🏠 Casa en venta en Chula Vista.

📍 Ubicación
Dirección: 33 Poniente No. 525, Colonia Chulavista, Puebla, Puebla

Ubicación estratégica, muy cercana al centro de Puebla

Rodeada de colegios, universidades y áreas comerciales

Zona de alta demanda y fácil acceso

📐 Características Generales
Tipo de Propiedad: Casa a pie de calle

Uso Potencial: Habitacional / Comercial / Oficinas / Consultorios / Desarrollo Inmobiliario

Superficie de Terreno: 150 m²

Superficie Construida: Aproximadamente 200 m²

Estado Actual: Funcional, con potencial para remodelación total o parcial

🧱 Distribución del Inmueble
🔸 Planta Baja
*Habitación al frente (con posibilidad de habilitarse como local comercial)
*Cochera para 3 autos
*Cuarto o bodega multiusos (cómputo, archivo, etc.)
*Medio baño en el exterior

🔸 Segundo Nivel
3 habitaciones (una con baño completo)
*Comedor para empleados
*2 baños completos
*Oficina con baño exterior

🔸 Tercer Nivel
Oficina principal

💡 Potencial y Opciones de Desarrollo
La propiedad está planeada para remodelación, lo que permite adaptarla a distintos usos: oficinas, consultorios, coworking o espacios habitacionales.

También se puede considerar como aportación para un desarrollo inmobiliario, gracias a su excelente ubicación y el valor creciente de la zona.

💰 Valor del Terreno en la Zona
Precio por m²: $8,000 a $9,500 MXN

🧾 Análisis de Valor Comercial
Excelente ubicación con alta plusvalía

Versatilidad en uso y redistribución de espacios

Potencial para incremento de valor a través de remodelación o desarrollo

Atractiva para inversionistas o desarrolladores

💵 Valor comercial estimado total:
$3,225,000MXN