Com uma excelente localização em uma área em crescimento e com alta valorização no Norte de Mérida, a poucos minutos dos principais centros comerciais, como Plaza La Isla, Plaza City Center, The Harbor, Plaza Galerias, com fácil acesso ao Periférico.

Data de entrega: setembro de 2025.

Térreo:
-Garagem coberta para 3 carros: Espaçosa e funcional para o conforto da sua família e visitantes.
-Hall de entrada
-Sala com uma bela vista para a piscina.
-Sala de jantar em pé direito duplo com vista para um jardim com lago.
-Cozinha aberta, equipada com bancada de granito, ilha central, fogão, armários de madeira de parota, forno e micro-ondas.
-1/2 banheiro para visitantes.
-1 Lavanderia.
-Depósito para guardar coisas.
-1 quarto de serviço com banheiro completo.
-1 quarto com espaço para closet, banheiro completo e saída direta para o jardim.
-Terraço coberto com bar e pia.
-Piscina com acabamento em chukum.
- Pátio amplo com área de espreguiçadeiras.

Andar Superior:
-Sala de televisão com vista para o pé direito duplo da sala de jantar.
-1 quarto espaçoso com varanda, possui closet e banheiro completo.
-1 quarto espaçoso com varanda, possui closet e banheiro completo.
-1 suíte principal com varanda, closet duplo, 1 banheiro completo com duas pias e separa o vaso sanitário do chuveiro.

EQUIPAMENTO INCLUÍDO:

A casa está totalmente equipada com acabamentos de alta qualidade e detalhes que garantem conforto, funcionalidade e design:

COZINHA INTEGRAL EQUIPADA:

- Bancada de granito.
- Armários de madeira de Parota.
- Fogão.
- Pia.
- Forno.
- Micro-ondas.

BANHEIROS:

- Totalmente revestidos.
- Bancadas de mármore Santo Tomás.
- Móveis de madeira sob as pias.
- Espelhos incluídos.
- Divisórias de vidro temperado.

INSTALAÇÕES E EQUIPAMENTOS ESSENCIAIS

- Aquecedor
- Caixa d'água Rotoplas de 800 litros.
- Sistema hidropneumático para pressão de água ideal.

ÁREAS EXTERNAS

- Jardinagem nas áreas frontal e traseira.
- Piscina com design, de acordo com o modelo da casa, com acabamento em chukum, lâmpada LED, fonte e sistema de circulação. Entregue com dois poços incluídos.
- Iluminação nos jardins.
- Sistema de irrigação manual.

QUARTOS E ACABAMENTOS INTERIORES.
- Closets completos de madeira de Parota em todos os quartos.
- 4 mini-splits instalados de 12.000 ou 24.000 BTU, conforme decisão do desenvolvedor, apenas nos quartos.
- Luzes de cortesia nos corredores dos quartos.

DETALHES ADICIONAIS:
- Fechaduras elétricas para maior segurança.
- Bases instaladas para ar-condicionado.
- Altura de tetos de 2,85 metros, proporcionando espaços mais amplos e frescos.
- Impermeabilização com garantia de 3 anos.
- Lâmpadas decorativas incluídas.

Amenidades:
• 2 Clubhouses equipadas com amenidades de primeira linha e espaços sociais para compartilhar com amigos e família
• Cercadas por espelhos d'água que embelezam o ambiente e aproximam ainda mais da natureza
• Piscina e área de sol
• Academia
• Salão de eventos
• Sala de Yoga
• Sauna a vapor
• Sala para adolescentes
• Brinquedoteca
• Vestiários
• Amplas áreas verdes
• 2 Quadras de Padel
• Parquinhos para crianças

O preço total será determinado com base nos valores variáveis de conceitos de crédito e notariais que devem ser consultados com os promotores, de acordo com o estabelecido na NOM-247-SE-2021.
*Preço e disponibilidade sujeitos a alteração sem aviso prévio.Con una excelente ubicación en una zona en crecimiento y con alta plusvalía en el Norte de Mérida a unos minutos de los principales Centros Comerciales como Plaza La Isla,Plaza City Center,The Harbor,Plaza Galerias, con fácil acceso al Periférico.

Fecha de entrega septiembre 2025.

Planta Baja:
-Cochera techada para 3 autos : Espaciosa y funcional para la comodidad de tu familia y visitantes.
-Recibidor
-Sala con una hermosa vista a la piscina.
-Comedor a doble altura con vista aun jardín con estanque de agua.
-Cocina abierta, equipada con meseta de granito, isla central, estufa, gavetas en madera de parata, horno y microondas.
-1/2 baño de visitas.
-1 Cuarto de lavado.
-Bodega para guardar cosas.
-1 cuarto de servicio con baño completo.
-1 habitación con espacio para clóset, baño completo y salida directa al jardín.
-Terraza techada con barra y tarja.
-Piscina con acabado en chukum.
-Patio amplio con área de camastros.

Planta Alta:
-Sala de televisión con una vista a la doble altura del comedor.
-1 habitación amplia con balcón, cuenta con closet vestidor y baño completo.
-1 habitación amplia con balcón, cuenta con closet vestidor y baño completo.
-1 habitación principal con balcón, closet vestidor doble, 1 baño completo con doble lavabo y separa el inodoro de la ducha.

EQUIPAMIENTO INCLUIDO:

La casa está completamente equipada con acabados de alta calidad y detalles que garantizan comodidad, funcionalidad y diseño:

COCINA INTEGRAL EQUIPADA:

- Meseta de granito.
- Gavetas de madera de Parota.
- Estufa.
- Tarja.
- Horno.
- Microondas.

BAÑOS:

- Forrados completamente.
- Mesetas de mármol Santo Tomás.
- Muebles de madera debajo de los lavabos.
- Espejos incluidos.
- Canceles de cristal templado.

INSTALACIONES Y EQUPOS ESENCIALES

- Boiler
- Tinaco Rotoplas de 800 litros.
- Hidroneumático para óptima presión de agua.

AREAS EXTERIORES

- Jardinería en las áreas delantera y trasera.
- Piscina con diseño, de acuerdo al modelo de la casa, con acabado en chukum, lámpara LED, fuente y sistema de circulación. Se entrega con dos pozos incluidos.
- Iluminación en los jardines.
- Sistema de riego manual.

HABITACIONES Y ACABADOS INTERIORES.
- Closets completos de madera de Parota en todas las habitaciones.
- 4 minisplits instalados de 12,000 o 24,000 BTU, según decisión del desarrollador) únicamente en las habitaciones.
- Luces de cortesía en los pasillos de las habitaciones.

DETALLES ADICIONALES:
- Cerraduras eléctricas para mayor seguridad.
- Bases instaladas para aires acondicionados.
- Altura de techos de 2.85 metros, proporcionando espacios más amplios y frescos.
- Impermeabilización con garantía de 3 años.
- Lámparas decorativas incluidas.

Amenidades:
•2 Casas Club equipadas con amenidades de primer nivel y espacios sociales para compartir con amigos y familia
•Están rodeadas de espejos de agua que embellecen el entorno y acercan aun más
a la naturaleza
•Alberca y asoleadero
•Gimnasio
•Salón de eventos
•Salón Yoga
•Sauna vapor
•Salón para adolescentes
•Ludoteca
•Vestidores
•Amplias áreas verdes
•2 Canchas de Padel
•Juegos para niños

El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos
de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de
conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2021.

*Precio y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.