A Privada Arbórea é um desenvolvimento residencial de alta valorização localizado em Conkal, Yucatán; no corredor Cholul-Conkal, uma área de rápido crescimento ao norte de Mérida. Este complexo está cercado por amplas vias arborizadas e urbanizadas com instalações subterrâneas. Com mais de 30.000 m2 de áreas verdes, Arbórea se destaca por seu design moderno e seu foco na segurança e no conforto de seus residentes.
Além de sua excelente localização, Arbórea oferece um estilo de vida exclusivo em um ambiente natural com extensas áreas verdes e comodidades de primeira linha. É uma privada projetada para proporcionar conforto, tranquilidade e bem-estar a seus residentes, em um ambiente seguro, moderno e cercado pela natureza.
Esta bela casa conta com designs e acabamentos únicos, muito bem cuidados e em excelente estado. Além disso, é importante mencionar que esta residência é de um único nível, o que facilita a questão da complicação de subir escadas.

COMODIDADES DA PRIVADA:
Acesso com cabine de segurança com guardas 24/7
Amplas avenidas totalmente arborizadas com instalações subterrâneas
Muros com cercas elétricas perimetrais
Câmeras de vigilância em todo o desenvolvimento
Fonte de acesso principal
Salão de usos múltiplos para 200 pessoas com cozinha e banheiros
Academia com banheiros equipados
Salão de usos múltiplos com churrasqueira, terraço, banheiros e mobiliário

ÁREA ESPORTIVA:
Campos de futebol 7
Campos de tênis e pádel
Canal de natação
Pista de jogging.

DISTRIBUIÇÃO DA CASA:
Garagem coberta para 2 veículos e 2 do lado de fora
Acesso e hall de entrada em pé direito duplo
Armários de roupas de cama e lavabo para visitas
Lavanderia
Quarto de serviço com banheiro completo (pode ser usado para visitas)
Sala e sala de jantar
Cozinha equipada com ilha de café da manhã e ilha giratória
Quarto secundário 1 com vista para a piscina, com closet e banheiro completo
Quarto secundário 2 com vista para a piscina, com closet e banheiro completo
Quarto principal com vista para a piscina, amplo closet e grande banheiro completo

EQUIPAMENTO:
Cozinha completa (fogão e forno a gás, despensa superior e ilha) com quartzito
12 painéis solares da marca Sharp (tecnologia japonesa)
Ar-condicionado inverter nos 3 quartos e sala/jantar
Ventiladores com iluminação nos quartos e terraço
Cortinas tipo persianas da marca Mirage da Hunter and Douglas nos 3 quartos, sala e corredor. Inclui blackout no quarto principal
Envidraçamento temperado nos banheiros
Impermeabilizada
Armários equipados nos quartos e quarto de serviço/visitas
Portas de ferro nos corredores
10 luminárias no jardim
Aquecedor elétrico de 75L
Grama sintética na parte frontal e área da piscina
Telinhas mosquiteiras
Janelas de alumínio da marca cuprum
Bomba pressurizadora de água
Caixa d'água de 1.100L
Biodigestor
Cisterna de 5.000L

FORMAS DE PAGAMENTO:
Reserva de $50.000 válida por 10 dias
Entrada de 20%
Recursos próprios e/ou créditos bancários
Taxa de manutenção mensal: $1.924 MXN

