Provincia é um espaço residencial exclusivo localizado na estrada para Progreso, no novo polo de desenvolvimento de Mérida, que moderniza o conceito de clube de golfe residencial para oferecer um ambiente 100% familiar.
Você poderá desfrutar de pores do sol e noites espetaculares de golfe, uma vez que o campo conta com iluminação.
A entrada principal possui um acesso protegido com os mais altos padrões de segurança, sempre pensando na segurança da sua família.
AMENIDADES
01. Campo de Golfe
02. Quatro quadras de pádel
03. Quatro quadras de tênis
04. Quatro quadras de pickleball
05. Meio campo de basquete
06. Piscinas
07. Parques por privada

A casa conta com dois andares divididos da seguinte forma:
Térreo:
Garagem para dois carros
Lavabo para visitantes
Depósito
Quarto de serviço
Banheiro de serviço
Quarto de hóspedes
Banheiro de hóspedes
Cozinha
Despensa
Sala de jantar
Sala
Terraço
Piscina
Barra de churrasqueira

Andar superior:
Sala de TV
Quarto de lavanderia
Área de secagem
Quarto principal com closet e banheiro completo
2 quartos secundários com closet e banheiro completo.

ESPECIFICAÇÕES
TERRENO: 506,07 m2
CONSTRUÇÃO: 332,62 m2

01. Acabamento de pasta de concreto em paredes de contraste.
02. Acabamento externo em pintura cor areia.
03. Piso de concreto lavado no terraço, acesso e garagem.
04. Piso de mármore travertino nos interiores.
06. Gesso e pintura branca em tetos e paredes internas na cor chantilly.
07. Cozinha equipada. inclui forno, coifa e bancada de granito conforme especificações.
08. Portas de madeira em lâmina de carvalho, tingidas com verniz poliuretano semibrilho.
09. Closet de madeira em lâmina de carvalho tingido com verniz poliuretano semibrilho e alvenaria.
10. Móveis de banheiro (torneiras Grohe, vaso sanitário Castel, pia Castel e bancada de mármore).
11. Inclui aquecedor.
12. Inclui mini-splits, marca Midea ou similar.
13. Corrimãos de vidro temperado, esquadrias de alumínio na cor preta linha espanhola e domos de vidro.
14. Inclui preparação para ventiladores.
15. O terraço inclui pergolado de alumínio, bar e espaço para churrasqueira.
16. Piscina acabada em chukum.
17. Preparação para filtro de piscina.
18. Inclui sistema hidropneumático.
19. Inclui biodigestor de 1400 lts.
20. Inclui cisterna de 5000 lts.
21. Inclui tanque de gás.
22. Não inclui amaciador.
23. Não inclui grama nem plantas decorativas.
24. Não inclui irrigação.

Data de entrega: março de 2026
Preço: R$ 11.245.000
Preço de pré-venda, espera-se um aumento a partir de novembro de 2025.
Preços sujeitos a alteração sem aviso prévio.

Observações
-As informações contidas neste anúncio provêm do proprietário; no entanto, estão sujeitas a erros, omissões e podem sofrer alterações de preço e disponibilidade sem aviso prévio.
-Se você estiver interessado nesta propriedade, deverá confirmar as condições com o consultor certificado.
- Temos um CORRETOR HIPOTECÁRIO que o ajudará em seu processo.
- A reserva e/ou entrada é parte do valor total da operação.
- Os custos de escritura, notariais, avaliação, taxas de manutenção e impostos são pagamentos adicionais que corresponderão à parte compradora ou vendedora, conforme o caso.
- O preço total será determinado com base nos valores variáveis de conceitos de crédito e notariais que devem ser consultados com os promotores de acordo com o estabelecido na NOM-247-SE-2021.
- As imagens são ilustrativas e podem ter modificações. Os itens decorativos, como lâmpadas, móveis e/ou acessórios não estão incluídos no preço de venda ou na entrega; caso você esteja interessado nesses itens, será estipulado por escrito, previamente, fazendo parte da entrega final.
- Preços do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio, atualização mensal, favor verificar disponibilidade.Provincia es un exclusivo espacio residencial ubicado sobre la carretera a Progreso en el nuevo polo de desarrollo de Mérida que moderniza el concepto de club de Golf residencial para ofrecer un ambiente 100% familiar.
Podrás disfrutar de atardeceres y noches espectaculares de golf ya que el campo cuenta con iluminación.
La entrada principal cuenta con un acceso protegido con los estándares de seguridad más altos, pensando siempre en la seguridad de tu familia.
AMENIDADES
01. Campo de Golf
02. Cuatro canchas de pádel
03. Cuatro canchas de tenis
04. Cuatro canchas de pickleball 05. Media cancha de básquetbol 06. Albercas
07. Parques por privada

La casa cuenta con dos plantas divididas de la siguiente manera
Planta baja:
Garage para dos autos
Medio baño de visitas
Bodega
Cuarto de servicio
Baño de servicio
Recámara de visitas
Baño de visitas
Cocina
Despensa
Comedor
Sala
Terraza
Pisicna
Barra asador

Planta alta:
Sala de TV
Cuarto de lavado
Área de tendido
Recámara principal con closet vestidor y baño completo
2 recámaras secundarias con closet vestidor y baño completo.

ESPECIFICACIONES
TERRENO:506.07 m2
CONSTRUCCIÓN: 332.62 m2

01. PAcabado de pasta tipo concreto en muros de contraste.
02. Acabado exterior pintura color arena.
03. Piso de concreto lavado en terraza, acceso y garage.
04. Piso de Mármol Travertino Veracruz en interiores.
06. Yeso y pintura blanca en plafones y muros interiores color chantilly.
07. Cocina equipada. incluye horno, campana y cubierta de granito según especificaciones.
08. Puertas de madera en chapa de encino, entintado con barniz poliuretano a medio poro.
09. Closet de madera de chapa de encino entintado con barniz poliuretano a medio poro y mampostería.
10. Muebles de baño (Llaves grohe , inodoro castel, lavabo castel y cubierta de mármol.
11. Incluye calentador .
12. Incluye minisplits, marca midea o similar.
13. Barandales de cristal templado, canceleria de
alumio color negro línea española y domos de
cristal.
14. Incluye preparación para ventiladores.
15. La terraza. incluye pergolado de aluminio, barra y espacio para asador.
16. Alberca acabado en chukum.
17. Preparación para filtro de albera.
18. Incluye hidroneumático
19. Incluye biodigestor de 1400 lts
20. Incluye cisterna de 5000 lts
21. Incluye tanque de gas
22. No incluye suavizador
23. No incluye pasto ni plantas decorativas
24. No incluye riego

Fecha de entrega: marzo 2026
Precio: $11,245,000
Precio preventa, se espera un incremento a partir de noviembre 2025.
Precios sujetos a cambio sin previo aviso


Observaciones
-La información contenida en este anuncio proviene del propietario, sin embargo, esta sujeta a errores, omisiones y puede sufrir cambios en precio y disponibilidad sin previo aviso
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- El apartado y/o enganche es parte del valor total de la operación.
- Los gastos de escrituración, Notariales, avalúo, cuotas de mantenimiento e impuestos, son pagos adicionales que corresponderán a la parte compradora o vendedora, según sea el caso.
- El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2021
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