FICHA TÉCNICA

Casa à Venda | Tamanché, Yucatán
C 500 m2 | T 483 m2

DISPONÍVEL

DESCRIÇÃO DA PROPRIEDADE
- Nova Casa Residencial à Venda
- Localizada na Privada PROVINCIA
- Espaços Amplos em todas as suas Áreas
- Acabamentos de primeira linha e de luxo
- Na Zona Norte de Mérida com Alta Valorização
- A minutos de TODOS os serviços: Hospitais, Universidades, Shoppings (The Harbor, La Isla, Galerías Liverpool, La Gran Plaza), Restaurantes, Academias, Cinemas, Supermercados (Costco), etc.

ÁREAS DE DISTRIBUIÇÃO

TÉRREO
• Garagem coberta para 4 carros
• Acesso pedonal independente
• Hall de recepção
• ½ Banheiro de visitas
• QUARTO SECUNDÁRIO com closet em carpintaria premium, banheiro completo com área de pia, sobreposto em bancada de mármore e área de WC, área de chuveiro revestida em mármore e box de vidro temperado no banheiro.
• Conta com um Jardim Interno para criar um ambiente agradável e conectar com a natureza, sendo de pé direito duplo permite a entrada de luz natural.
• Sala com vista agradável para a piscina e para o jardim posterior e interno.
• Sala de jantar em pé direito duplo
• Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos (Fogão, coifa, micro-ondas, forno) e móveis de madeira.
• Terraço coberto em concreto
• Piscina com área de raso, 3 cascatas e instalação para iluminação.
• Lavanderia coberta com acesso pela cozinha
• Quarto de serviço com banheiro completo
• Jardim posterior com grama tipo americano
• Corredores laterais

ANDAR SUPERIOR
• Sala de Família com corrimão de vidro temperado e bela vista para plantas ornamentais externas
• QUARTO DE TV ou ESCRITÓRIO amplo, ideal para trabalhar e/ou estudar no conforto de casa.
• QUARTO PRINCIPAL conta com amplo closet em carpintaria premium, projetado com espaços para pendurar roupas longas, com gavetas amplas, espaços para bolsas e grandes espaços para sapatos, banheiro completo com área de pias, integrado ao closet, sobrepostos em bancada de mármore (duas pias ideal para um casal que busca ter seu próprio espaço), independentes, área de WC e chuveiro, revestido em mármore, conta com nicho e box de vidro temperado.
• 2 QUARTOS SECUNDÁRIOS com closet, equipados em carpintaria premium muito amplos, cada banheiro é completo e conta com área de pia integrada ao closet, pia sobreposta em bancada de mármore, áreas de WC e chuveiro independentes revestidos em mármore e box de vidro temperado nos banheiros.

PREÇO DE VENDA
*$ 12.600.000**
*PREÇO SUJEITO A ALTERAÇÃO SEM AVISO PRÉVIO
Os preços estão estabelecidos de acordo com a lista de preços e disponibilidade vigente.

NOTA
*FOTOGRAFIAS DE CARÁTER ILUSTRATIVO, APENAS COMO REFERÊNCIA.
* TEXTOS CONCEITUAIS SUJEITOS A ALTERAÇÕES.

MÉTODOS DE PAGAMENTO E CONDIÇÕES DE COMPRA
• Reserva $150.000 em DINHEIRO, com validade de 7-10 dias úteis e reembolsável durante esses dias.
• Assinatura da Promessa de Compra e Venda, é entregue 20% com base no custo total (o valor entregue na Reserva é descontado)
• A Promessa é assinada no prazo de 10 dias úteis a partir da data de entrega da reserva
• O Pagamento da Promessa somente em Dinheiro ou Transferência
• Assinatura da Escritura e Pagamento Final, o saldo total da casa é liquidado (aplica-se ao saldo, o pagamento por Crédito Hipotecário ou Dinheiro)

GARANTIAS
• Garantia de 12 meses por vícios ocultos em questões estruturais
• Garantia de 6 meses por vícios ocultos em instalação de carpintaria, instalação de alumínio, instalações hidráulicas, instalações elétricas, instalações sanitárias, instalação de bancadas de mármore e granito em banheiro e cozinha respectivamente.FICHA TÉCNICA

