Desenvolvimento exclusivo Soluna que conta com amenidades exclusivas para os residentes, na área com a maior valorização de Mérida. Desfrute da elegância e segurança da cidade com magníficos acabamentos de luxo.

Térreo:
. Garagem coberta para 4 carros com concreto estampado.
. Lobby com espelho d'água.
. Lavabo com mictório conectado à área da piscina.
. Sala de estar.
. Sala de TV.
. Sala de jantar com pé direito duplo e luminárias pendentes.
. Cozinha com ilha equipada.
. Despensa com prateleiras com comunicação direta para a área de serviço e cozinha.
. Terraço coberto conectado à cozinha e área de churrasqueira.
. Piscina com deck de madeira dura TZALAM e chuveiro independente.
. Quarto de serviço com banheiro completo e área de secagem com acesso independente pelo corredor de serviço.

Andar Superior:
. 3 Quartos com banheiro completo, closet, chuveiro e vasos sanitários separados. Todos os quartos têm varandas.

Equipamentos Gerais:
. Ar-condicionados tipo mini Split inverter. (9 unidades)
. A casa inteira possui projeto de paisagismo e sistema de irrigação automatizado da marca HUNTER.
. A casa inteira possui janelas de alumínio da linha europeia série 150 EUROVENT e telas mosquiteiras.
. A piscina possui sistema de filtragem, jatos de massagem, bomba de calor, controle de pH, iluminação com cenas, robô limpador, tudo automatizado e pode ser controlado pelo aplicativo do celular.
. Internet de fibra óptica TELMEX.
. A casa inteira possui automação residencial e compatibilidade com Alexa, Google home, etc.
. Repetidores de Wifi na casa.
. Equipamento de segurança com câmeras dome HD 1080. Pode ser visualizado pelo aplicativo do celular ou pela televisão do quarto principal.
. Videoporteiro na entrada principal conectado à cozinha e ao quarto principal.
. Caixas de som da marca BOSE modelo virtually invisible 791 com woofer estão conectadas ao Wifi no térreo.
. Todas as saídas de TV da casa têm saída direta para cabo de internet.
. Tanque de gás estacionário de 180 litros da marca CYTSA com chave para enchimento na rua.
. Aquecedor instantâneo inteligente a gás LP para 4 serviços da marca BOSCH.
. Sistema de pressão com hidropneumático Easy box de 2hp com amaciador à base de sal.
. Luminárias LED em toda a casa.
. Cisternas Rotoplas com capacidade para 1.200 litros e caixa d'água no telhado de 1.100 litros para uso de emergência.
. O terraço possui pia com água quente e fria, uma churrasqueira de pellets da marca WEBER, coifa com luz, preparação para exaustor de forno de pizza e bancada de trabalho revestida de granito.
. O quarto de serviço conta com máquina de lavar e secar LG, tanque de lavar, televisão, móveis e prateleiras.
. O telhado possui impermeabilização e preparação para painéis solares, já possui as bases.
. Cozinha equipada com eletrodomésticos da marca SMEG, bancada com placas de quartzo italiano, marcenaria fina e iluminação indireta.

Amenidades:
. Cabine com barreira de controle de acesso ao desenvolvimento.
. Cabine de controle de acesso ao cluster.
. 2 Clubhouses.
. Quadras de padel.
. Piscina.
. Salão de eventos.
. Restaurante e bar para sócios.
. Sauna e vapor.
. Sala de yoga.
. Academia.
. Piscina semi-olímpica.

Formas de pagamento: Recursos próprios e créditos bancários.
Reserva: $ 50.000,00 por 7 dias.
Entrada: 25%
Taxa de manutenção: $3.500,00 por mês.
Entrega Imediata

**Preços e disponibilidade de imóveis sujeitos a alteração sem aviso prévio.
*Consultar disponibilidade, pois as atualizações são feitas mensalmente.
**Este preço não inclui impostos, avaliação e despesas notariais.
* O preço total do imóvel será determinado com base nos valores variáveis de conceitos de crédito e notariais que devem ser consultados com os promotores de acordo com o estabelecido na NOM-247-SE-2022.