*IMPORTANTE:*
1. "Os preços publicados são de referência e não constituem uma oferta vinculativa e podem ser modificados a qualquer momento e sem aviso prévio. Da mesma forma, os preços aqui publicados não incluem quantias geradas pela contratação de créditos hipotecários nem despesas, direitos e impostos notariais, itens que serão determinados com base nos montantes variáveis de conceitos de crédito, taxas de Notários e legislação fiscal aplicável".
2. Móveis não incluídos, as imagens são ilustrativas.
3. Em cumprimento à lei federal de proteção ao consumidor e à norma oficial mexicana NOM 247- SE - 2021, a responsabilidade e o cumprimento da garantia são de responsabilidade dos proprietários e construtores.La Privada Arbórea es un desarrollo residencial de alta plusvalía ubicado en Conkal, Yucatán; en el corredor Cholul-Conkal, una zona de rápido crecimiento al norte de
Mérida. Este complejo está rodeado de amplias vialidades arboladas y urbanizadas con instalaciones subterráneas. Con más de 30,000 m2 de áreas verdes, Arbórea destaca
por su diseño moderno y su enfoque en la seguridad y el confort de sus residentes.
Además de su excelente ubicación, Arbórea ofrece un estilo de vida exclusivo en un entorno natural con extensas áreas verdes y amenidades de primer nivel. Es una privada diseñada para brindar comodidad, tranquilidad y bienestar a sus residentes, en un ambiente seguro, moderno y rodeado de naturaleza.
Esta hermosa casa cuenta con diseños y acabados únicos, muy cuidados y en excelente estado. Además, es importante mencionar que esta residencia es de un solo nivel, lo que nos facilita el tema de la complicación de subir escaleras.
AMENIDADES DE LA PRIVADA:
Acceso con caseta de vigilancia con guardias 24/7
Amplias avenidas totalmente arboladas con instalaciones subterráneas
Bardas con cerco eléctrico perimetral
Cámaras de vigilancia en todo el desarrollo
Fuente de acceso principal
Salón de usos múltiples para 200 personas con cocina y baños
Gimnasio con baños equipados
Salón de usos múltiples con asador, terraza, baños y mobiliario
ÁREA DEPORTIVA:
Canchas fútbol 7
Canchas de tenis y pádel
Canal de nado
Pista de jogging.

DISTRIBUCIÓN DE LA CASA:
Garaje techado para 2 vehículos y 2 por fuera
Acceso y recibidor a doble altura
Clósets de blancos y medio baño para visitas
Cuarto de lavado
Cuarto de servicio con baño completo (puede ser usada para visitas)
Sala y comedor
Cocina equipada con isla desayunadora y giratoria
Recámara secundaria 1 vista a la alberca, con clóset vestidor y baño completo
Recámara secundaria 2 con vista a la alberca, con clóset vestidor y baño completo
Recámara principal con vista a la alberca amplio clóset vestidor y baño completo grande

EQUIPAMIENTO:
Cocina completa (parrilla y horno de gas, alacena superior e isla) con cuarcita
12 paneles solares marca Sharp (tecnología japonesa)
Aires acondicionados inverter en las 3 habitaciones y sala/comedor
Ventiladores con iluminación en las habitaciones y terraza
Cortinas tipo persianas marca Mirage de Hunter and Douglas en las 3 habitaciones, sala y pasillo. Incluye blackout en recámara principal
Cancelería de cristal templado en baños
Impermeabilizada
Clósets equipados en las habitaciones y cuarto de servicio/visitas
Puertas de herrería en pasillos
10 luminarias en jardín
Calentador eléctrico de 75L
Césped sintético en la parte frontal y área de alberca
Mosquiteros
Ventanería de aluminio marca cuprum
Bomba presurizadora de agua
Tinaco de 1,100LTS
Biodigestor
Cisterna de 5,000LTS
FORMAS DE PAGO:
Apartado $50,000 válido por 10 días
Enganche 20%
Recursos propios y/o créditos bancarios
Cuota de mantenimiento mensual: $1,924 MXN

*IMPORTANTE:*
1."Los precios publicados son de referencia y no constituyen una oferta vinculante y pueden ser modificados en cualquier momento y sin previo aviso. Así mismo, los precios aquí publicados no incluyen cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios ni tampoco gastos, derechos e impuestos notariales, rubros que se determinarán en función de los montos variables de conceptos de crédito, aranceles de Notarios y legislación fiscal aplicable".
2. Muebles no incluidos, las imágenes son ilustrativas.
3. En cumplimiento a la ley federal de protección al consumidor y de la norma oficial mexicana NOM 247- SE - 2021 la responsabilidad y cumplimiento de garantía es a cargo de los propietarios y Constructores.