Preço de aluguel: R$35.000 mensais (manutenção incluída)
Área do terreno: 210 m² | Área construída: 280 m²

Propriedade com espaços bem distribuídos e um design ideal para a vida familiar ou para quem busca amplitude e privacidade, oferece um ambiente confortável dentro de uma comunidade residencial consolidada.

Áreas comuns e amenidades do loteamento:
Jardins arborizados e áreas verdes comuns, ideais para passeios, jogos ao ar livre ou descanso.

Área de jogos infantis, pensada para o entretenimento seguro dos pequenos.

Quadra de basquete, espaço aberto para atividades esportivas e lazer.

Essas áreas oferecem às famílias a possibilidade de desfrutar do ar livre em um ambiente limpo, seguro e bem mantido.

Distribuição detalhada da propriedade
A casa conta com 280 metros quadrados de construção distribuídos em três níveis, sobre um terreno de 210 metros quadrados. Cada área foi projetada para oferecer amplitude, iluminação natural e funcionalidade.

Térreo
- Garagem com capacidade para dois veículos, com acesso direto à residência.
- Sala de estar ampla, com excelente ventilação e iluminação natural.
- Sala de jantar, com espaço suficiente para móveis familiares grandes, e vista para o jardim.
- Lavabo para visitas, prático e de fácil acesso das áreas sociais.
- Cozinha integrada, com distribuição funcional que favorece a utilização do espaço e o conforto ao cozinhar.
- Despensa e área de lavanderia, independentes e discretamente localizadas para otimizar o uso doméstico.
- Escritório com banheiro completo, espaço versátil que também pode funcionar como quarto adicional ou quarto de hóspedes; conta com seu próprio banheiro completo.
- Claraboia central, que proporciona iluminação natural durante grande parte do dia.
- Jardim privativo e terraço externo, ideais para desfrutar do clima da região, organizar reuniões ou simplesmente relaxar ao ar livre.

Segundo andar
Três quartos amplos, todos com seu próprio banheiro completo, garantindo independência e conforto para todos os membros da família ou convidados.

- Quarto principal com amplo closet e banheiro próprio.
- Segundo quarto secundário também equipado com closet, ideal para crianças, adolescentes ou adultos.
- Terceiro quarto secundário com armário e banheiro completo, adequado como quarto adicional ou escritório privado.

Os espaços no andar superior foram projetados com dimensões generosas e boa distribuição de luz natural, favorecendo a privacidade e o bem-estar dos ocupantes.

- Jardim na cobertura (nível superior)

- Ampla despensa, ideal para armazenamento de objetos sazonais, ferramentas ou outros pertences.

- Quarto de serviço com banheiro completo, independente da distribuição principal, o que o torna uma excelente opção para pessoal doméstico, área de trabalho ou quarto adicional.

Este nível oferece a possibilidade de adaptar o espaço para múltiplos usos, incluindo área de descanso, cobertura verde, espaço de jogos ou reuniões sociais.

Distribuição: 3 níveis (térreo, segundo andar, jardim na cobertura)
- Quartos: 3 principais + 1 possível quarto adicional (escritório com banheiro no térreo)
- Banheiros completos: 5 (um para cada quarto + quarto de serviço)
- Lavabos: 1 (para visitas)
- Estacionamento: 2 veículos
- Áreas comuns: Jardins, jogos infantis, quadra de basquete
- Segurança: Cabine com vigilância e controle de acesso 24/7

Esta propriedade representa uma excelente opção para quem deseja viver em uma das áreas residenciais mais procuradas de Querétaro, com a vantagem de contar com amplos espaços internos, jardim, terraço e segurança permanente. Sua localização dentro de um loteamento consolidado com amenidades e sua proximidade a serviços, escolas e vias principais a tornam uma excelente investimento residencial para aluguel a longo prazo.