Endereço: Calle 37-F # 41 x 12 y 16 Residencial Las Águilas
C.P 97215 Mérida, Yucatán
Telefone: (999) 4007252 , 9996418991
Horário de atendimento: Segunda a Sexta 10:00–18:00 hrs.Exclusivo desarrollo Soluna que cuenta con amenidades exclusivas a los residentes, en la zona con la mayor plusvalía de Mérida. Disfruta de la elegancia y seguridad de la ciudad y con magníficos acabados de lujo.

Planta Baja:
. Cochera techada para 4 coches con concreto estampado.
. Vestíbulo con espejo de agua.
. Medio baño con mingitorio comunicado con el área de piscina.
. Sala de estar.
. Sala de T.V
. Comedor a doble altura con lámparas colgantes.
. Cocina con isla equipada.
. Alacena con repisas con comunicación directa a área de servicio y cocina.
. Terraza techada comunicado con cocina y área de asador.
. Piscina con asoleadero con deck de madera dura TZALAM y regadera independiente.
. Cuarto de servicio con baño completo y tendedero con acceso independiente por pasillo de servicio.

Planta Alta:
. 3 Recamaras con baño completo, clóset-vestidor, regadera e inodoros separados. Todas las recamaras
cuentan con balcones.

Equipamiento General:
. Aires acondicionados tipo mini Split inverter. (9 equipos)
. Toda la casa cuenta con diseño de jardinería y sistema de riego automatizado marca HUNTER.
. Toda la casa cuenta con cancelería en aluminio línea europea serie 150 EUROVENT y mosquiteros.
. La piscina cuenta con sistema de filtrado, jets masajeadores, bomba de calor, control de PH, iluminación con escenas, robot barredora, todo es automatizado y se puede controlar con la aplicación del celular.
. Internet de fibra óptica TELMEX.
. Toda la casa cuenta con domótica y compatibilidad con Alexa, Google home, etc.
. Repetidores de Wifi en la casa.
. Equipo de seguridad cámaras tipo domo HD 1080. Se puede ver desde la aplicación del celular o desde la televisión de la recamara principal.
. Videoportero-interfón en acceso principal comunicado con cocina y recamara principal.
. Bocinas marca BOSE modelo virtually invisible 791 con woofer estan conectadas al Wifi en planta baja.
. Todas las salidas de TV de la casa tienen salida directa para cable internet.
. Tanque de gas estacionario de 180 litros marca CYTSA con llave para llenado a nivel de calle.
. Calentador instantáneo inteligente de gas LP para 4 servicios marca BOSCH.
. Sistema de presión con hidroneumático Easy box de 2hp con suavizador base a sal.
. Luminarias led en toda la casa.
. Cisterna Rotoplas con capacidad para 1,200 litros y tinaco en azotea de 1,100 litros para uso de emergencia.
. La terraza cuenta con tarja con agua caliente y fría, un asador de pellets marca WEBER, campana extractora con luz, preparación de extractor para horno de pizzas y barra de trabajo recubierta de granito.
. Cuarto de servicio cuenta con lavadora y secadora LG, lavadero-batea, televisión, muebles y repisas.
. Azotea cuenta con impermeabilizante y preparación para paneles solares, ya cuenta con las bases.
. Cocina equipada con electrodomésticos marca SMEG, cubierta con placas de Cuarzo italiano, carpintería fina e iluminación indirecta.

Amenidades:
. Caseta con pluma de control al desarrollo.
. Caseta de control de acceso al clúster.
. 2 Casas club.
. Canchas de pádel
. Alberca
. Salón de eventos
. Restaurant y bar de socios
. Sauna y vapor
. Salón de yoga
. Gimnasio
. Alberca semi olímpica.

Formas de pago: Recurso propio y créditos bancarios.
Apartado: $ 50,000.00 x 7 días.
Enganche: 25%
Cuota de mantenimiento: $3,500. al mes.
Entrega Inmediata

**Precios y disponibilidad de inmuebles sujeto a cambio sin previo aviso.
*Consultar disponibilidad, ya que las actualizaciones se realizan cada mes.
**Este precio no incluye impuestos, avalúo y gastos notariales.
* El precio total del inmueble se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022.

Dirección: Calle 37-F # 41 x 12 y 16 Residencial Las Águilas
C.P 97215 Mérida, Yucatán
Teléfono: (999) 4007252 , 9996418991
Horarios de atención: Lunes a Viernes 10:00–18:00 hrs.