Linda nova residência à venda, disponível para entrega imediata.

Localizada na área de maior valorização ao norte de Mérida, dentro de um desenvolvimento exclusivo de apenas 26 lotes residenciais, ao lado das áreas privadas Silvano e Julieta, com acesso direto a Cabo Norte, Plaza La Isla.

Possui uma Casa do Clube e é ideal para famílias que buscam segurança e exclusividade, assim como para investidores que conhecem o mercado residencial em Mérida.

MEDIDAS
- 355 m2 de construção
- 447 m2 de terreno (12m de frente por 37m de fundo).

DISTRIBUIÇÃO TÉRREO
- Garagem coberta para 3 carros.
- 3 depósitos (2 externos e um interno).
- Acesso privado à residência.
- Sala com pé direito duplo.
- Sala de jantar com vista para o terraço e jardim.
- Lavabo para visitantes.
- Cozinha ampla com balcão para café da manhã.
- Bar independente fechado.
- Grande jardim com sistema de irrigação automático.
- Terraço coberto.
- Piscina de 3m x 3m x 1,40m
- Corredor de serviços.
- Quarto de serviço com banheiro completo.
- Área de lavanderia.

ANDAR SUPERIOR
- 1 quarto com varanda/terraço, closet e banheiro completo (vista da frente).
- 1 quarto com varanda/terraço, closet e banheiro completo (vista do terraço traseiro).
- 1 quarto com varanda/terraço, closet e banheiro completo (vista do terraço traseiro).
- Sala de TV.
- Closet de roupas de cama.

CARACTERÍSTICAS E EQUIPAMENTO INCLUÍDO
- 2 andares
- Vista Sul - Norte.
- Acesso a serviços de internet.
- Próximo ao estacionamento para visitantes.
- Todos os lotes dão para a casa do clube.
- Cozinha integrada Luova em acabamento de alumínio e vidro temperado.
- Churrasqueira, coifa e pia.
- Marcenaria nos 3 quartos (closet e banheiros).
- Telas mosquiteiras em todas as janelas.
- Irrigação automatizada.
- Jardinagem.
- Envidraçamento completo em banheiros.
- Cisternas, biodigestores, tanque rotoplas, pressurizador.
- WC One Piece de luxo.
- Monocomandos, pias e chuveiros nos banheiros e misturador na cozinha marca Helvex.
- Pia dupla na cozinha marca Avera com monocomando.
- Aquecedor.
- Tanque de gás estacionário.

ACABAMENTOS
- Pisos de mármore modelo Travertino Fiorito Puebla.
- Marcenaria em ripas de carvalho em madeira de cedro.
- Envidraçamento linha eurovent série 150 com vidro temperado de 6mm e telas mosquiteiras em todas as janelas.
- Bancadas de banheiro de mármore cinza Santo Tomás.
- Rodapés de Alumínio.
- Preparação para painéis solares.
- Preparação para instalações para 7 aparelhos de ar condicionado.
- Preparação para sistema de internet de alta velocidade em cada quarto da residência, na sala e na sala de jantar.
- Acabamentos em 3 camadas nas paredes e tetos, gesso e pintura off white.
- Muro perimetral de 2,5m de altura.
- Monocomandos Helvex.
- Móveis de banheiro american standard one piece.
- Garagem com piso de cimento estampado.

AMENIDADES DO CONDOMÍNIO.
- Acesso controlado (segurança 24/7).
- Quadra de pádel.
- Piscina com canal de natação com pista semi-olímpica com 2 canais de natação (25m)
- Área social com terraços cobertos.
- Academia equipada.
- Bar / Lounge
- Estacionamento para visitantes.
- Amenidades com painéis solares.

CONDIÇÕES
Preço de venda: $7,850,000
Entrega Imediata
Créditos bancários e recursos próprios são aceitos.
Proprietários abertos a ouvir ofertas.
Casa nova sem habitar.
Taxa de manutenção de $2,900 mensais.

NOTAS IMPORTANTES
- Para visitas, favor agendar com 24 horas de antecedência para solicitar acessos ao condomínio.
- O preço mostrado no anúncio não representa uma oferta vinculativa e está sujeito a alterações sem aviso prévio por parte dos proprietários. Favor confirmar preço e disponibilidade com seu assessor (Última atualização 20/05/2025)
- O preço mostrado não inclui despesas, direitos e honorários notariais decorrentes da compra.Hermosa residencia nueva en venta, disponible para entrega inmediata.

