Localizada em Mérida na Privada, uma das áreas com maior valorização na cidade, sinônimo de exclusividade, segurança e conforto. Com amplas áreas verdes, amenidades de primeira linha e residências de alto padrão, esta privada oferece um ambiente harmonioso onde a natureza e a modernidade se fundem perfeitamente.
Desfrute de um estilo de vida único em um ambiente seguro e cercado por espaços projetados para o bem-estar de seus residentes.

DISTRIBUIÇÃO:
TÉRREO
-Garagem para 4 veículos (dois cobertos e dois externos)
-Acesso com janela grande e pé direito duplo
-Banheiro social
-Sala com pé direito duplo e sala de jantar conectada
-Banheiro completo para visitas, com acesso pela área da piscina
-Cozinha equipada com ilha e bancada de granito
-Equipamento Marca Teka.
-Quarto de serviço com área de lavanderia e banheiro completo
-Piscina equipada com sistema de filtragem
-Sistema de irrigação automático
-Jardim no quintal

ANDAR SUPERIOR:
-Sala de Família
-Quarto secundário com closet, banheiro completo e varanda privativa, onde pode ser feito um quarto adicional
-Quarto principal com amplo closet, pia dupla, banheiro completo e varanda privativa

EQUIPAMENTO:
Marcenaria em madeira de Tzalam, reconhecida por sua elegância e durabilidade.
Torres de marca Teka.
Sistema de painéis solares (Sunpower) com inversor ABB pronto para baterias, ideal para
economia de energia.
Janelas grandes com película contra raios UV e segurança, pensadas para maior conforto.
Iluminação LED em toda a casa para eficiência energética.
Cinco ar-condicionados tipo inverter, dois com tecnologia Smart e controle remoto.
Cisterna de mais de 5.000 litros e caixa d'água com função de enchimento automático.
Easybox instalado para garantir pressão constante de água em toda a casa.
Piscina equipada com bomba submersível e sistema de irrigação automático.
Possibilidade de ampliar a casa com a construção de dois quartos adicionais.

Amenidades:
- Piscina e piscina infantil.
- Academia totalmente equipada.
- Quadras de pádel, tênis e futebol rápido.
- Salão de eventos, terraço lounge e espaços sociais.
- Segurança privada 24 horas

FORMAS DE PAGAMENTO:
Reserva $50.000 válida por 10 dias
Entrada 20%
Recursos próprios e/ou créditos bancários

-Contamos com assessores hipotecários, que podem te ajudar no seu processo sem custo.
-Não inclui móveis nem artigos decorativos, as imagens são apenas ilustrativas.
-Consultar disponibilidade.
-Este preço não inclui impostos, avaliação e/ou despesas notariais.
*Preços e disponibilidade sujeitos a alterações sem aviso prévio.
Em conformidade com o estabelecido na NOM-247-2021, o preço total refletido é determinado com base nos montantes variáveis de conceitos notariais e de crédito, que devem ser consultados com os promotores de acordo com a NOM mencionada.Ubicada en Mérida en Privada, una de las zonas con mayor plusvalía en la ciudad, sinónimo de exclusividad, seguridad y confort. Con amplias áreas verdes, amenidades de primer nivel y residencias de alto estándar, esta privada ofrece un entorno armonioso donde la naturaleza y la modernidad se fusionan a la perfección.
Disfruta de un estilo de vida único en un ambiente seguro y rodeado de espacios diseñados para el bienestar de sus residentes.

DISTRIBUCIÓN:
PLANTA BAJA
-Garaje para 4 vehículos (dos techados y dos exteriores)
-Acceso con ventanal y doble altura
-Medio baño de visitas
-Sala de doble altura y comedor conectados
-Baño completo para visitas, con acceso desde el área de la alberca
-Cocina equipada con isla y meseta de granito
-Equipamiento Marca Teka.
-Cuarto de servicio con área de lavado y baño completo
-Alberca equipada con sistema de filtro
-Sistema de riego automático
-Jardín en patio trasero

PLANTA ALTA:
-Family Room
-Recámara secundaria con clóset vestidor, baño completo y balcón privado, donde se puede hacer una recámara adicional
-Recámara principal con amplio clóset vestidor, doble lavabo, baño completo y balcón
privado

EQUIPAMIENTO:
Carpintería en madera de Tzalam, reconocida por su elegancia y durabilidad.
Grifería Marca Teka.
Sistema de paneles solares (Sunpower) con inversor ABB listo para baterías, ideal para
ahorro energético.
Ventanales con película contra rayos UV y seguridad, pensados para mayor confort.
Iluminación LED en toda la casa para eficiencia energética.
Cinco aires acondicionados tipo inverter, dos con tecnología Smart y control remoto.
Cisterna de más de 5,000 litros y tinaco con función de llenado automático.
Easybox instalado para garantizar presión constante de agua en toda la casa.
Alberca equipada con bomba sumergible y sistema de riego automático.
Posibilidad de ampliar la casa con la construcción de dos habitaciones adicionales.

Amenidades:
- Alberca y chapoteadero.
- Gimnasio completamente equipado.
- Canchas de pádel, tenis y fútbol rápido.
- Salón de eventos, terraza lounge y espacios sociales.
- Seguridad privada las 24 horas

FORMAS DE PAGO:
Apartado $50,000 válido por 10 días
Enganche 20%
Recursos propios y/o créditos bancarios

-Contamos con asesores hipotecarios, que te pueden asesorar en tu trámite sin costo.
-No incluye muebles ni artículos decorativos, las imágenes únicamente son ilustrativas.
-Consultar disponibilidad.
-Este precio no incluye impuestos, avalúo y/o gastos notariales.
*Precios y disponibilidad sujetos a cambios sin previo aviso.
En conformidad a lo establecido en la NOM-247-2021 el precio total reflejado se ve determinado en función de los montos variables de conceptos notariales y de crédito, dichos deberán ser consultados con los promotores en conformidad a la NOM mencionada.