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📍 Localização privilegiada:
Situada na icônica colônia García Ginerés, a apenas minutos do Centro Histórico e do encantador Parque das Américas, cercada de história, cultura e conectividade.

✨ Características destacadas:
✅ 3 quartos muito amplos no andar térreo
✅ 2,5 banheiros bem distribuídos e climatizados
✅ Cozinha equipada com ilha central, fogão elétrico e pia tripla
✅ Linda sala com vista para a área social
✅ Espetacular terraço com piscina e elegante bar externo 🍸🏊
✅ Garagem para 4 carros
✅ Ar-condicionados, ventiladores e aquecedor de água
✅ Apartamento independente no andar superior com 2 quartos e banheiro completo 🛏️🚿 – ideal para aluguel, escritório ou visitas
✅ Grande potencial de expansão no andar superior ou na largura do terreno
✅ Excelente estado de conservação

🌟 Valorização, localização e estilo de vida em uma única propriedade. Ideal para famílias grandes, investidores ou aqueles que buscam viver com espaço e privacidade em uma das áreas mais emblemáticas e centrais de Mérida.

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Esta amplia y sofisticada residencia en García Ginerés es una verdadera joya inmobiliaria que combina elegancia, comodidad y gran potencial de inversión. 💼🏠

📍 Ubicación privilegiada:
Situada en la icónica colonia García Ginerés, a solo minutos del Centro Histórico y del encantador Parque de las Américas, rodeada de historia, cultura y conectividad.

✨ Características destacadas:
✅ 3 habitaciones muy amplias en planta baja
✅ 2.5 baños bien distribuidos y climatizados
✅ Cocina equipada con isla central, estufa eléctrica y triple tarja
✅ Hermosa sala con vista al área social
✅ Espectacular terraza con alberca y elegante bar exterior 🍸🏊
✅ Garaje para 4 autos
✅ Aires acondicionados, ventiladores y calentador de agua
✅ Departamento independiente en planta alta con 2 recámaras y baño completo 🛏️🚿 – ideal para renta, oficina o visitas
✅ Gran potencial de expansión en planta alta o a lo ancho del terreno
✅ Excelente estado de conservación

🌟 Plusvalía, ubicación y estilo de vida en una sola propiedad. Ideal para familias grandes, inversionistas, o quienes buscan vivir con espacio y privacidad en una de las zonas más emblemáticas y céntricas de Mérida.

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