Casa de 2 andares à venda, com 160 m2 de construção em um terreno de 225 m2 com 3 quartos, 2,5 banheiros, garagem coberta para 2 veículos, localizada dentro de uma comunidade residencial privada em Caucel, a oeste da cidade de Mérida, uma área de alto crescimento e valorização.

Está localizada dentro de uma comunidade residencial com uma localização extraordinária a oeste da cidade de Mérida, é a fusão perfeita de residências com os espaços internos mais amplos e uma natureza que transborda de cada canto fora de casa para dar vida a um grande parque central cheio de comodidades e serviços.

Sua localização estratégica, a apenas alguns metros do Anel Periférico, permite que você acesse rapidamente os principais pontos da cidade e as inúmeras atrações em seus arredores.

CLUBE: Salão de eventos, terraço lounge, academia, sala de jogos, 2 salas de reuniões, área de spinning, área de boxe, área de yoga, sala/lobby.

COMODIDADES: Parque de yoga, parque para pets, academia ao ar livre, quadras de pádel, playground, parque de skate, área de convivência, quadra poliesportiva.

SERVIÇOS E INFRAESTRUTURA
Esplêndido pórtico de acesso.
Área comercial e de serviços.
Amplas avenidas principais com calçadas para pedestres.
Ciclovias na avenida principal.
O grande parque central com comodidades exclusivas para residentes.
Câmeras de segurança CCTV.
Serviços subterrâneos.
Ruas de baixa velocidade com asfalto.
5 clusters ou áreas privadas ao redor do grande parque central.
8 modelos de casas para escolher.
124 casas no total.
Guarita e acesso controlado em cada cluster.
Parque recreativo em cada uma das áreas privadas.
Segurança 24/7.
Áreas verdes.

PREÇO $ 3,355,000
CONSTRUÇÃO: 160 m2
TERRENO: 225 m2
DATA DE ENTREGA: Julho de 2025
TAXA DE MANUTENÇÃO: $ 1,500 mensais
POLÍTICAS COMERCIAIS: Reserva de $ 20,000 reembolsável, válida por 7 dias.
Entrada mínima de 10% na assinatura da promessa de compra e venda e saldo na assinatura da escritura.
FORMAS DE PAGAMENTO ACEITAS: Recursos próprios, crédito bancário, Infonavit total, Fovissste para todos, Pemex.

DISTRIBUIÇÃO
TÉRREO
Garagem coberta para dois carros.
Sala.
Sala de jantar.
Cozinha.
Lavabo para visitas.
Área de secagem.
Área de lavanderia.

ANDAR SUPERIOR
Banheiro completo compartilhado.
2 quartos secundários com área de closet.
Quarto principal com área de closet e banheiro completo.

ACABAMENTOS E EQUIPAMENTOS
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** Os itens decorativos, móveis e/ou acessórios não estão incluídos no preço de venda nem na entrega.Casa de 2 pisos en venta, de 160 m2 de construcción en una superficie de 225 m2 con 3 recámaras, 2.5 baños, cochera techada para 2 vehículos, ubicada dentro de una comunidad residencial privada en Caucel al poniente de la ciudad de Mérida, zona de alto crecimiento y plusvalía.

Se encuentra dentro de una comunidad residencial con ubicación extraordinaria al poniente de la ciudad de Mérida, es la perfecta fusión de residencias con los más amplios espacios interiores y una naturaleza que se desborda por cada rincón fuera de casa para darle vida a un gran parque central pleno de amenidades y servicios.

Su estratégica ubicación, a sólo unos metros del Anillo Periférico, te permite acceder rápidamente a los principales puntos de la ciudad y a los numerosos atractivos en sus alrededores.

CASA CLUB: Salón de eventos, terraza lounge, gimnasio, game room, 2 salas de juntas, área de spinning, área de box, área de yoga, sala/vestíbulo lounge.

AMENIDADES: Yoga park, pet park, gym al aire libre, canchas de pádel, juegos infantiles, skate park, área de convivencia, cancha de usos múltiples.

SERVICIOS E INFRAESTRUCTURA
Espectacular pórtico de acceso.
Área comercial y de servicios.
Amplias avenidas principales con andadores peatonales.
Ciclovías en la avenida principal.
El gran parque central con amenidades exclusivas para residentes.
Cámaras de seguridad CCTV.
Servicios subterráneos.
Calles de baja velocidad con asfalto.
5 clústers o privadas alrededor del gran parque central
8 modelos de casas a elegir
124 casas totales
Caseta de vigilancia y acceso controlado en cada clúster.
Parque recreativo en cada una de las privadas.
Vigilancia 24/7.
Áreas verdes.

PRECIO $ 3,355,000
CONSTRUCCIÓN: 160 m2
TERRENO: 225 m2
FECHA DE ENTREGA: Julio 2025
COUTA DE MANTENIMIENTO: $ 1,500 mensuales
POLÍTICAS COMERCIALES: Apartado 20,000 reembolsable, válido por 7 días
Enganche mínimo 10% en firma de promesa de compraventa y saldo en firma de escritura
FORMA DE PAGOS ACEPTADAS: Recurso propio, crédito bancario, Infonavit total, Fovissste para todos, Pemex.

DISTRIBUCIÓN
PLANTA BAJA
Cochera techada para dos autos.
Sala.
Comedor.
Cocina.
Medio baño de visitas.
Área de tendido.
Área de lavado.

PLANTA ALTA
Baño completo compartido.
2 recámaras secundarias con área de closet.
Recámara principal con área de closet y baño completo

ACABADOS Y EQUIPMIENTO
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