Ø ACESSIBILIDADE: Este belo desenvolvimento está localizado a apenas 3 minutos da via principal da Zona Esmeralda, a Av. Jorge Jiménez Cantú, que se conecta imediatamente à rodovia Chamapa-Lechería, a via para Atizapán ou a conexão para Lomas Verdes.
Ø DESCRIÇÃO: A construção é de estilo Minimalista e utiliza acabamentos de pedra de cantera em suas fachadas, bem como vidro, aço inoxidável e alumínio principalmente. O projeto se desenvolve em três andares, o primeiro tem espaço de estacionamento para 6 carros, 2 dos quais são totalmente cobertos, um vestíbulo, dois depósitos, uma enorme sala de jogos de 90 m2 que inclui uma área para bar, um terraço, um lavabo e escadas para acessar o jardim; por fim, conta com um quarto de serviço com banheiro completo, que pode ser usado como um quarto extra, se necessário.
No segundo andar, conta com a sala principal, sala de jantar com espaço em pé direito duplo, cozinha aberta com bancadas de granito e totalmente equipada, área de café da manhã com terraço para o jardim, despensa, lavanderia, escritório ou estúdio, lavabo e closet de visitas, jardim com uma área de 86 m2 e um acesso de serviço para a rua para jardineiros ou prestadores de serviços em eventos.
Finalmente, no terceiro andar, encontra-se a sala de estar familiar, um grande closet de roupas de cama e três amplas suítes, cada uma com closet e banheiro; a suíte principal de 60 m2 tem seu banheiro com jacuzzi, chuveiro, pia e vaso sanitário em espaços independentes e um closet muito amplo.
Ø EQUIPAMENTO: A propriedade conta com cisterna de 5.000 litros, instalação de gás completa com tanque de 300 litros, aquecedor de água a gás LP com tanque de 200 litros, jardins externos, iluminação externa controlada com fotocélulas, equipamento hidropneumático com motor de 1 hp e tanque de 100 litros; a cozinha integrada é projetada com materiais de primeira qualidade e luxo, com bancadas de granito, armários com acabamento laminado importado e ferragens para portas e gavetas de fechamento suave; os pisos dos três andares são de porcelanato importado; misturadores e acessórios de banheiro, marca Helvex, bancadas de lavabos de banheiro em granito importado e com pias de cerâmica também importadas; divisórias de banheiro com vidro temperado; os pisos dos quartos são de madeira sólida de bambu em tábuas de 20 mm de espessura; iluminação com lâmpadas importadas e tecnologia LED; marcenaria em compensado de Banak em portas de comunicação e closets; conta com closet de visitas, closets para roupas de cama, closets na lavanderia, closet no escritório; acabamentos importados em pisos e paredes de banheiros; porta de acesso principal em madeira de Tzalam e fechadura de segurança; grande cúpula com treliça de madeira e cobertura de vidro na altura dupla da sala de jantar e da sala de estar familiar; esquadrias de alumínio natural em linha de 3” e vidro de 6 mm; corrimãos externos em alumínio e vidro em design especial; corrimãos internos em aço inoxidável; paredes contrastantes nas fachadas principal e posterior, revestidas em cantera, assim como no antecomedor; sistema de irrigação por aspersão automatizado no jardim; a unidade conta com instalação elétrica trifásica.
Ø CONSIDERAÇÕES: Vale ressaltar que o lote em que o projeto está desenvolvido possui características únicas que lhe conferem maior valorização; uma grande frente de 12,6 metros em direção à via interna do conjunto; o terreno tem uma topografia ascendente, o que proporciona uma bela vista, especialmente do andar superior; por fim, sua ampla área de terreno resulta em um grande jardim na parte de trás que será a delícia de suas reuniões.
Ø PREÇO EM PRÉ-VENDA: Ø PREÇO DE ALUGUEL Ø INFORMAÇÕES: $ 14,990,000.00 (Catorze milhões novecentos noventa mil pesos)
$ 68,500.00 (Sessenta e oito mil quinhentos pesos mensais) incluindo manutenção.Ø ACCESIBILIDAD: Este bello
desarrollo se localiza a tan solo 3
minutos de la vialidad principal de la
Zona Esmeralda, la Av. Jorge Jiménez
Cantú, la cual comunica de inmediato
con la carretera Chamapa-Lecheria, la
vialidad hacia Atizapán o la conexión
hacia Lomas Verdes.
