Desenvolvimento exclusivo Soluna que conta com amenidades exclusivas para os residentes, na área com a maior valorização de Mérida. Desfrute da elegância e segurança da cidade com magníficos acabamentos de luxo.

CASA AURORA
CLUSTER IZAR LOTES 8 E 10

Superfície: 804,95 M2
Construção: 698 M2

• LOCALIZAÇÃO
-1 km da Plaza La Isla e Cabo Norte
-1 km do Sport World Club
-2 km do City Center

• AMENIDADES
- Cabine de controle com barreira para o desenvolvimento.
- Cabine de controle de acesso ao cluster.
- 2 casas de clube.
- Quadras de pádel
- Piscina
- Salão de eventos
- Restaurante e bar de sócios
- Sauna e vapor
- Sala de yoga
- Academia
- Piscina semi-olímpica.

DISTRIBUIÇÃO:
TÉRREO
- Garagem coberta para 4 veículos.
- Recepção com fonte, balcão de bar e adega
- 1/2 banheiro para visitas.
- Estudo - Sala de TV
- Sala de Estar-Jantar com pé direito duplo.
- Elevador.
- Cozinha equipada com ilha e ampla despensa.
- Ampla varanda coberta.
- Quarto de hóspedes com banheiro completo.
- Piscina e área de jardim.
- 1/2 banheiro externo para visitas.
- Área de Serviço coberta
- Quarto de Serviço com banheiro.
- 2 depósitos cobertos.

ANDAR SUPERIOR:
- 3 Quartos com closet e banheiro. Todos têm varanda.
- Oficina
- Academia

EQUIPAMENTO:
- Ar-condicionado inverter em todos os quartos, closets e estudos.
- Elevador com capacidade para 300 kg.
- Equipamento de filtragem de piscina automatizado e sistema PV3. Não requer que alguém vá aspirar e pode ser controlado pelo celular, assim como luzes, fonte, programação e monitoramento de dados.
- Jardim com design paisagístico e sistema de irrigação automatizado da marca HUNTER.
- Internet de fibra óptica TELMEX
- Automação residencial e compatibilidade com Alexa.
- Repetidores de Wifi na casa.
- Iluminação externa automática por horários e sensores de movimento na garagem e escadas internas.
- Equipamento de câmeras tipo dome HD da marca DAHUA.
- Videoporteiro na entrada principal comunicado com a cozinha e o quarto principal. Todos os quartos estão intercomunicados e possuem telefones sem fio.
- Caixas de som da marca SONOS conectadas ao Wifi no térreo.
- Todas as saídas de TV da casa têm cabo de internet direto e dutos na parede para ocultar a fiação.
- Tanque de gás de 180 litros da marca TATSA com chave para enchimento ao nível da rua (Não é necessário subir ao telhado para a companhia de gás)
- Gerador de emergência para gerar luz da marca GENERAC a gás com capacidade de 19,5 KW com tanque estacionário de 500 litros independente do tanque da casa da marca CYTSA
- Aquecedor de gás de depósito 5 serviços da marca CALOREX
- Sistema de pressão hidropneumático Easy box 2hp com amaciador de base sal e barra anti-incrustante.
- Janelas da linha europeia série 150 eurovent cor madeira em toda a casa.
- Pisos de mármore travertino
- Luminárias LED em toda a casa.
- Lavatórios de toda a casa são de mármores finos ou pedra dependendo de sua localização.
- Chuveiros no andar superior são do tipo telefone da marca DELTA acetinados.
- Torneiras de Lavatórios da marca GROHE.
- Cisternas Rotoplas com capacidade para 2.800 litros e caixa d'água no telhado de 1.100 litros para uso de emergência.

FORMAS DE PAGAMENTO:
*RECURSO PRÓPRIO OU CRÉDITO BANCÁRIO

*As informações nesta ficha provêm de fonte confiável, no entanto, estão sujeitas a alterações de disponibilidade e preço ou outras condições sem aviso prévio.

*As imagens mostradas são para fins ilustrativos, pode haver alterações na propriedade, de modo que servem apenas como referência e podem variar, assim como os móveis e equipamentos são apenas representativos para ambientar os espaços e não estão incluídos.

*O preço publicado não inclui despesas notariais, avaliação e impostos de aquisição, que serão determinados com base nos valores variáveis de conceitos de crédito e notariais que devem ser consultados com os promotores de acordo com o estabelecido na NOM-247-SE-2022.

