Descrição:
A residência Balam se diferencia das demais por um design arquitetônico contemporâneo com toques mediterrâneos, caracterizado pelo seu estilo Wabi Sabi com
alturas duplas, curvas pronunciadas, acabamentos em chukum, pedra natural e amplos canteiros que dão vida e um estilo único à fachada e interiores; além de ser uma Smart Home controlada pelo aplicativo do seu telefone.

COMODIDADES:
-Clube da Casa
-Piscina
-Jacuzzi
-Spa com vapor e sauna
-Campos de Padel.
-Campos de tênis
-Campos de basquete
-Academia equipada e climatizada
-Parque para animais de estimação.
-Parque infantil.
-Segurança 24/7
-Muro Perimetral
-Controle de acesso.
-Iluminação pública
-Todos os serviços.
-Parques de áreas verdes.
-Salão de usos múltiplos.
-Clube infantil com assistência para crianças.
-Clube de juniores com jogos de Smart TV e atividades.
-Simulador de Golfe Profissional
-Campo de golfe com buracos adaptados para jogar à noite.
-Restaurante e serviços à la carte.
-Bar Hoyo 10 com serviços

DISTRIBUIÇÃO DA CASA:
-Garagem para 4 carros (2) cobertos
-Mirante de água com fonte
-Sala em um espaço independente tipo recepção.
-Closet de entrada
-Banheiro de visitas.
-Interruptores Touch wifi / compatível com Alexa, Google Ass.
-Sala de jantar em uma impressionante altura dupla
-Jardim interior
-Ampla cozinha com ilha independente e balcão de café da manhã
-Copa
-Lavanderia
-Quarto de lixo
-Terraço conectado à sala de jantar e cozinha.
-Piscina com cascata artificial que sai da varanda.
-Suíte principal com closet, banheiro completo e janela voltada diretamente para a saída da piscina.
-2 quartos secundários com closets e banheiros completos.
-Terraço com área de jantar e sala
-Paisagismo nas áreas onde há jardim.

EQUIPAMENTO:
-Cooktop de indução ou gás a escolher de acordo com o catálogo disponível.
-Capô de montagem
-Purificador de água potável de osmose reversa
-Forno embutido do catálogo (como presente adicional)
-3 unidades mini-split de 18 mil BTUs (instalação não incluída)

-RESERVA 80 MIL (10 DIAS DEVOLUTIVOS)
-35% DE ENTRADA
-CONTRIBUIÇÃO CONTRA AVANÇO EM 90 DIAS POR UM
---VALOR DE 25%
-SALDO NA ASSINATURA
A CASA É CONSTRUÍDA A PARTIR DA ASSINATURA DO CONTRATO - TEMPO DE CONSTRUÇÃO 10-12 MESES
TEMOS OPÇÕES DE FINANCIAMENTO COM INSTITUIÇÕES FINANCEIRAS PARA EMPRÉSTIMOS DE CONSTRUÇÃO.
*As informações nesta ficha vêm de uma fonte confiável, no entanto, estão sujeitas a alterações de disponibilidade e preço ou outras condições sem aviso prévio.
*As imagens mostradas são para fins ilustrativos, pode haver alterações na propriedade, de modo que servem apenas como referência e podem variar, assim como os móveis e equipamentos são apenas representativos para ambientar os espaços e não estão incluídos.
*O preço publicado não inclui taxas notariais, avaliação e impostos de aquisição, que serão determinados com base nos valores variáveis de conceitos de crédito e notariais que devem ser consultados com os promotores de acordo com o estabelecido na NOM-247-SE-2022.

*IMPORTANTE:*
1. "Os preços publicados são de referência e não constituem uma oferta vinculativa e podem ser modificados a qualquer momento e sem aviso prévio. Da mesma forma, os preços aqui publicados não incluem quantias geradas pela contratação de empréstimos hipotecários nem taxas, direitos e impostos notariais, itens que serão determinados com base nos valores variáveis de conceitos de crédito, taxas de notários e legislação fiscal aplicável".
2. Móveis não incluídos, as imagens são ilustrativas.
3. Em cumprimento à lei federal de proteção ao consumidor e à norma oficial mexicana NOM 247-SE-2021, a responsabilidade e o cumprimento da garantia são de responsabilidade dos proprietários e construtores.Descripción:
La residencia Balam se diferencia de las demás por un diseño arquitectónico contemporáneo con toques mediterráneos se distingue por su estilo Wabi Sabi con
dobles alturas , pronunciadas curvas ,acabados en chukum , piedra natural y amplias jardineras que dan vida y un estilo único a la fachada e interiores; además de ser un Smart Home controlada desde la app de tu teléfono.

