Noroasis é um projeto que nasce para te oferecer o que ninguém: 7 exclusivas residências externas com incríveis amenidades opcionais, como quadra de padel, área pet friendly, área de churrasqueiras, salão executivo, academia, piscina, salão de usos múltiplos, área de jogos infantis, áreas verdes e mais. Localizado na área de maior valor em Mérida, Yucatán.

AMENIDADES OPCIONAIS
• Salão de usos múltiplos
• Piscina
• Quadra de Padel
• Área de jogos infantis.
• Áreas verdes.
• Salão executivo.
• Parque para animais de estimação.
** As casas não estão sob regime de condomínio; no entanto, será oferecida uma associação para fazer parte.

MODELO B+ (PLUS)
Medidas: 11.40 x 30.00 (342.15m2)
Construção: 316.28
Entrega: Dezembro de 2023 aproximadamente

DISTRIBUIÇÃO:
ANDAR TÉRREO
- Garagem com três amplas vagas de estacionamento.
- Sala com pé direito duplo e sala de jantar conectada com vista para o jardim dos fundos.
- Ampla cozinha com despensa (bancada de granito, gavetas de MDF melamínico ou similar, pia dupla).
- 12 Banheiro de visitas.
- Quarto secundário com banheiro próprio (gavetas de MDF melamínico ou similar, espelho, móveis de banheiro, bancadas de mármore).
- Quarto de serviço com banheiro (gavetas de MDF melamínico ou similar, espelho, móveis de banheiro, bancadas de mármore).
- Área de lavanderia.
- Piscina com acabamento de “chukum”. Medidas internas de 2.50 X 3.60 mais passarela externa de 30 cm (mesmo tamanho para todos os modelos) e 1.40 de profundidade.

ANDAR SUPERIOR
- Quarto principal com closet (MDF melamínico ou similar) e banheiro completo (gavetas de MDF melamínico ou similar, espelho, móveis de banheiro, bancadas de mármore).
- Quarto secundário com banheiro próprio (gavetas de MDF melamínico ou similar, espelho, móveis de banheiro, bancadas de mármore).
- Quarto secundário com banheiro próprio (gavetas de MDF melamínico ou similar, espelho, móveis de banheiro, bancadas de mármore).
- Sala de TV.

CARACTERÍSTICAS
• Interruptores e tomadas (Distribuição como na casa modelo).
• Saídas de A/C e ventiladores em quartos e sala/jantar.
• Pisos de 60 x 60.
• Instalação para internet de fibra óptica da TELMEX e, a critério do cliente, poderá contratar o serviço por conta própria a partir da escritura.
• Jardinagem. (grama e plantas ornamentais)
• Os pátios são entregues limpos.
• Conta com biodigestor.
• Fumigação subterrânea para cupins.
• Tratamento de 3 camadas anti-humidade no interior da casa.
• Abastecimento de água por meio de poço com bomba submersível e hidropneumático (pressurizador de água).
• Portas de tambor de caobilla de 3mm do chão ao teto.
• Janelas e portas deslizantes de alumínio de 3 mm e vidro claro de 6 mm.
• Tipos de acabamentos: revestimento de pedra, tricamada com massa e gesso.
• Altura no teto de 2.80 para o andar térreo e 5.00 na altura dupla da sala e jantar.

POLÍTICAS DE VENDA
- Reserva: $30,000.00 (reembolsável por 15 dias corridos)
- Entrada: 20%

FINANCIAMENTO
- À vista
- Recursos próprios
- Empréstimos bancários:
* Empréstimos hipotecários de: Banamex, Scotiabank, Banorte, HSBC, Santander e BanRegio são aceitos.
* NÃO SÃO ACEITOS: INFONAVIT, PEMEX, BANJERCITO, FOVISSSTE e BBVA Bancomer.

* As informações nesta ficha provêm de fonte confiável; no entanto, estão sujeitas a alterações de disponibilidade e preço ou outras condições sem aviso prévio.

* As imagens mostradas são para fins ilustrativos; pode haver alterações na propriedade, de modo que servem apenas como referência e podem variar, assim como os móveis e equipamentos são apenas representativos para ambientar os espaços e não estão incluídos.

* O preço publicado não inclui despesas notariais, avaliação e impostos de aquisição, que serão determinados com base nos montantes variáveis de conceitos de crédito e notariais que devem ser consultados com os promotores de acordo com o estabelecido na NOM-247-SE-2022.

