Casa localizada na privada Albarella. O modelo D de pé direito duplo é uma das nossas residências mais elegantes e frescas. Tem uma vista espetacular da entrada, excelente iluminação, cozinha aberta ampla, sala de estar e jantar com áreas muito amplas, excelente iluminação, quartos muito frescos e confortáveis.

Modelo D
Superfície: 306 m2
Construção: 221 m2

Térreo:
. Garagem para 4 carros, (2 cobertos.)
. Sala de estar
. Sala de jantar
. Cozinha com armários de melamina na parte inferior.
. Lavabo para visitantes.
. Quarto #1 com espaço para closet e banheiro.
. Quarto de serviço com área de lavanderia e banheiro.
. Terraço coberto.
. Piscina

Andar Superior:
. Quarto principal com closet e banheiro completo.
. Quarto secundário com espaço para closet e banheiro.

Características e Equipamentos:
. Alturas internas de 3,0 mts.
. Muros.
. Pedra na fachada ou acabamento polido na fachada.
. Alumínio linha de 3”
. Porta lateral de ferro tipo louver para corredor de serviço.
. Portas de madeira com fechadura de luxo.
. Bancada de mármore nos banheiros.
. Acabamentos de gesso nas paredes internas mais pintura.
. Pisos de porcelanato.
. Detalhes com vigas metálicas nas fachadas frontal e traseira de acordo com o modelo.
. Biodigestor.
. Cisternas com bomba centrífuga.
. Caixa d'água de 600 litros.
. Nicho na área do chuveiro dos banheiros.
. Móveis de banheiro one-piece com monocomando.
. Pia dupla na cozinha.
. Cozinha com armários de melamina, cores a escolher.
. Ganchos de rede de aço inoxidável (1 par por quarto).
. Número da casa em aço inoxidável.
. Escada marinheira para o telhado.
. Calhas ocultas na parede.
. Preparação para sistemas de painéis solares.
. Preparação para unidades de ar condicionado em: sala de estar e jantar, escritório e quartos. Inclui bases de concreto no telhado para fixação de compressores, fiação e dutos para drenagem.
. Preparação para instalação de ventiladores na sala de estar e jantar, escritório, cozinha, quartos, quarto de serviço e closets).
. Preparação para máquina de lavar e secar.
. Preparação para tanque de gás estacionário.
. Impermeabilização.
. Fumigação preventiva contra cupins.
. Preparação para aquecedor.
. Carta de garantias.

Amenidades:
. Casa de clube.
. Quadra poliesportiva.
. Academia ao ar livre.
. Parque infantil.
. Parque central.

Formas de Pagamento: Crédito bancário e recursos próprios.

Reserva $10,000. Devolutivos

Entrada 30% inicial em 2 meses 10% em 4 meses 10% e o saldo na entrega

Taxa de manutenção: $1,200.00 mensais.

Entrega: Junho de 2025 e Lotes em pré-venda em 5 meses a partir da assinatura da promessa de compra e venda.

*Não inclui móveis nem artigos decorativos, as imagens são apenas ilustrativas.
**Preços e disponibilidade de imóveis sujeitos a alterações sem aviso prévio.
*Consultar disponibilidade, pois as atualizações são feitas todo mês.
**Este preço não inclui impostos, avaliação e despesas notariais.
* O preço total do imóvel será determinado com base nos valores variáveis de conceitos de crédito e notariais que devem ser consultados com os promotores de acordo com o estabelecido na NOM-247-SE-2022.

Endereço: Calle 37-F # 41 x 12 e 16 Residencial Las Águilas
C.P 97215 Mérida, Yucatán
Telefone: (999) 4007252 , 9996418991
Horário de atendimento: Segunda a Sexta 10:00–18:00 hrs.Casa ubicada en privada Albarella. El modelo D de doble altura es una de nuestras residencias más elegantes y frescas. Tiene una vista espectacular desde la entrada, excelente iluminación, cocina abierta amplia, sala-comedor con espacios muy amplios, excelente iluminación, recámaras muy frescas y cómodas.

Modelo D
Superficie: 306 m2
Construcción: 221 m2

Planta Baja:
. Garage para 4 autos, (2 techados.)
. Sala
. Comedor
. Cocina con gabinetes de melamina en la parte
inferior.
. Medio baño de visitas.
. Recámara #1 con espacio para closet y baño.
. Cuarto de servicio con área de lavado y baño.
. Terraza tachada.
. Piscina

Planta Alta:
. Recámara principal con closet vestidor y baño completo.
. Recámara secundaria con espacio para closet y baño.

Características y Equipamiento:
. Alturas interiores de 3.0 mts.
. Bardas.
. Piedra en fachada o acabado pulido en fachada.
. Aluminio línea de 3”
. Puerta lateral de herrería tipo louver para pasillo de servicio.
. Puertas de madera con cerradura de lujo.
. Meseta de mármol en baños.
. Acabados de pasta tipo yeso en paredes interiores más pintura.
. Pisos de porcelanato.
. Detalles con vigas metálicas en fachadas delanteras y traseras según modelo.
. Biodigestor.
. Cisterna con bomba centrífuga.
. Tinaco de 600 litros.
. Nicho en área de regadera de los baños.
. Muebles de baño one-piece con monomando.
. Tarja doble en cocina.
. Cocina con gabinetes de melamina, colores a escoger.
. Hamaqueros de acero inoxidable (1 par por recámara).
. Número de casa en acero inoxidable.
. Escalera marinera para azotea.
. Bajantes pluviales ocultos en muro.
. Preparación para sistemas de paneles solares.
. Preparación para equipos de aire acondicionado en: sala-comedor, estudio y recámaras. Incluye
bases de concreto en azotea para fijación de compresores, cableado y ductos para desagüe.
. Preparación para instalación de ventiladores en sala-comedor, estudio, cocina, recámaras, cuarto
de servicio y closets vestidores).
. Preparación para lavadora y secadora.
. Preparación para tanque de gas estacionario.
. Impermeabilización.
. Fumigación preventiva contra termitas.
. Preparación para boiler.
. Carta de garantías.

Amenidades:
. Casa club.
. Cancha de usos múltiples.
. Gimnasio al aire libre.
. Parque infantil.
. Parque central.

Formas de Pago: Crédito bancario y recurso propio.

Apartado $10,000. Devolutivos

Enganche 30% inicial a los 2 meses 10% a los 4 meses 10 % y el saldo a la entrega

Cuota de mantenimiento: $1,200.00 mensuales.

Entrega: Junio 2025 y Lotes en preventa en 5 meses partiendo de la firma de la promesa de compraventa.

*No incluye muebles ni artículos decorativos, las imágenes únicamente son ilustrativas.
**Precios y disponibilidad de inmuebles sujeto a cambio sin previo aviso.
*Consultar disponibilidad, ya que las actualizaciones se realizan cada mes.
**Este precio no incluye impuestos, avalúo y gastos notariales.
* El precio total del inmueble se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022.

Dirección: Calle 37-F # 41 x 12 y 16 Residencial Las Águilas
C.P 97215 Mérida, Yucatán
Teléfono: (999) 4007252 , 9996418991
Horarios de atención: Lunes a Viernes 10:00–18:00 hrs.