AMENIDADES:
-Casa Club
-Piscina
-jacuzzi
-Spa con vapor y Sauna
-Canchas de Pádel.
-canchas de tenis
-canchas Basquet
-Gimnasio equipado y climatizado
-Parque de mascotas.
-Juegos infantiles.
-Seguridad 24/7
-Barda Perimetral
-Control de acceso.
-Iluminación publica
-Todos los servicios.
-Parques de áreas verdes.
-Salón de usos Múltiples.
-kids club con asistencia para niños .
-Juniors club con Juegos Smart tv y actividades .
-Simulador de Golf Profesional
-Campo de golf de hoyos adaptado para jugar de noche.
-Restaurante y servicios a la carta.
-Bar Hoyo 10 con servicios

DISTRIBUCIÓN DE LA CASA:
-Cochera para 4 autos (2)techados
-Espejo de agua con fuente
-Sala en un espacio independiente tipo recibidor.
-Closet de ingreso
-Baño visitas.
-Apagadores Touch wifi / compatible alexa ,google ass.
-Comedor en una impresionante doble altura
-Jardín interior
-Amplia cocina con isla independiente y barra desayunadora
-Alacena
-Cuarto de lavado
-Cuarto de desechos
-Terraza comunicada con comedor y cocina.
-Alberca con cascada artificial que sale desde el balcón .
-Recamara principal con walking closet, baño completo y ventanal dirigido directo a salida de la piscina.
-2 recamaras secundarias con closets y baños completos.
-terraza con área de comedor y sala
-Paisajismo de jardinería en las áreas donde lleva jardín.

EQUIPAMIENTO:
-Parrilla de inducción o gas a elegir según catalogo disponible.
-Campana de montar
-Purificador de agua potable de osmosis inversa
-Horno empotrable de catalogo ( como regalo adicional)
-3 equipos mini split de 18 mil btus ( no incluye instalación)

-APARTADO 80 MIL ( 10 DIAS DEVOLUTIVOS)
-35% ENGANCHE
-APORTACION CONTRA AVANCE A 90 DIAS POR UN
---MONTO DE EL 25%
-SALDO A LA FIRMA
LA CASA SE CONSTRUYE APARTIR DE LA FIRMA DEL CONTRATO - TIEMPO DE CONSTRUCCION 10-12 MESES
TENEMOS OPCIONES DE FINACIAMIENTO CON INSTITUCIONES FINANCIERAS PARA CREDITOS DE CONSTRUCCION.
*La información en esta ficha proviene de fuente confiable, sin embargo, está sujeta a cambios de disponibilidad y precio u otras condiciones sin previo aviso.
*Las imágenes mostradas son con fines ilustrativos, puede haber cambios en la propiedad, de manera que solo sirven como referencia y pueden variar, así como los muebles y equipamiento son únicamente representativos para ambientar los espacios y no están incluidos.
*El precio publicado no incluye gastos notariales, avaluó e impuestos de adquisición, el cual se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y
notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022.

*IMPORTANTE:*
1."Los precios publicados son de referencia y no constituyen una oferta vinculante y pueden ser modificados en cualquier momento y sin previo aviso. Así mismo, los precios aquí publicados no incluyen cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios ni tampoco gastos, derechos e impuestos notariales, rubros que se determinarán en función de los montos variables de conceptos de crédito, aranceles de Notarios y legislación fiscal aplicable".
2. Muebles no incluidos, las imágenes son ilustrativas.
3. En cumplimiento a la ley federal de protección al consumidor y de la norma oficial mexicana NOM 247- SE - 2021 la responsabilidad y cumplimiento de garantía es a cargo de los propietarios y Constructores.