Viva em uma das comunidades privadas mais exclusivas da cidade de Mérida!

Esta comunidade privada moderniza o conceito de clube de golfe residencial para oferecer um ambiente 100% familiar.

A entrada principal conta com um acesso protegido com os mais altos padrões de segurança, sempre pensando na segurança da sua família.

Com um total de 9 buracos e a possibilidade de jogar golfe à noite, a Provincia está na vanguarda.

O andar térreo consiste em:
- Sala de Estar
- Sala de Jantar
- Banheiro de Visitas
- Cozinha
- Despensa
- Terraço
- Piscina
- Barbecue Bar
- Quarto de Hóspedes
- Garagem
- Quarto de Serviço com Banheiro

Andar Superior:
- Sala de TV
- Lavanderia
- Pátio de Secagem
- Quarto Principal com closet - vestidor e banheiro
- 2 quartos secundários com closet-vestidor e banheiro
🛁
A casa contará com:
- PEDRA EM MUROS DE CONTRASTE
· Facilidade para estacionar
· Jardim
· Terraço
· Vista para a água
· Acessibilidade para idosos
· Ar condicionado
· Quarto de serviço
· Duas andares
· Estudo
· Loteamento privado
· Segurança 24 horas
· Área de recreação infantil
· Quadra de paddle
· Quadra de tênis
· Academia
· Sala de usos múltiplos

ACABAMENTOS E EQUIPAMENTOS

- Chukum em muros e pedra criando contrastes
- Piso de concreto lavado no terraço, acesso e garagem
- Reboco e pintura em muros externos
- Piso de mármore travertino Veracruz (INTERIOR)
- Reboco e pintura em tetos e muros internos
- Cozinha equipada com forno, coifa e bancada de granito
- Portas de madeira de chapa de carvalho tingidas com verniz poliuretano semibrilho
- Closet de madeira de chapa de carvalho tingido com verniz poliuretano semibrilho
- Móveis de banheiro (Torres HANSGROHE, vaso Castel, pia Castel e bancada de mármore para móvel de banheiro)
- Inclui aquecedor
- Inclui Minisplits Marca MIDEA
- Corrimãos de vidro temperado
- Inclui esquadrias de alumínio preto, linha espanhola
- Inclui domos de vidro
- Inclui preparação para ventiladores
- O terraço inclui Pergolado de Alumínio, bar e espaço para churrasqueira
- Piscina acabada em Chukum
- Preparação para Filtro de Piscina
- Inclui Hidroneumático
- Inclui Biodigestor de 1400 LTS
- Inclui Cisternas de 5000 LTS
- Inclui Tanque de Gás
- Não inclui Amaciador de Água
- Não inclui grama e plantas decorativas
- Não inclui Sistema de Irrigação

Data de entrega é o final de julho de 2024
Taxa de manutenção $2 pesos por m2

Formas de Pagamento:
- Recursos Próprios e Empréstimos Bancários
Reserva $50,000 pesos
30% de entrada para assinatura do contrato de compra e saldo na entrega

*Preços válidos durante agosto e setembro de 2024.
*O preço exibido não inclui taxas notariais, impostos, direitos ou taxas de avaliação.
*As informações contidas nos anúncios de venda e aluguel em nosso site www.ricasainmobiliaria.com vêm de uma fonte confiável; no entanto, estão sujeitas a atualizações constantes do mercado.
*As imagens apresentadas no anúncio são meramente ilustrativas.
*O custo da avaliação fiscal não está incluído; varia de acordo com o preço da propriedade.
*Em cumprimento à lei federal de proteção ao consumidor e à norma oficial mexicana NOM 247- SE - 2021, a responsabilidade e o cumprimento da garantia são de responsabilidade dos proprietários e construtores.

INDVive en Provincia una de las Privadas más Exclusivas de la ciudad de Mérida !

Este privada moderniza el concepto del club de golf residencial para ofrecer un ambiente 100% familiar.

La entrada principal cuenta con un acceso protegido con los estándares de seguridad más altos, pensando siempre en la seguridad de tu familia.

Con 9 hoyos en total y la posibilidad de jugar golf en la noche, Provincia se coloca a la vanguardia.

Planta Baja consta :
- Sala
- Comedor
- Baño de visitas
- Cocina
- Despensa
- Terraza
- Piscina
- Barra asador
- Recámara de visitas
- Garage
- Cuarto de servicio con baño

Planta Alta :
- Sala de Tv
- Cuarto de lavado
- Patio de tendido
- Recámara principal con closet - vestidor y baño
- 2 recámaras secundarias con closet-vestidor y baño
🛁
La casa contará con:
-PIEDRA EN MUROS DE CONTRASTE
· Facilidad para estacionarse
· Jardín
· Terraza
· Vista al agua
· Accesibilidad para adultos mayores
· Aire acondicionado
· Cuarto de servicio
· Dos plantas
· Estudio
· Fraccionamiento privado
· Seguridad 24 horas
· Área de juegos infantiles
· Cancha de pádel
· Cancha de tenis
· Gimnasio
· Salón de usos múltiples

ACABADOS Y EQUIPAMIENTO

-Chukum en muros y piedra haciendo contrastes
-Piso de concreto lavado en terraza, acceso y garaje
-Aplanado y pintura en muros exteriores
-Piso de mármol travertine Veracruz (INTERIOR)
-Yesi y pintura en plafones y muros interiores
-Cocina equipada con horno, campana y cubierta de granito
-Puertas de madera de chapa de encino entintado con barniz poliuretano a medio poro
-Closet de madera en chapa de encino entintado con barniz poliuretano a medio poro
-Muebles de baño ( Llaves HANSGROHE, Inodoro Castel, Lavabo Castel y cubierta de
Marmol para mueble de baño)
-Incluye calentador
-Incluye Minisplits Marca MIDEA
-Barandales de cristal templado
-Incluye cancelaría de aluminio negro, linea española
-Incluye domos de cristal
-Incluye preparación para ventiladores
-La terraza incluye Pergolado de Aluminio , barra y espacio para asador
-Piscina acabado en Chukum
-Preparación para Filtro de Alberca
-Incluye Hidroneumático
-Incluye Biodigestor de 1400 LTS
-Incluye Cisterna de 5000 LTS
-IncluyeTanque de Gas
-No incluye Suavizador
-No incluye pasto y plantas decorativas
-No incluye Sistema de Riego

Fecha de entrega finales de julio 2024
Cuota de mantenimiento $2 pesos x m2

Formas de Pago :
- Recursos Propios y Créditos Bancarios
Apartado $50,000 pesos
30% de enganche para firma de compraventa y saldo en contraentrega

*Precios vigentes durante agosto y septiembre del 2024.
*El precio exhibido no incluye gastos notariales, impuestos, derechos, peritaje de avaluo fiscal.
*La información contenida en los anuncios de venta y renta de nuestro sitio web www.ricasainmobiliaria.com proviene de una fuente confiable, sin embargo esta sujeta a actualizaciones constantes del mercado.
*Las imágenes presentadas en el anuncio son meramente ilustrativas.
*El costo de avaluo fiscal no esta incluido, varía de acuerdo con el precio de la propiedad.
* En cumplimiento a la ley federal de protección al consumidor y de la norma oficial mexicana NOM 247- SE - 2021 la responsabilidad y cumplimiento de garantía es a cargo de los propietarios y Constructores.



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