Excelente casa em condomínio localizada na Av. Toluca. A 16 minutos do CESSA e 24 minutos da ITAM, no bairro Olivar de los Padres, muito central para tudo como parques, escolas a poucos minutos do parque ecológico Las Águilas e Parque Ecológico Presa Tarango, restaurantes, diversos comércios, vias importantes Avenida Toluca, Desierto de los Leones e Anillo Periférico.

A distribuição da casa é a seguinte:

* Térreo:
- Pequeno jardim particular na frente
- 2 a 3 vagas de estacionamento dependendo do tamanho dos veículos.
- Ampla recepção
- Lavabo para visitas
- Cozinha com área de café da manhã
- Pátio
- Sala de estar e jantar amplas e iluminadas.
- Closet de visitas
- Adega para vinhos

* Segundo andar:
- Quarto principal com banheiro completo com jacuzzi e closet
- Sala de Família
- 2 quartos com closets amplos (compartilham banheiro completo).

* Terceiro andar:
- Escritório ou sala de estudo
- Quarto de serviço com banheiro completo
- Lavanderia
- Quarto de jogos/Bar com lavabo
- Terraço
- 3 depósitos
- Terraço/Jardim

A casa conta com painéis solares, caixa d'água e gás estacionário.

As áreas comuns são totalmente pet-friendly com uma área de extensão exclusiva de mais de 600 m2 aproximadamente para passear/exercitar cães. Áreas verdes e arborizadas com espaços para eventos, conta com parquinhos infantis em 2 zonas diferentes, campo de grama para futebol infantil, jardinagem e limpeza das áreas comuns de segunda a sábado, vigilância 24/7/365 e CCTV, estacionamento para visitantes, cisterna geral.Excelente casa en condominio ubicada en Av. Toluca. A 16 minutos de CESSA y 24 minutos de la ITAM, en la colonia Olivar de los Padres, muy céntrica de todo como parques, escuelas a unos minutos del parque ecológico Las Águilas y Parque Ecológico Presa Tarango, restaurantes, comercios diversos, vialidades importantes Avenida Toluca, Desierto de los leones y Anillo Periférico.

La distribución de la casa es la siguiente:

* Planta baja:
- Jardín particular pequeño al frente
- 2 a 3 espacios para estacionar según el tamaño de los vehículos.
- Recibidor amplio
- Medio baño de visitas
- Cocina con desayunador
- Patio
- Estancia -Comedor amplios e iluminados.
- Clóset de visitas
- Cava para vinos

* Segundo nivel:
- Habitación principal con baño completo con jacuzzi y walk-in closet
- Family Room
- 2 habitaciones con clósets amplios (comparten baño completo).

*Tercer nivel:
- Estudio u oficina
- Cuarto de servicio con baño completo
- Cuarto de lavado
- Cuarto de juegos/Bar con medio baño
- Terraza
- 3 bodegas
- Azotea/Huerto

La casa cuenta con paneles solares, tinaco y gas estacionario.

Las áreas comunes son totalmente Pet friendly con área extensión exclusiva de más de 600 M2 aprox. para paseo / ejercitar perros. Áreas verdes y arboladas con espacios para eventos, cuenta con juegos infantiles en 2 diferentes zonas, cancha de pasto para futbol infantil, jardinería y aseo de áreas comunes de lunes a sábado, vigilancia 24/7/365 y CCTV, estacionamientos para visitas, cisterna general.