Aviso de Privacidade: https://www.realestateab.com.mx/Noroasis es un proyecto que nace para ofrecerte lo que nadie: 7 exclusivas viviendas en exterior con increíbles amenidades opcionales como cancha de padel, zona pet friendly, área de asadores, salón ejecutivo, gimnasio, piscina, salón de usos múltiples, área de juegos infantiles, áreas verdes y más. Ubicado en la zona de mayor valor en Mérida, Yucatán

AMENIDADES OPCIONALES
• Salón de usos múltiples
• Alberca
• Cancha de Pádel
• Área de juegos infantiles.
• Áreas verdes.
• Salón ejecutivo.
• Parque para mascotas.
** Las casas no se encuentran bajo régimen de condominio, sin embargo, se les ofrecerá una membresía para formar parte.

MODELO B+ (PLUS)
Medidas: 11.40 x 30.00 (342.15m2)
Construcción: 316.28
Entrega: Diciembre 2023 aproximadamente

DISTRIBUCIÓN:
PLANTA BAJA
- Cochera con tres amplios cajones para estacionamiento.
- Sala a doble altura y comedor corridos con vista al jardín trasero
- Amplia cocina con alacena (meseta de granito, gavetas de MDF melamínico o similar, fregadero doble)
- 12 Baño de visitas.
- Recámara secundaria con baño propio (gavetas de MDF melamínico o similar, espejo, muebles de baño, mesetas de marmol).
- Cuarto de servicio con baño (gavetas de MDF melamínico o similar, espejo, muebles de baño, mesetas de marmol).
- Área de lavado.
- Alberca con acabado de “chukum”. Medidas interiores de 2.50 X 3.60 más andador exterior de 30 cm (Mismo tamaño para todos los modelos) y 1.40 de profundidad.

PLANTA ALTA
- Recámara principal con clóset vestidor (MDF melamínico o similar) y baño completo (gavetas de MDF melamínico o similar, espejo, muebles de baño, mesetas de marmol).
- Recámara secundaria con baño propio (gavetas de MDF melamínico o similar, espejo, muebles de baño, mesetas de marmol).
- Recámara secundaria con baño propio (gavetas de MDF melamínico o similar, espejo, muebles de baño, mesetas de marmol).
- Sala de T.V.

CARACTERÍSTICAS
• Apagadores y contactos (Distribución como en casa muestra).
• Salidas de A/C y ventiladores en habitaciones y sala/comedor
• Pisos de 60 x 60.
• Instalación para internet de fibra óptica de TELMEX y a decisión del cliente podrá contratar el servicio por cuenta propia a partir de la escrituración.
• La jardinería. (pasto y plantas ornamentales)
• Los patios se entregan limpios.
• Cuenta con biodigestor.
• Fumigación subterránea para termita.
• Tratamiento de 3 capas antihumedad en el interior de la casa.
• Abastecimiento de agua por medio de pozo con bomba sumergible e hidroneumático (presurizador de agua).
• Puertas de tambor de caobilla de 3mm de piso a techo.
• Ventanas y puertas corredizas de aluminio 3 mm y vidrio claro de 6 mm.
• Tipos de acabados: recubrimiento de piedra, tricapa con masilla y yeso.
• Altura en techos de 2.80 para PB Y 5.00 en doble altura de la sala y comedor.

POLITICAS DE VENTA
-Apartado: $30,000.00 (devolutivo por 15 días naturales)
-Enganche: 20%

FINANCIAMIENTO
-Contado
-Recurso propio
-Créditos bancarios:
*Se aceptan créditos hipotecarios de: Banamex, Scotiabank, Banorte, HSBC, Santander y BanRegio.
*NO SE ACEPTAN: INFONAVIT, PEMEX, BANJERCITO, FOVISSSTE y BBVA Bancomer.

*La información en esta ficha proviene de fuente confiable, sin embargo, está sujeta a cambios de disponibilidad y precio u otras condiciones sin previo aviso.

*Las imágenes mostradas son con fines ilustrativos, puede haber cambios en la propiedad, de manera que solo sirven como referencia y pueden variar, así como los muebles y equipamiento son únicamente representativos para ambientar los espacios y no están incluidos.

*El precio publicado no incluye gastos notariales, avaluó e impuestos de adquisición, el cual se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022.

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