Apresentamos a você esta casa única e cheia de charme, localizada em uma área privilegiada, a apenas alguns passos do Anjo da Independência e da Avenida Reforma. Esta propriedade de caráter, com uma área de 116 m², se destaca por sua arquitetura Art Déco, perfeitamente conservada, e seu enorme potencial.

Descrição da propriedade:
- Total de 156 m² distribuídos em 2 níveis
Casa 116 M2 + Terraço 40M2
- 3 quartos
- 1 banheiro com sua banheira original
- Piso de madeira original nos quartos, azulejo de gesso pintado no andar térreo
- Tetos altos, típicos do estilo Art Déco, que proporcionam uma sensação de amplitude
- Acesso a um pequeno pátio interior privado
- Tanque ecológico
- Cisternas enterradas de 1200L
- Vigilância por vídeo

O terraço de 40 m² também conta com uma oficina e um terraço que podem ser adaptados de acordo com seus projetos.

Esta casa faz parte de um condomínio horizontal de 11 casas e tem acesso tanto pela rua quanto pela via privada, o que proporciona grande flexibilidade de uso.

Oportunidades: Possui uso do solo tanto comercial quanto residencial.
- Perfeita para uma residência familiar em um ambiente elegante e refinado
- Potencial para uso comercial: Esta propriedade é ideal para projetos como uma galeria de arte ou um lindo café estiloso, graças à sua localização privilegiada e sua arquitetura singular
- Ideal para os amantes do estilo Art Déco, esta casa requer uma reforma para revelar todo o seu potencial

Venha descobrir esta propriedade rara e deixe-se seduzir por seu caráter único. Entre em contato conosco para mais informações e agendar uma visita!Le presentamos esta casa única y llena de encanto, ubicada en una zona privilegiada, a solo unos pasos del Ángel de la Independencia y la avenida Reforma. Esta propiedad de carácter, con una superficie de 116 m², se distingue por su arquitectura Art Deco, perfectamente conservada, y su enorme potencial.

Descripción de la propiedad:
- Total de 156 m² distribuidos en 2 niveles
Casa 116 M2 + Rooof 40M2
- 3 habitaciones
- 1 baño con su tina original
- Piso de madera original en las habitaciones, loseta de yeso pintada en la planta baja
- Altos techos, típicos del estilo Art Deco, que brindan sensación de amplitud
- Acceso a un pequeño patio interior privado
- Tinaco Ecologico
- Cisterna enterada de 1200L
- Video vigilancia

El roof top de 40 m², también cuenta con un taller y terraza que pueden ser acondicionado según sus proyectos.

Esta casa forma parte de un condominio horizontal de 11 casas y cuenta con entrada tanto por la calle como por la privada, lo que brinda gran flexibilidad de uso.

Oportunidades: Cuenta con uso de suelo tanto comercial como habitacional.
- Perfecta para una residencia familiar en un entorno elegante y refinado
- Potencial para un uso comercial: Esta propiedad es ideal para proyectos como una galería de arte o un lindo café con estilo, gracias a su ubicación privilegiada y su singular arquitectura
- Ideal para los amantes del estilo Art Deco, esta casa requiere un remozado para revelar todo su potencial

Venga a descubrir esta propiedad rara y déjese seducir por su carácter único. ¡Contáctenos para más información y agendar una visita!