccionamento Montevideo Mérida, imóvel adaptado e remodelado para uso de escritórios; 8,20 m de frente X 40 m de comprimento; área do terreno 328 m2 área construída / habitável de 217,93 m2.
Vaga de estacionamento com capacidade para 1 carro médio.
Três quartos localizados no andar superior com um banheiro social compartilhado.
Recepção, sala de reuniões, banheiro social para visitantes, três quartos localizados no andar térreo (escritório principal com banheiro social), cozinha, despensa, dois banheiros completos, área de lavanderia coberta, corredor de serviço e amplo quintal.
A propriedade está equipada com vinte e nove painéis solares e dois inversores da marca ABB, minisplits (ar condicionados) da marca Gree, persianas translúcidas e blackout e circuito fechado de câmeras (CCTV) da marca Dahua com torre de site de acesso regulado, protegido e restrito com controle biométrico da marca Zkteco.
(Evaporadoras de minisplits ar condicionados da marca Gree em cada quarto; nove unidades no total de 12.000, 18.000 e 24.000 BTU/h)
(Circuito fechado de câmeras CCTV da marca Dahua com torre de site de acesso regulado, protegido e restrito com controle biométrico da marca Zkteco)
A propriedade conta com manutenção de impermeabilização e pintura recém-aplicadas.
O custo da propriedade é de $5.890.000,00 e inclui o mobiliário de escritório que aparece nas fotografias (mesas, tela LED, frigobar e dispensador de água potável com garrafa); caso não seja necessário, o preço diminui em $50.000,00.
Para uma visita física, é necessário agendar uma consulta com pelo menos 24 horas de antecedência.

*IMPORTANTE:*
1. "Os preços publicados são de referência e não constituem uma oferta vinculativa e podem ser modificados a qualquer momento e sem aviso prévio. Da mesma forma, os preços aqui publicados não incluem quantias geradas pela contratação de empréstimos hipotecários nem taxas, direitos e impostos notariais, itens que serão determinados com base nos montantes variáveis de conceitos de crédito, taxas de Notários e legislação fiscal aplicável".
2. Móveis não incluídos, as imagens são ilustrativas.
3. Em cumprimento à lei federal de proteção ao consumidor e à norma oficial mexicana NOM 247- SE - 2021, a responsabilidade e o cumprimento da garantia são de responsabilidade dos proprietários e construtores.Casa con excelente ubicación y totalmente adaptada como Oficinas.
Propiedad de dos niveles en venta ubicada en Fraccionamiento Montevideo Mérida, inmueble adaptado y remodelado para uso de oficinas; 8.20 m de frente X 40 m de largo; superficie de terreno 328 m2 superficie construida / habitable de 217.93 m2.
Cajón de estacionamiento con capacidad para 1 automóvil mediano.
Tres habitaciones ubicadas en la planta alta con medio baño compartido.
Recibidor (recepción), sala de juntas, medio baño para visitas, tres habitaciones ubicadas en planta baja (oficina principal con medio baño), cocina, bodega, dos baños completos, área de lavado techado, pasillo de servicio y patio trasero amplio.
La propiedad se encuentra equipada con veintinueve paneles solares y dos inversores marca ABB, minisplits (aires acondicionados) marca Gree, persianas traslucidas y
blackout y circuito cerrado de cámaras (CCTV) marca Dahua con torre de site acceso regulado, protegido y restringido con control biométrico marca Zkteco.
(Evaporadoras de minisplits aires acondicionados marca Gree en cada habitación; nueve equipos en total de 12,000 18,000 y 24,000 BTU/h)
(Circuito cerrado de cámaras CCTV marca Dahua con torre de site acceso regulado, protegido y restringido con control biométrico marca Zkteco)
La propiedad cuenta con mantenimiento de impermeabilización y pintura recién aplicados.
El costo de la propiedad es por $5,890,000.00 incluye el mobiliario de oficina que se aprecia en las fotografías (escritorios, pantalla led, frigobar y dispensador de agua
potable con garrafón) en caso de no requerir este el precio disminuye por $50,000.00
Para una visita física es necesario reservar cita con una anticipación mínima de 24 horas.

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1."Los precios publicados son de referencia y no constituyen una oferta vinculante y pueden ser modificados en cualquier momento y sin previo aviso. Así mismo, los precios aquí publicados no incluyen cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios ni tampoco gastos, derechos e impuestos notariales, rubros que se determinarán en función de los montos variables de conceptos de crédito, aranceles de Notarios y legislación fiscal aplicable".
2. Muebles no incluidos, las imágenes son ilustrativas.
3. En cumplimiento a la ley federal de protección al consumidor y de la norma oficial mexicana NOM 247- SE - 2021 la responsabilidad y cumplimiento de garantía es a cargo de los propietarios y Constructores.