📌Manutenção Incluída ($1,268 mensal)

📌Construção: 304 m²
📌Terreno: 233 m²
📌Idade: 2008
📌4 quartos / 3 banheiros completos e um lavabo para visitas / 1 escritório ou escritório / 2 vagas de estacionamento

✅Térreo:
- Sala - jantar com persianas
- Pátio com deck de madeira
- Escritório ou escritório com ar-condicionado
- Banheiro de visitas
- Cozinha espaçosa equipada com lava-louças, triturador de alimentos, refrigerador, micro-ondas
- Área de lavanderia (com secadora e máquinas de lavar com apenas 4 anos de uso) opcional
- Pátio de secagem
- Quarto de serviço com banheiro completo

✅Andar superior:
- Quarto principal espaçoso com closet e banheiro com jacuzzi
- Quarto secundário 1 com closet e banheiro
- Quarto secundário 2 com armário e banheiro
- Quarto secundário 3 ou sala de TV
- Grande armário para roupas de cama

✅A casa possui:
- Ar-condicionado em cada quarto e no escritório
- Persianas
- Telas mosquiteiras
- Garagem para 2 carros
- Cisternas de 10.000 litros
- Caixa d'água
- Depósito
- Bomba de pressurização
- Aquecedor com 2 anos de uso
- Recentemente pintada

✅O condomínio possui:
- segurança 24/7
- Cerca elétrica
- Circuito fechado
- Casa de clube com: piscina, academia bem equipada, quadra de tênis, sala de leitura, parque infantil, jardim, terraço

Pontos de valor:
✅ A casa está em excelente estado
✅ Casa fresca e iluminada naturalmente
✅ Localização imbatível: na área mais desejada da cidade e com a maior valorização, a 2 minutos do que será o maior complexo habitacional/comercial e de negócios de Guadalajara, Distrito Paseo de La Gracia.
✅ Dentro de um lindo, seguro, familiar e tranquilo condomínio (206 casas)
✅Fácil acesso:
* A 2 minutos do Paseo de La Gracia
* A 5 minutos da Universidade Autónoma de Guadalajara
* A 10 minutos da Plaza Andares e The Landmark
* A menos de 10 minutos da Plaza Galerías
* Condomínios vizinhos: Villa La Cima, El Alcázar, Puerta Lomas, Bosque de Los Lagos, entre outros.

Condições:
- 1 mês de aluguel antecipado
- 1 mês de depósito
- Aceita-se animal de estimação com 1 mês extra de depósito
- Fiador com propriedade livre de ônus em Guadalajara ou um obrigado solidário em Guadalajara com renda comprovável 3 a 1 do valor do aluguel. Não podem habitar a propriedade
- Assinatura com justiça alternativa compartilhada 50/50.📌Mantenimiento Incluido ($1,268 mensual)

📌Construcción: 304 m²
📌Terreno: 233 m²
📌Antigüedad 2008
📌4 recámaras / 3 baños completos y medio baño visitas/ 1 estudio u oficina/ 2 estacionamientos

✅Planta baja:
- Sala - comedor con persianas
- Patio con deck de madera
- Estudio u oficina con a/c
- Baño de visitas
- Amplia cocina equipada con lavavajillas, triturador de alimentos, refrigerador, microondas
- Área de lavado ( con secadora y lavadoras con solo 4 años de uso) opcional
- Patio de tendido
- Recámara de servicio con baño completo

✅Planta alta:
- Recámara principal amplia con vestidor y baño con jacuzzi
- Recámara secundaria 1 con vestidor y baño
- Recámara secundaria 2 con clóset y baño
- Recámara secundaria 3 o sala de TV
- Amplio clóset para blancos

✅La casa cuenta con:
- Aires acondicionados en cada recámara y en el estudio
- Persianas
- Mosquiteros
- Cochera para 2 autos
- cisterna 10,000 litros
- Tinaco
- Bodega
- Bomba de presurización
- Boiler con 2 años de uso
- Recién pintada

✅El coto cuenta con:
- seguridad 24/7
- Cerco eléctrico
- Circuito cerrado
- Casa club con: alberca, gimnasio muy equipado, cancha de tennis, sala de lectura, parque infantil, jardín, terraza

Puntos de valor:
✅ La casa está en excelente estado
✅ Casa fresca e iluminada naturalmente
✅ Ubicación inmejorable: en la zona más deseada de la ciudad y de la más alta plusvalía, a 2 minutos de lo que será el mayor complejo habitacional/comercial y de negocios de Guadalajara, Distrito Paseo de La Gracia.
✅ Dentro de un lindo, seguro, familiar y tranquilo coto (206 casas)
✅Es de fácil acceso:
* A 2 minutos de Paseo de La Gracia
* A 5minutos de la Universidad Autónoma de Guadalajara
* A 10 minutos de Plaza Andares y The Landmark
* A menos de 10 minutos de Plaza Galerías
*Cotos vecinos: Villa La Cima, El Alcázar, Puerta Lomas, Bosque de Los Lagos, entre otros.

Condiciones:
- 1 mes de renta anticipada
- 1 mes de depósito
- Se acepta mascota con 1 mes extra de depósito
- Fiador con propiedad libre de gravamen en Guadalajara u obligado solidario en Guadalajara con ingresos comprobables 3 a 1 el valor de la renta. No pueden habitar la propiedad
- Se firma con justicia alternativa se comparte 50/50