Casa en Venta | Tamanché, Yucatán
C 500 m2 | T 483 m2

DISPONIBLE

DESCRIPCIÓN DE LA PROPIEDAD
- Nueva Casa Residencial en Venta
- Ubicada en Privada PROVINCIA
- Espacios Amplios en todas sus Áreas
- Acabados de primer nivel y de lujo
- En la Zona Norte De Mérida de Alta Plusvalía
- A minutos de TODOS los servicios: Hospitales, Universidades, Plazas y Centros
Comerciales( The Harbor, La Isla, Galerías Liverpool, La Gran Plaza), Restaurantes, Gimnasios, Cines, Supermercados ( Costco ), et.

ÁREAS DE DISTRIBUCIÓN

PLANTA BAJA
• Garage techado para 4 autos
• Acceso peatonal independiente
• Vestíbulo recibidor
• ½ Baño de visitas
• RECÁMARA SECUNDARIA con closet vestidor en carpintería premium, baño completo con área de lavabo , sobrepuesto en meseta mármol y área de WC, área de ducha forrado en mármol y cancel cristal templado en baño.
• Cuenta con un Jardín Interior para crear un ambiente agradable y conectar con la naturaleza, al ser de doble altura permite el acceso de iluminación
natural .
• Sala con agradable vista a la alberca y al jardín posterior e interior.
• Comedor a doble altura
• Cocina totalmente equipada con electrodomésticos (Parrilla, campana, horno de microondas, horno) y muebles de madera.
• Terraza techada en concreto
• Alberca con chapoteadero, 3 cascadas y con instalación para luz.
• Lavandería techada con acceso desde la cocina
• Cuarto de servicio c/baño completo
• Jardín posterior con pasto tipo americano
• Pasillos laterales

PLANTA ALTA
• Sala de Familiar con barandal de cristal templado y hermosa vista a plantas
ornamentales de exterior
• CUARTO DE TV o ESTUDIO amplio, ideal para trabajar y/o estudiar en la comodidad del hogar.
• RECAMARA PRINCIPAL cuenta con espacioso closet vestidor en carpintería premium, diseñado con espacios, para colgar prendas largas, con amplios cajones, espacios para bolsas y así como
gran espacios para zapatos, Baño completo con área de lavabos, integrado al vestidor, sobrepuestos en meseta mármol( dos lavabos ideal para una
pareja que busca tener sus propio espacio), independientes, área de WC y ducha, forrado en mármol, cuenta con nicho y cancel cristal templado
• 2 RECAMARAS SECUNDARIAS Con clóset vestidor, equipado en carpintería premium muy amplios, Cada baño es completo y cuenta con área de lavabo integrada al vestidor, lavabo sobrepuesto en meseta mármol, independientes área de WC y ducha forrado en mármol y cancel cristal templado en baños

PRECIO DE VENTA
*$ 12’600,000**
*PRECIO SUJETO A CAMBIO SIN PREVIO AVISO
Los precios están establecidos de acuerdo con la lista de precios y disponibilidad vigente.

NOTA
*FOTOGRAFIAS DE CARÁCTER ILUSTRATIVO, ÚNICAMENTE COMO REFERENCIA.
* TEXTOS CONCEPTUALES SUJETOS A CAMBIOS.

METODOS DE PAGO Y CONDICIONES DE COMPRA
• Apartado $150,000 en EFECTIVO, con vigencia de 7-10 días hábiles y devolutivo durante estos días.
• Firma de Promesa de Compra-Venta, se entrega un 20% en base al costo total ( se le descuenta la cantidad entregada en el Apartado)
• Se Firma la Promesa en el lapso de 10 días hábiles a partir de la fecha de entrega del apartado
• El Pago de la Promesa únicamente en Efectivo o Transferencia
• Firma de la Escritura y Pago Final, se liquida el saldo total por la casa ( aplica en el saldo, el pago por Crédito Hipotecario o Efectivo )
GARANTÍAS
• Garantía de 12 meses por vicios ocultos en cuestiones estructurales
• Garantía de 6 meses por vicios ocultos en instalación de carpintería, instalación de aluminio, instalaciones hidráulicas, instalaciones eléctricas, instalaciones sanitarias, instalación de mesetas de mármol y granito en baño y cocina respectivamente.