Ø DESCRIPCION: La
construcción es de estilo Minimalista y
utiliza acabados pétreos de cantera en
sus fachadas, así como, cristal, acero
inoxidable y aluminio principalmente. El proyecto se desarrolla en tres plantas, la primera cuenta con lugar de
estacionamiento para 6 autos, 2 de ellos totalmente techados, vestíbulo, dos bodegas, enorme salón de juegos de
90 m2 que incluye un área para bar , una terraza, un medio baño y escalera para acceder al jardín; por último
cuenta con cuarto de servicio con baño completo, el cual se maneja con el concepto de uso como una cuarta
recamara en caso de así requerirlo.
En la segunda planta, cuenta con, la estancia principal, comedor con espacio a doble altura, cocina abierta con
cubiertas de granito y totalmente equipada, desayunador con terraza hacia el jardín, alacena, cuarto de lavado,
despacho ó estudio, medio baño y closet de visitas, jardín con un área de 86 m2 y un acceso de servicio hacia la
calle para jardineros o prestadores de servicios en eventos.
Por ultimo en la tercera planta se encuentra la estancia familiar, un gran closet de blancos y tres amplísimas
recamaras, cada una de ellas con vestidor y baño; la recamara principal de 60 m2 tiene su baño con jacuzzi,
regadera, lavabo y w.c. en espacios independientes y muy amplio vestidor.
Ø EQUIPAMIENTO: La propiedad cuenta con cisterna de 5,000 lts. instalación de gas completa con tanque de 300
lts., calentador de gas L.P. de depósito de 200 lts., jardines exteriores, iluminación exterior controlada con
fotoceldas, equipo hidroneumático con motor de 1 hp y con tanque de 100 lts.; la cocina integral está diseñada con
materiales de primera calidad y de lujo, con cubiertas de granito, gabinetes con acabado laminado de importación
y herrajes para puertas y cajones de cierre lento; los pisos de las tres plantas son de porcelanato importado;
mescladoras y accesorios de baños, marca Helvex, cubiertas de lavabos de baños en granito de importación y con
ovalines de cerámica también importados; canceles de baño con cristal templado; los pisos de las recamaras son
de madera solida de Bambú en duelas de 20mm. de espesor; iluminación con lámparas importadas y tecnología
Led; carpintería en triplay de Banak en puertas de comunicación y en vestidores; cuenta con closet de visitas,
closets para blancos, closets en lavandería, closet en despacho; acabados importados en pisos y muros de baños;
puerta de acceso principal en madera de Tzalam y chapa de seguridad; gran domo con celosía de madera y
cubierta de vidrio en la doble altura del comedor y la sala de estar familiar; cancelería de aluminio natural en línea
de 3” y cristal de 6 mm.; barandales exteriores en aluminio y cristal en diseño especial; barandales interiores en
acero inoxidable; muros contrastantes en fachadas principal y posterior, forrados en cantera, así como en el
antecomedor; sistema de riego por aspersión automatizado en jardín; la unidad cuenta con instalación eléctrica
trifásica.
Ø CONSIDERACIONES: Cabe destacar que el lote en el que se encuentra desarrollado el proyecto, cuenta con
características únicas, que le otorgan una mayor plusvalía; un gran frente de 12.6 mts. hacia la vialidad interna del
conjunto; el terreno es de topografía ascendente, lo que le brinda una hermosa vista sobre todo desde la planta
alta; por ultimo su amplia área de terreno da como resultado un gran jardín en la parte posterior que será la delicia
de sus reuniones.
Ø PRECIO EN PREVENTA: Ø PRECIO EN RENTA Ø INFORMES: $ 14,990,000.00 (Catorce millones novecientos noventa mil pesos)
$ 68,500.00 (Sesenta y ocho mil quinientos pesos mensuales) inc. mantenimiento