*PREÇO SUJEITO A ALTERAÇÃO SEM AVISO PRÉVIO.Precio de renta: $35,000 mensuales (mantenimiento incluido)
Superficie de terreno: 210 m² | Superficie construida: 280 m²

Propiedad con espacios bien distribuidos y un diseño ideal para la vida familiar o para quienes buscan amplitud y privacidad, ofrece un entorno cómodo dentro de una comunidad residencial consolidada.

Áreas comunes y amenidades del fraccionamiento:
Jardines arbolados y áreas verdes comunes, ideales para paseos, juegos al aire libre o descanso

Área de juegos infantiles, pensada para el entretenimiento seguro de los más pequeños

Cancha de básquetbol, espacio abierto para actividades deportivas y esparcimiento

Estas áreas brindan a las familias la posibilidad de disfrutar del aire libre en un ambiente limpio, seguro y bien mantenido.

Distribución detallada de la propiedad
La casa cuenta con 280 metros cuadrados de construcción distribuidos en tres niveles, sobre un terreno de 210 metros cuadrados. Cada área ha sido diseñada para ofrecer amplitud, iluminación natural y funcionalidad.

Planta baja
- Garaje con capacidad para dos vehículos, con acceso directo a la vivienda
- Sala de estar amplia, con excelente ventilación e iluminación natural
- Comedor, con espacio suficiente para mobiliario familiar grande, y vista hacia el jardín
- Medio baño para visitas, práctico y de fácil acceso desde las áreas sociales
- Cocina integral, con distribución funcional que favorece el aprovechamiento del espacio y la comodidad al cocinar
- Cuarto de alacena y área de lavado, independientes y discretamente ubicados para optimizar el uso doméstico
- Estudio con baño completo, espacio versátil que puede funcionar también como cuarta recámara o cuarto de huéspedes; cuenta con su propio baño completo
- Tragaluz central, que aporta iluminación natural durante gran parte del día
- Jardín privado y terraza exterior, ideales para disfrutar del clima de la zona, organizar reuniones o simplemente relajarse al aire libre

Segundo piso
Tres recámaras amplias, todas con su baño completo privado, lo que garantiza independencia y confort para todos los miembros de la familia o invitados

- Recámara principal con vestidor amplio y baño propio
- Segunda recámara secundaria también equipada con vestidor, ideal para niños, adolescentes o adultos
- Tercera recámara secundaria con clóset y baño completo, adecuada como habitación adicional o estudio privado

Los espacios en la planta alta han sido diseñados con dimensiones generosas y buena distribución de luz natural, favoreciendo la privacidad y el bienestar de los ocupantes.

- Roof garden (nivel superior)

- Bodega amplia, ideal para almacenamiento de objetos de temporada, herramientas u otros enseres

- Cuarto de servicio con baño completo, independiente de la distribución principal, lo que lo convierte en una excelente opción para personal doméstico, área de trabajo o habitación adicional

Este nivel ofrece la posibilidad de adaptar el espacio a múltiples usos, incluyendo zona de descanso, azotea verde, espacio de juegos o reuniones sociales.

Distribución: 3 niveles (planta baja, segundo piso, roof garden)
- Recámaras: 3 principales + 1 posible cuarta recámara (estudio con baño en planta baja)
- Baños completos: 5 (uno por cada recámara + cuarto de servicio)
- Medios baños: 1 (para visitas)
- Estacionamiento: 2 vehículos
- Áreas comunes: Jardines, juegos infantiles, cancha de básquet
- Seguridad: Caseta con vigilancia y control de acceso 24/7

Esta propiedad representa una excelente opción para quienes desean vivir en una de las zonas residenciales más buscadas de Querétaro, con la ventaja de contar con amplios espacios interiores, jardín, terraza, y seguridad permanente. Su ubicación dentro de un fraccionamiento consolidado con amenidades y su cercanía a servicios, escuelas y vialidades principales la convierten en una excelente inversión residencial para renta a largo plazo.

*PRECIO SUJETO A CAMBIO SIN PREVIO AVISO