SHAMMAH é um projeto de 5 casas de pré-venda com acabamentos de luxo, tetos de altura dupla e grandes espaços; está localizado ao norte da cidade de Mérida e é um projeto desenvolvido pela FORTALEZA GLOBALES E VIXEN ARQUITECTURA.

Localização: Dzityá, Mérida
Tipo de imóvel: casa-quarto
Status: em construção

Características:
Distribuição: 3 andares
Metros quadrados: Terreno (9,5 x 27) 256,5 m2 Construção 225 m2

PISO TÉRREO
- Sala de estar - sala de jantar
-Teto de altura dupla
-Cozinha aberta, mobiliada com barras de ilha e granito
-1 quarto com banheiro completo
-1/2 banheiro de hóspedes
-Armário branco

NO ANDAR DE CIMA:
-2 quartos, cada um com banheiro completo, master com closet

TERCEIRO NÍVEL:
-Sala de serviço com área de serviço

AO AR LIVRE:
Garagem coberta para 2 carros
Piscina de 4 x 3 m com acabamento em chukum
Terraço coberto
Grande pátio com jardim

Construção e instalações especiais: gramado e sistema de irrigação automática na frente
Materiais de construção, acabamentos e equipamentos: janelas de alumínio, feitas com materiais de primeira classe, acabamentos lisos nas paredes, acabamento em chukum na piscina.

Uso da terra: residencial
Forma de compra: completa
Garantias imobiliárias: não
Idade aproximada: novo
Infraestrutura da área e urbanização: nível de infraestrutura 2, equipamento urbano nível 3

ADIANTAMENTO DE $50.000,00 MXN
PAGAMENTO INICIAL: 20%
ENTREGA em outubro de 2023
Formas de pagamento: recursos próprios e créditos bancários
Opções de financiamento interno:

20% de pagamento inicial -40% financiado -40% contra entrega
30% de pagamento inicial -30% financiado -40% contra entrega
80% de adiantamento -20% na entrega

*Propriedade isenta de impostos*
*As informações e medidas fornecidas são aproximadas e devem ser ratificadas com os documentos relevantes*
*Fotografias não vinculativas ou contratuais*

**Os preços dos imóveis estão sujeitos a alterações sem aviso prévio, atualização mensal, verifique a disponibilidade**
**Este preço não inclui impostos, taxas de avaliação e notário**
**O preço total será determinado com base nas quantidades variáveis de conceitos notariais e de crédito que devem ser consultados com os desenvolvedores de acordo com as disposições do NOM-247-SE-2022**SHAMMAH es un proyecto de 5 casas en preventa con acabados de lujo, techos a doble altura y amplios espacios; se encuentra ubicado al norte de la ciudad de Mérida y es un proyecto desarrollado por FORTALEZA GLOBALES Y VIXEN ARQUITECTURA.

Ubicación: Dzityá, Mérida
Tipo de inmueble: casa-habitación
Estado: en construcción

Características:
Distribución: 3 plantas
Metros cuadrados: Terreno (9.5 x 27) 256.5 m2 Construcción 225 m2

PLANTA BAJA
-Sala -comedor corrido
-Techo de doble altura
-Cocina abierta, vestida con isla y barras de granito
-1 recámara con baño completo
-1/2 baño de visitas
-Closet de blancos

PLANTA ALTA:
-2 recámaras, c/u con baño completo, principal con closet vestidor

TERCER NIVEL:
-Cuarto de servicio con área de lavado

EXTERIORES:
Garaje techado para 2 autos
Alberca con acabado chukúm de 4 x 3 m
Terraza techada
Amplio patio con jardín

Construcción e Instalaciones especiales: césped y sistema de riego automático en la parte delantera
Materiales de construcción, acabados y equipamiento: ventanales de aluminio, fabricadas con materiales de primera, acabados lisos en paredes, acabado chukúm en piscina.

Uso de suelo: habitacional
Forma de adquisición: plena
Gravámenes de la propiedad: no
Antigüedad aproximada: a estrenar
Infraestructura de la zona y urbanización: infraestructura nivel 2, equipamiento urbano nivel 3

ANTICIPO $50,000.00 MXN
ENGANCHE: 20%
ENTREGA Octubre 2023
Métodos de pago: recurso propio y créditos bancarios
Opciones de financiamiento interno:

20% enganche -40% financiado -40% contra entrega
30% enganche-30% financiado-40% contra entrega
80% enganche-20% contra entrega

*Propiedad libre de gravamen*
*Información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con los documentos pertinentes*
*Fotografías no vinculantes ni contractuales*

**Precios de inmuebles sujetos a cambio sin previo aviso, actualización mensual, comprobar disponibilidad**
**Este precio no incluye impuestos, avalúo y gastos notariales**
**El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de créditos y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022**