Ubicada en la zona de mayor plusvalía al norte de Mérida, dentro de un exclusivo desarrollo de solo 26 lotes residenciales, a un costado de privadas Silvano y Julieta, con vía directa a Cabo Norte, Plaza La Isla.

Cuenta con una Casa Club y es ideal para familias que desean seguridad y exclusividad, así como para inversionistas que conocen del mercado residencial en Mérida.

MEDIDAS
- 355 m2 de construcción
- 447 m2 de terreno (12m de frente por 37m de fondo).

DISTRIBUCIÓN PLANTA BAJA
- Garage techado para 3 autos.
- 3 bodegas (2 exteriores y una interior).
- Acceso privado a la residencia.
- Sala a doble altura.
- Comedor con vista a terraza y jardín.
- Medio baño de visitas.
- Cocina amplia con barra desayunadora.
- Bar independiente cerrado.
- Jardín amplio con sistema de riego automático.
- Terraza techada.
- Alberca de 3m x 3m x 1.40m
- Pasillo de servicios.
- Cuarto de servicio con baño completo.
- Área de tendido.

PLANTA ALTA
- 1 recámara con balcón/terraza, closet vestidor y baño completo (vista al frente).
- 1 recámara con balcón/terraza, closet vestidor y baño completo (vista terraza trasera).
- 1 recámara con balcon/terraza, closet vestidor y baño completo (vista terraza trasera).
- Sala de TV.
- Closet de blancos.

CARACTERISTICAS Y EQUIPAMIENTO INCLUIDO
- 2 plantas
- Vista Sur - Norte.
- Acceso a servicios de internet.
- Cercano a estacionamiento de visitas.
- Todos los lotes dan a la casa club.
- Cocina integral Luova en acabado aluminio y vidrio templado.
- Parrilla, campana y tarja.
- Carpintería en las 3 recámaras (closet vestidor y baños).
- Mosquiteros en todas las ventanas.
- Riego automatizado.
- Jardinería.
- Canceles completos de vidrio templado en baños.
- Cisterna, biodigestor, tinaco rotoplas, presurizador.
- WC One Piece de lujo.
- Monomandos, lavabos y regaderas en baños y mezcladora en cocina marca Helvex.
- Doble tarja en cocina marca Avera con monomando.
- Calentador.
- Tanque de gas estacionario.

ACABADOS
- Pisos de mármol modelo Travertino Fiorito Puebla.
- Carpintería en listonado de encino en madera de cedro.
- Cancelería línea eurovent serie 150 y con cristal templado de 6mm y mosquiteros en todas las ventanas.
- Mesetas de baño de mármol gris Santo Tomás.
- Zoclos de Aluminio.
- Preparación de paneles solares.
- Preparación de instalaciones para 7 aires acondicionados.
- Preparación para sistema de internet de alta velocidad en cada habitación de la residencia, en sala y en comedor.
- Acabados a 3 capas en muros y plafones, yeso y pintura off white.
- Barda perimetral de 2.5m de altura.
- Monomandos Helvex.
- Muebles de baño american standard one piece.
- Garage con piso de cemento estampado.

AMENIDADES DE LA PRIVADA.
- Acceso controlado (seguridad 24/7).
- Cancha de pádel.
- Alberca con canal de nado con carril semi olímpico con 2 canales de nado (25m)
- Área social con terrazas techadas.
- Gimnasio equipado.
- Bar / Lounge
- Estacionamiento para visitas.
- Amenidades con paneles solares.

CONDICIONES
Precio de venta: $7,850,000
Entrega Inmediata
Se aceptan créditos bancarios y recursos propios.
Dueños abiertos a escuchar ofertas.
Casa nueva sin habitar.
Cuota de mantenimiento de $2,900 mensuales.

NOTAS IMPORTANTES
- Para visitas favor de agendar con 24 horas de anticipación para solicitar accesos a la privada.
- El precio mostrado en el anuncio no representa una oferta vinculante y está sujeto a cambios sin previo aviso por parte de los propietarios. Favor de confirmar precio y disponibilidad con su asesor (Última actualización 20/05/2025)
- El precio mostrado no incluye gastos, derechos y honorarios notariales derivados de la compra.