Localizada na área mais exclusiva e privilegiada de Mérida, a Privada Verona oferece a combinação perfeita de luxo, conforto, localização e tranquilidade; você desfrutará da proximidade de tudo o que precisa: lojas, restaurantes, entretenimento e muito mais. A comunidade privada está localizada dentro da cidade e não é necessário sair para a via expressa. Possui um total de 45 lotes.
Design arquitetônico de classe mundial.

Esta propriedade exclusiva foi projetada pelo prestigiado escritório Arkham Projects, reconhecido por sua excelência no desenvolvimento de projetos arquitetônicos de alto nível.

MEDIDAS:
531 m2 de Construção
670 m2 de Terreno
3 Quartos
3 Banheiros e 2 Lavabos
• $2,500 de Manutenção
3 Anos de Idade

DISTRIBUIÇÃO:
TÉRREO:
- Garagem coberta
- Quarto de máquinas/depósito
- Acesso pela garagem ou entrada principal
- Recepção pela entrada principal com pé direito duplo
- 2 Lavabos para visitantes
- Sala
- Sala de jantar
- Bar
- Terraço coberto
- Área de churrasqueira (Inclui churrasqueiras Premium)
- Piscina.
- Amplo pátio e jardim
- Cozinha integrada com ilha, entregue com grelha, coifa, forno, micro-ondas, lava-louças.
- 2 quartos de serviço e 1 banheiro completo
- Área de lavanderia com pátio de secagem

ANDAR SUPERIOR:
- Sala de TV
- Depósito
- 1 Quarto principal, closet e banheiro completo, com pia dupla
- 1 Quarto secundário com closet e banheiro completo
- 1 Quarto secundário com closet e terraço.

EQUIPAMENTO:
- Espelhos nos banheiros
- Vidro temperado fixo nos banheiros
- Cortinas nos quartos.
- Cozinha integrada
- Churrasqueira cerâmica Egg
- Churrasqueira a gás Monogram GE
- Sistema de som na área social
- Ventiladores
- Ar condicionado central no térreo Fan and Coil.
- Minisplits Inverter no andar superior
- Marcenaria na área do bar e closets
- Aquecedor
- Hidropneumático e Amaciador de água.
- Irrigação Automática.
- Câmeras de Vigilância.
- Água de poço para enchimento da piscina e irrigação

CONDIÇÕES DE PAGAMENTO:
Reserva $50,000 (reembolsáveis durante 1 semana)
Entrada 25%
À vista, recursos próprios, todos os créditos bancários

ENTREGA IMEDIATA!

*As informações nesta ficha vêm de fonte confiável, no entanto, estão sujeitas a alterações de disponibilidade e preço ou outras condições sem aviso prévio.

*As imagens mostradas são para fins ilustrativos, pode haver alterações na propriedade, de modo que servem apenas como referência e podem variar, assim como os móveis e equipamentos são apenas representativos para ambientar os espaços e não estão incluídos.

*O preço publicado não inclui taxas notariais, avaliação e impostos de aquisição, que serão determinados com base nos valores variáveis de conceitos de crédito e notariais que devem ser consultados com os promotores de acordo com o estabelecido na NOM-247-SE-2022.

*IMPORTANTE:*
1. "Os preços publicados são de referência e não constituem uma oferta vinculativa e podem ser modificados a qualquer momento e sem aviso prévio. Da mesma forma, os preços aqui publicados não incluem quantias geradas pela contratação de créditos hipotecários nem taxas, direitos e impostos notariais, itens que serão determinados com base nos valores variáveis de conceitos de crédito, taxas de Notários e legislação fiscal aplicável."
2. Móveis não incluídos, as imagens são ilustrativas.
3. Em cumprimento à lei federal de proteção ao consumidor e à norma oficial mexicana NOM 247- SE - 2021, a responsabilidade e o cumprimento da garantia são de responsabilidade dos proprietários e construtores.Ubicada en la zona más exclusiva y privilegiada en Mérida, Privada Verona te ofrece la combinación perfecta de lujo, confort, ubicación y tranquilidad; disfrutarás de la cercanía a todo l0 que necesitas: tiendas, restaurantes, entretenimiento y mucho más. La privada se encuentra dentro de la ciudad y no es necesario salir a periférico. cuenta con 45 lotes en total.
Diseño arquitectónico de clase mundial.

Esta propiedad exclusiva ha sido diseñada por el prestigioso despacho Arkham Projects, reconocido por su excelencia en el desarrollo de proyectos arquitectónicos de alto nivel.

MEDIDAS:
531 m2 Construcción
670 m2 Terreno
3 Recámaras
3 Baños y 2 Medios Baños
• $2,500 Mantenimiento
3 Años de Antigüedad

DISTRIBUCIÓN:
PLATA BAJA:
- Garaje techado
- Cuarto de maquinas/bodega
- Acceso por garaje o entrada principal
- Recibidor por entrada principal a doble altura
- 2 Medios baño de visitas
- Sala
- Comedor
- Bar
- Terraza techada
- Área de asador (Incluye asadores Premium)
- Alberca.
- Amplio patio y jardín
- Cocina integral con isla, se entrega con parrilla, campana, horno, microondas, lavavajillas.
- 2 cuartos de servicio y 1 baño completo
- Área de lavado con patio de tendido

PLANTA ALTA:
- Sala de TV
- Bodega
- 1 Recámara principal , clóset vestidor y baño completo, con doble lavabo
- 1 Recámara secundaria con clóset vestidor y baño completo
- 1 Recámara secundaria con clóset vestidor y terraza.

EQUIPAMIENTO:
- Espejos en baños
- Fijo de cristal templado en baños
- Persianas en las habitaciones.
- Cocina integral
- Asador cerámico Egg
- Asador de Gas Monogram GE
- Equipo de sonido en área social
- Ventiladores
- Aires centralizado en planta baja Fan and Coil.
- Minisplits Inverter en planta alta
- Carpintería en área de bar, y clósets
- Calentador
- Hidroneumático y Suavizador de agua.
- Riego Automático.
- Cámaras de Vigilancia.
- Agua de pozo para el llenado de la piscina y riego

CONDICIONES DE PAGO:
Apartado $50,000 (devolutivos durante 1 semana)
Enganche 25%
Contado, recurso propio, todos los créditos bancarios

¡ENTREGA INMEDIATA!

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*Las imágenes mostradas son con fines ilustrativos, puede haber cambios en la propiedad, de manera que solo sirven como referencia y pueden variar, así como los muebles y equipamiento son únicamente representativos para ambientar los espacios y no están incluidos.

*El precio publicado no incluye gastos notariales, avaluó e impuestos de adquisición, el cual se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022.

*IMPORTANTE:*
1."Los precios publicados son de referencia y no constituyen una oferta vinculante y pueden ser modificados en cualquier momento y sin previo aviso. Así mismo, los precios aquí publicados no incluyen cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios ni tampoco gastos, derechos e impuestos notariales, rubros que se determinarán en función de los montos variables de conceptos de crédito, aranceles de Notarios y legislación fiscal aplicable".
2. Muebles no incluidos, las imágenes son ilustrativas.
3. En cumplimiento a la ley federal de protección al consumidor y de la norma oficial mexicana NOM 247- SE - 2021 la responsabilidad y cumplimiento de garantía es a cargo de los propietarios y Constructores.