Localizada ao sudoeste de Tuxtla Gutiérrez, Chiapas, esta propriedade está situada em uma das áreas com maior valorização da cidade. Com rápido acesso ao Anel Viário Sul e a apenas minutos de centros comerciais como Plaza Cristal, Home Depot e concessionárias de automóveis, você terá tudo o que precisa ao seu alcance: serviços, entretenimento e conectividade em um só lugar.

Construída em um terreno duplo de 14 x 15 m², esta moderna residência de 3 andares foi projetada para oferecer funcionalidade, amplitude e estilo em cada canto, pensando em quem busca um lar que tenha tudo.

TÉRREO:
-Sala com pé direito duplo, com janelas que permitem a entrada de luz natural.
-Sala de jantar: Área ampla que se integra de forma harmoniosa com a cozinha, perfeita para reuniões.
-Cozinha com área de café da manhã: Pensada para cozinhar e conviver, inclui espaço para ilha central ou balcão, com vista para o jardim e a piscina.
-Banheiro social: Com acabamentos modernos, funcional e discreto.
-Escritório com banheiro completo: Pode ser adaptado como quarto no térreo, escritório ou quarto de hóspedes.
-Piscina: Um diferencial que faz a diferença, ideal para se refrescar nos dias quentes ou relaxar ao pôr do sol.
-Garagem para 2 carros completamente coberta:
Acesso com recepção
-Chuveiro externo: Pensado para depois de usar a piscina, prático e funcional.
-Armazenamento: Espaço extra para guardar o que você não usa diariamente e manter sua casa sempre organizada.
-Cisterna.

ANDAR SUPERIOR:
-Sala de TV: Uma área confortável e privada para entretenimento familiar ou simplesmente para relaxar.
-Suíte principal: Espaçosa, com ótima iluminação, banheiro completo privativo e área de closet. Além disso, conta com terraço com vista para o jardim, perfeito para uma tarde tranquila.
-2 quartos secundários: Cada um com espaço para armário, ventilação cruzada e distribuição eficiente para aproveitar ao máximo cada metro.

-COBERTURA:
Quarto extra com banheiro completo e closet: Pode funcionar como quarto de serviço, quarto de hóspedes ou escritório independente.
-Área de lavanderia: Espaço coberto e ventilado para máquina de lavar, secadora e área de secagem.
-Depósito: Perfeito para armazenamento adicional ou guardar itens sazonais.
-Jardim na cobertura com espaço para churrasqueira: Ideal para suas reuniões ao ar livre, com uma vista panorâmica do condomínio e um ambiente perfeito para desfrutar a qualquer hora do dia.

📝 Nota: O preço NÃO inclui equipamentos em armários, despensa, divisórias de banheiro ou ar-condicionado.

* KW REAL Keller Williams Imóveis, D 28 8 S.A.P.I. DE C.V.
* Boulevard Belisario Domínguez número 2950, Tuxtla Gutiérrez, Chiapas, C.P. 29060.
E-mail para solicitações, sugestões ou reclamações kwreal@kwmexico.mx
Horário de atendimento: 9:00 às 17:00, de segunda a sexta-feira.
* Número de Registro do Contrato de Adesão: 73-2023, datado de 5 de janeiro de 2023.
* O imóvel está livre de ônus bancário.
* O preço indicado é para pagamento à vista, não inclui taxas notariais, de avaliação ou de gestão; se a propriedade for adquirida por meio de um crédito, o preço total será determinado com base nos valores variáveis de crédito e taxas notariais que devem ser consultados com os promotores.
* Formas e planos de pagamento dos imóveis: (Crédito Infonavit, crédito bancário e compra à vista).
*Caso seja a crédito, percentual da taxa de juros, custo anual total, valor das comissões, bem como os seguros anexados.
*Aviso de privacidade: https://www.kwreal.mx/AvisodePrivacidad
* Consulte a disponibilidade e validade.
*As imagens são ilustrativas e NÃO incluem móveis ou equipamentos.Ubicada al sur poniente de Tuxtla Gutiérrez, Chiapas, esta propiedad se encuentra en una de las zonas de mayor plusvalía de la ciudad. Con rápido acceso al Libramiento Sur y a tan solo minutos de centros comerciales como Plaza Cristal, Home Depot y agencias automotrices, tendrás todo lo necesario al alcance de tu día a día: servicios, entretenimiento y conectividad en un solo lugar.