Aviso de Privacidade: https://www.realestateab.com.mx/Exclusivo desarrollo Soluna que cuenta con amenidades exclusivas a los residentes, en la zona con la mayor plusvalía de Mérida. Disfruta de la elegancia y seguridad de la ciudad y con magníficos acabados de lujo.

CASA AURORA
CLUSTER IZAR LOTES 8 Y 10

Superficie: 804.95 M2
Construcción: 698 M2

• UBICACIÓN
-1 km de plaza la isla y cabo norte
-1km del club sport world
-2km de City Center

• AMENIDADES
- Caseta con pluma de control al desarrollo.
- Caseta de control de acceso al clúster.
- 2 casas club.
- Canchas de pádel
- Alberca
- Salón de eventos
- Restaurant y bar de socios
- Sauna y vapor
- Salón de yoga
- Gimnasio
- Alberca semi olímpica.

DISTRIBUCION:
PLANTA BAJA
- Garaje Techado para 4 vehículos.
- Recibidor con fuente, barra tipo bar y cava
- 1/2 baño visitas.
- Estudio - Sala TV
- Sala-Comedor corridos a doble altura.
- Elevador.
- Cocina equipada con isla y amplia alacena.
- Amplia terraza techada.
- Cuarto de visitas con baño completo.
- Alberca y área de jardín.
- 1/2 baño de visitas exterior.
- Área de Servicio techada
- Cuarto de Servicio con baño.
- 2 bodegas techadas.

PLANTA ALTA:
- 3 Habitaciones con closet vestidor y
baño. Todas cuentan con balcón.
- Taller
- Gimnasio

EQUIPAMIENTO:
- Aires inverter en todas las habitaciones, closets y estudios.
- Elevador con capacidad para 300 kg.
- Equipo de filtrado para piscina automatizado y sistema PV3. No requiere que vayan a aspirarla y se puede
controlar desde el celular, tanto como luces, fuente, programación y monitoreo de datos.
-Jardín con diseño de paisajismo y sistema de riego automatizado marca HUNTER.
- Internet de fibra óptica TELMEX
- Domótica y compatibilidad con Alexa.
- Repetidores de Wifi en la casa.
- Iluminación exterior automática por horarios y sensores de movimiento en cochera y escaleras interior.
- Equipo de cámaras tipo domo HD marca DAHUA.
- Videoportero-interfón en acceso principal comunicado con cocina y recamara principal. Todos los cuartos están
intercomunicados y cuentan con teléfonos inalámbricos.
- Bocinas marca SONOS conectadas al Wifi en planta baja.
- Todas las salidas de TV de la casa tienen cable directo de internet y ducteria en muro para ocultar cablería.
- Tanque de gas de 180 litros marca TATSA con llave para llenado a nivel de calle (No tienen que subir al techo los
de la compañía de gas)
- Planta de emergencia para generar luz marca GENERAC de gas capacidad de 19.5 KW con tanque estacionario de
500 litros independiente al de la casa marca CYTSA
- Calentador de gas depósito 5 servicios marca CALOREX
- Sistema de presión hidroneumático Easy box 2hp con suavizador base a sal y barra antisarro.
- Cancelería línea europea serie 150 eurovent color madera en toda la casa.
- Pisos de mármol travertino
- Luminarias led en toda la casa.
- Lavabos de toda la casa son de mármoles finos o piedra dependiendo de su ubicación.
- Regaderas en planta alta son tipo teléfono marca DELTA satinadas.
- Llaves de Lavabos marca GROHE.
- Cisterna Rotoplas con capacidad para 2,800 litros y tinaco en azotea de 1,100 litros para uso de emergencia.

FORMAS DE PAGO:
*RECURSO PROPIO O CREDITO BANCARIO

*La información en esta ficha proviene de fuente confiable, sin embargo, está sujeta a cambios de disponibilidad y precio u otras condiciones sin previo aviso.

*Las imágenes mostradas son con fines ilustrativos, puede haber cambios en la propiedad, de manera que solo sirven como referencia y pueden variar, así como los muebles y equipamiento son únicamente representativos para ambientar los espacios y no están incluidos.

*El precio publicado no incluye gastos notariales, avaluó e impuestos de adquisición, el cual se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022.

Aviso de Privacidad: https://www.realestateab.com.mx/