Residência de design moderno com excelente distribuição, amplos espaços e acabamentos premium. Localizada em uma área de alta valorização em Mérida, esta propriedade em pré-venda se destaca por sua elegância, funcionalidade e conforto. Ideal para famílias que buscam qualidade de vida em um ambiente exclusivo.

TÉRREO:
- Garagem coberta para 2 carros
- Acesso pedonal independente
- Hall de entrada com pé direito duplo
- Sala de estar e jantar com acesso à varanda e vista para a piscina
- 1 quarto no térreo com closet e banheiro completo
- Área de chuveiro revestida em mármore
- Divisória de vidro temperado
- Cozinha equipada com eletrodomésticos: fogão, coifa, forno e micro-ondas
- Marcenaria premium em carvalho americano
- Despensa e prateleiras de temperos
- Comunicação direta com a área de serviço
- Lavanderia com acesso pela cozinha
- Quarto de serviço
- Varanda coberta
- Piscina com área de raso e passarela em acabamento chukum
- Quintal com grama tipo americano

ANDAR SUPERIOR:
- Sala de TV com vista para o pé direito duplo
- 3 quartos:
Quarto principal:
- Closet com marcenaria premium
Banheiro completo com:
- Lavabos integrados ao closet
- Lavabo sobreposto em bancada de mármore
- WC e chuveiro independentes
- Chuveiro revestido em mármore
- Divisória de vidro temperado
Quartos secundários:
- Cada um com closet em marcenaria premium
- Banheiro completo com lavabo sobreposto, área de WC e chuveiro independente
- Chuveiro revestido em mármore e divisória de vidro temperado

COMODIDADES E EQUIPAMENTOS:
- Piscina com área de raso
- Jardim com grama americana
- Varanda coberta
- Marcenaria premium de carvalho americano
- Cozinha integrada e equipada
- Quarto de serviço
- Lavanderia
- Divisórias de vidro temperado
- Mármore em chuveiros e bancadas
- Sala de TV
- Pé direito duplo no hall de entrada

_________________________________
*Preços de imóveis sujeitos a alterações sem aviso prévio, atualização mensal para verificar disponibilidade.
**Este preço não inclui impostos ou taxas notariais.
*O preço total dependerá dos valores variáveis de conceitos de crédito e notariais que devem ser consultados com os promotores de acordo com o estabelecido na NOM-246-SE-2021
*Imagens para fins ilustrativos.Residencia de diseño moderno con excelente distribución, amplios espacios y acabados premium. Ubicada en una zona de alta plusvalía en Mérida, esta propiedad en preventa destaca por su elegancia, funcionalidad y confort. Ideal para familias que buscan calidad de vida en un entorno exclusivo.

PLANTA BAJA:
- Garage techado para 2 autos
- Acceso peatonal independiente
- Vestíbulo recibidor a doble altura
- Sala-comedor con acceso a terraza y vista a la alberca
- 1 recámara en planta baja con vestidor y baño completo
- Área de ducha forrada en mármol
- Cancel de cristal templado
- Cocina equipada con electrodomésticos: parrilla, campana, horno y microondas
- Carpintería premium en encino americano
- Alacena y especieros
- Comunicación directa con área de servicio
- Lavandería con acceso desde la cocina
- Cuarto de servicio
- Terraza techada
- Alberca con chapoteadero y andador en acabado chukum
- Jardín posterior con pasto tipo americano

PLANTA ALTA:
- Sala de TV con vista a la doble altura
- 3 recámaras:
Recámara principal:
- Vestidor con carpintería premium
Baño completo con:
- Lavabos integrados al vestidor
- Lavabo sobrepuesto en meseta de mármol
- WC y regadera independientes
- Regadera forrada en mármol
- Cancel de cristal templado
Recámaras secundarias:
- Cada una con vestidor en carpintería premium
- Baño completo con lavabo sobrepuesto, área de WC y regadera independiente
- Ducha forrada en mármol y cancel de cristal templado

AMENIDADES Y EQUIPAMIENTO:
- Alberca con chapoteadero
- Jardín con pasto americano
- Terraza techada
- Carpintería premium de encino americano
- Cocina integral y equipada
- Cuarto de servicio
- Lavandería
- Canceles de cristal templado
- Mármol en regaderas y mesetas
- Sala de TV
- Doble altura en recibidor

_________________________________
*Precios de inmuebles sujeto a cambios sin previo aviso, actualización mensual comprobar disponibilidad.
**Esté precio no incluye impuestos ni gastos notariales.
*El precio total se terminará en función de los montos variables de conceptos de créditos y notariales que deber ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-246-SE-2021
*Imágenes con fines ilustrativos.