Casa à Venda em Rancho El Mesón, Calimaya – Elegância, Conforto e Segurança

Localizada no exclusivo condomínio Rancho El Mesón em Calimaya, esta residência oferece uma combinação perfeita de design contemporâneo, funcionalidade e segurança. Com uma localização privilegiada, está a apenas 15 minutos de Metepec, ao lado de uma praça comercial e do centro comercial Punta Zero, proporcionando fácil acesso a serviços e entretenimento.

Características principais:
♦ Preço: $12,600,000 MXN
♦ Terreno: 509 m2;
♦ Construção: 565 m2;
♦ Três entradas: entrada de serviço, entrada do jardim e porta principal.
♦ Quartos: 3 (cada um com closet e banheiro)
♦ Banheiros: 4 completos e 2 banheiros sociais
♦ Estacionamento: 6 carros (2 cobertos e 4 descobertos)
♦ Manutenção: $1,650 mensal na área privada e $850 Geral

Distribuição:
Térreo:
♦ Hall de entrada
♦ Estudo
♦ Lavabo
♦ Sala de estar com pé direito duplo, lareira e parede de pedra.
♦ Closet de visitas
♦ Adega
♦ Sala de jantar com grandes janelas que oferecem vista para o lindo jardim e terraço.
♦ Terraço coberto com lareira conectado ao jardim.
♦ Cerca de 200 m2 de um lindo jardim com árvores e uma horta com sistema de irrigação.
♦ Banheiro externo para quando você deseja fazer eventos no jardim e terraço, você pode manter a casa fechada, deixando a cozinha e a área de churrasqueira abertas, entrando pela porta lateral da casa.
♦ Armazenamento para máquinas e ferramentas.
♦ Cozinha totalmente equipada com península para 8 pessoas, gavetas, grelha e coifa. (Não inclui os fornos), espaço para refrigerador duplo com vista e saída para o jardim.
♦ Sala de churrasqueira, churrasqueira a lenha Italy form (não inclui grelhas) conecta-se com a cozinha e o jardim
♦ 2 quartos amplos para despensa.
♦ Quarto de serviço com banheiro completo
♦ Armazenamento no pátio lateral
♦ Estacionamento para 6 carros (2 cobertos e 4 descobertos)
Andar superior:
♦ Sala de família
♦ Quarto principal com varanda, closet, amplo banheiro completo com duas pias.
♦ 2 quartos secundários com closet e banheiro completo cada um
♦ 1 sala de jogos que pode ser utilizada como outro escritório.
♦ 1 quarto de apoio para limpeza no segundo andar com pia e prateleiras para armazenamento.
♦ 1 quarto como closet de roupas de cama.
♦ Todos os quartos têm piso de madeira sólida.

Equipamentos e acabamentos:
♦ Janelas de PVC com vidro duplo e telas mosquiteiras.
♦ Iluminação indireta em toda a casa
♦ Pisos de porcelanato em áreas comuns e piso de madeira sólida nos quartos e sala de família.
♦ Cisternas
♦ Sistema de irrigação automatizado no jardim
♦ Aquecedor de passagem
♦ Gás estacionário

Condomínio:
♦ Filtro de segurança duplo 24/7
♦ Áreas verdes e espaços recreativos
♦ Localização estratégica perto de serviços e comércios

Esta propriedade é ideal para quem busca qualidade de vida, tranquilidade e um excelente investimento em uma das melhores áreas do Estado do México.

Agende sua visita e conheça sua próxima casa!
**Contrato inscrito em 31 de outubro de 2024 no Registro Público de Contratos de Adesão da Profeco sob o número 6839-2024.
**Os móveis e lâmpadas mostrados nas fotos são apenas para fins ilustrativos e não estão incluídos.
**O preço publicado não inclui Despesas Notariais (honorários e impostos), bem como custos de financiamento e abertura de créditos hipotecários.Casa en Venta en Rancho El Mesón, Calimaya – Elegancia, Confort y Seguridad

Ubicada en el exclusivo fraccionamiento Rancho El Mesón en Calimaya, esta residencia ofrece una combinación perfecta de diseño contemporáneo, funcionalidad y seguridad. Con una ubicación privilegiada, se encuentra a solo 15 minutos de Metepec, a un costado de una plaza comercial y centro comercial Punta Zero, brindando fácil acceso a servicios y entretenimiento.

Características principales:
♦ Precio: $12,600,000 MXN
♦ Terreno: 509 m2;
♦ Construcción: 565 m2;
♦ Tres entradas: la entrada de servicio, la entrada al jardín y la puerta principal.
♦ Recámaras: 3 (cada una con vestidor y baño)
♦ Baños: 4 completos y 2 medios baños
♦ Estacionamiento: 6 autos (2 techados y 4 descubiertos)
♦ Mantenimiento: $1,650 mensual en la privada y $850 General

Distribución:
Planta baja:
♦ Recibidor
♦ Estudio
♦ Medio baño
♦ Sala con doble altura, chimenea de tiro y pared de cantera.
♦ Closet de visitas
♦ Bodega para vinos
♦ Comedor con ventanales que ofrecen vista al hermoso jardín y terraza.
♦ Terraza techada con chimenea de tiro conectada al Jardín.
♦ Alrededor de 200 m2 de un hermoso jardín con árboles y un huerto con sistema de riego.
♦ Baño en el exterior para cuando deseas hacer eventos en el jardín y terraza, puedes mantener cerrada la casa, dejando la cocina y cuarto de asadores abiertos. entrando por la puerta lateral de la casa.
♦ Bodega para maquinaria y herramientas.
♦ Cocina integral equipada con península para 8 personas, cajones, parrilla y campana. (No incluye los hornos), espacio para refrigerador gemelo con vista y salida al jardín.
♦ Cuarto de asadores, asador de leña Italy form (no incluye asadores) conecta con la cocina y el jardín
♦ 2 cuartos amplios para alacena.
♦ Cuarto de servicio con baño completo
♦ Bodega en patio lateral
♦ Estacionamiento para 6 autos (2 techados y 4 sin techo)
Planta alta:
♦ Family room
♦ Recámara principal con balcón, vestidor, amplio baño completo con doble ovalin.
♦ 2 recámaras secundarias con vestidor y baño completo cada una
♦ 1 cuarto de juegos que puede utilizar como otro estudio.
♦ 1 cuarto de apoyo para limpieza en el segundo nivel con fregadero y repisas para almacenar.
♦ 1 cuarto como closet de blancos.
♦ Todas las recámaras tienen piso de madera de duela sólida.

Equipamiento y acabados:
♦ Ventanería de PVC con doble cristal y mosquiteros.
♦ Iluminación indirecta en toda la casa
♦ Pisos de porcelanato en áreas comunes y piso duela de madera solida en recámaras y family room.
♦ Cisterna
♦ Sistema de riego automatizado en jardín
♦ Calentador de paso
♦ Gas estacionario

Fraccionamiento:
♦ Doble filtro de seguridad 24/7
♦ Áreas verdes y espacios recreativos
♦ Ubicación estratégica cerca de servicios y comercios

Esta propiedad es ideal para quienes buscan calidad de vida, tranquilidad y una excelente inversión en una de las mejores zonas del Estado de México.

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**Contrato inscrito el 31 de octubre del 2024 en el Registro Público de Contratos de Adhesión de la Profeco bajo el número 6839-2024.
**El mobiliario y lámparas que se muestran en las fotos solo es con fines ilustrativos, no lo incluye.
**El precio publicado no incluye Gastos Notariales (honorarios e impuestos) así como costos de financiamiento y aperturas de créditos hipotecarios.