Construida sobre un terreno doble de 14 x 15 m², esta moderna residencia de 3 niveles ha sido diseñada para brindar funcionalidad, amplitud y estilo en cada rincón, pensando en quienes buscan un hogar que lo tenga todo.

PLANTA BAJA:
-Sala con doble altura, con ventanales que permiten entrada de luz natural.
-Comedor: Área amplia que se integra de forma armónica con la cocina, perfecta para reuniones.
-Cocina con área de desayunador: Pensada para cocinar y convivir, incluye espacio para isla central o barra, con vista hacia el jardín y alberca.
-Medio baño para visitas: Con acabados modernos, funcional y discreto.
-Estudio con baño completo: Puede adaptarse como recámara en planta baja, oficina o cuarto de visitas.
-Alberca: Un plus que marca la diferencia, ideal para refrescarse en los días calurosos o relajarse al atardecer.
-Cochera para 2 autos completamente techada:
Acceso con recibidor
-Regadera exterior: Pensada para después de usar la alberca, práctica y funcional.
-Almacén: Espacio extra para guardar lo que no usas a diario y mantener tu casa siempre organizada.
-Cisterna.

PLANTA ALTA:
-Sala de TV: Un área cómoda y privada para el entretenimiento familiar o simplemente relajarte.
-Recámara principal: Espaciosa, con gran iluminación, baño completo privado y área de vestidor. Además, cuenta con terraza con vista al jardín, perfecta para una tarde tranquila.
-2 recámaras secundarias: Cada una con espacio para clóset, ventilación cruzada y distribución eficiente para aprovechar al máximo cada metro.

-ROOF:
Cuarta recámara con baño completo y vestidor: Puede funcionar como cuarto de servicio, recámara de huéspedes o estudio independiente.
-Área de lavado: Espacio techado y ventilado para lavadora, secadora y zona de tendido.
-Bodega: Perfecta para almacenamiento adicional o guardar artículos de temporada.
-Roof garden con espacio para asador: Ideal para tus reuniones al aire libre, con una vista panorámica del fraccionamiento y un ambiente perfecto para disfrutar en cualquier hora del día.

📝 Nota: El precio NO incluye equipamiento en clósets, alacena, canceles de baño ni aires acondicionados.

* KW REAL Keller Williams Bienes Raíces, D 28 8 S.A.P.I. DE C.V.
* Boulevard Belisario Domínguez número 2950, Tuxtla Gutiérrez, Chiapas, C. P. 29060.
Correo para solicitudes, sugerencias o quejas kwreal@kwmexico.mx
Horario de atención: 9:00 a.m. a 5:00 p.m., de lunes a viernes.
* Número de Registro Contrato de Adhesión: 73-2023, de fecha 5 de enero de 2023.
* El inmueble se encuentra sin gravamen bancario.
* El precio señalado es en pago de contado, no incluye gastos notariales, de avalúo, ni gestoría; sÍ la propiedad desea adquirirse mediante un crédito, el precio total se determinará en función de los montos variables de concepto de crédito y notariales que deberán ser consultados con los promotores.
* Formas y planes de pago de los inmuebles: (Crédito Infonavit, crédito bancario y compra de contado).
*En caso de que sea a crédito Porcentaje de la tasa de interesés, el costo anual total, el monto de la comisiones, así como los seguros adheridos.
*Aviso de privacidad: https://www.kwreal.mx/AvisodePrivacidad
* Consulta disponibilidad y vigencia.
*Las imágenes son ilustrativas NO incluye muebles, ni equipamiento.