À venda Residência de estilo moderno com acabamentos PREMIUM, espaços e design exclusivo, com uma localização privilegiada de Norte/Sul, em frente ao parque. Localizado em um dos empreendimentos mais exclusivos de Mérida, em uma área aglomerada com o maior valor agregado, suas comodidades; clube, restaurante, todas as atividades esportivas e familiares.

DISTRIBUIÇÃO ARQUITETÔNICA:

***Piso térreo:
• Lobby externo e interno.
• Escritório ou quarto com banheiro completo.
• Sala de estar/jantar de altura dupla.
• Meio banheiro de hóspedes.
• Cozinha com ilha e armário.
• Grande terraço coberto com bar e balcão de bar.
• Lavanderia.
• Armário branco.
• Sala de serviço com banheiro.
• 2 vinícolas.
• Nicho de coleta.
• Sala de máquinas.
• Jardim privado.
• Piscina.
• Garagem para 6 carros, 3 telhados.

***CADA QUARTO TEM AR CONDICIONADO INVERSOR DE 18 BTUS***

**Último andar:
• Quarto principal com banheiro e vestiário.
• Varanda no quarto principal.
• 2 quartos, cada um com banheiro e armário.
• Sala de TV
• Grande terraço pergolado.

*CUSTO TRIMESTRAL DE MANUTENÇÃO*
$6.600

ESPECIFICAÇÕES E EQUIPAMENTOS

• A residência foi projetada com uma altura interior de 51 centímetros acima
o nível da bancada, para alcançar uma perspectiva arquitetônica ideal.
• Possui cercas perimetrais a 2,80 metros. De altura.
• Pisos de mármore de Veracruz à venda (olhos, não floridos) no formato de 30
centímetros por comprimentos livres.
tinta fina e vinílica).
• Impermeabilização do telhado e proteção anti-termite, aplicadas.
• Papelaria alemã em PVC, tipo Kömmerling em branco com vidro
tintex verde.
• Linda e grande pérgola feita de imitação de PVC alemão, no terraço do
o último andar.
• Corrimãos modernistas com vidro temperado e aço inoxidável em
varanda do quarto principal e ponte de comunicação no quarto duplo
altura.
• Portas de vidro temperado nos banheiros (exceto na sala de serviço).
• Molduras, vistas e portas de cedro envernizadas com
poliuretano de chocolate amargo semi-mate.
• Cozinha integral com bancada em Corian preta e carpintaria
madeira de cedro e ripas de caobilla envernizadas em poliuretano
cor branca brilhante. Equipado com grelha, exaustor e 2
fornos.
• Móveis e bandeja de bar com bancada em Corian preta, chave alemã
Grohe.
• Armários de quartos e móveis sob pias em madeira de cedro
envernizado com poliuretano de chocolate amargo semi-mate (exceto
em uma sala de serviço).
• Porta de acesso principal em madeira de cedro com folheado de parota
acabamento em poliuretano natural.
• Revestimentos decorativos feitos à mão em grandes paredes interiores e
exteriores de pedra natural.
• Decoração com porcelanato italiano calacatta no nicho do
sala de estar/jantar em uma seção de 6,60 metros de largura e 2,40 metros de altura.
• Lâmpada LED, feita de vidro lapidado na altura dupla da sala de estar/jantar
de 1,0 por 1,0 por 3,0 metros.
• Espelhos nos banheiros, emoldurados em madeira de cedro envernizada com
poliuretano de chocolate amargo semi-mate.
• Torneiras europeias da marca Grohe.
• Acessórios de banheiro da marca Moen.
• Pias e banheiros italianos.
• Regadores de revestimento de aço inoxidável com multifunções.
• Piscina de 40 M3 com borda decorativa veneziana azul, acabada
chukum maya, iluminação artificial e sistema de filtragem automatizado.
• Jardim decorado com sistema de irrigação automatizado.
• Sistema de pressão de água (hidropneumático).
• Aquecedor a gás.
• Tanque de gasolina estacionário.
• Iluminação LED interna e externa em toda a casa.
• Contato elétrico para carregamento do carro

*Condições de compra
Seção $50.000
Crédito bancário
Pagamento inicial de 10%

*Recurso próprio
Seção $50.000
Pagamento inicial 20%

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***PREÇOS E DISPONIBILIDADE SUJEITOS A ALTERAÇÕES SEM AVISO PRÉVIO
05/MAIO/2023En venta Residencia estilo Moderno con acabados PREMIUM, espacios y diseño único, con una ubicación privilegiada Norte/Sur, frente a parque, Ubicado en uno de los desarrollos mas exclusivos de Mérida, en zona conurbadas de mayor plusvalía, sus amenidades; club, restaurante, todos los deportes y actividades propias familiares.

DISTRIBUCIÓN ARQUITECTÓNICA:

***Planta baja:
• Vestíbulo exterior e interior.
• Despacho o recámara con baño completo.
• Sala/Comedor a doble altura.
• Medio baño de visitas.
• Cocina con isla y alacena.
• Amplia terraza techada con barra y contrabarra de bar.
• Cuarto de lavado.
• Closet de blancos.
• Cuarto de servicio con baño.
• 2 bodegas.
• Nicho de recolección.
• Cuarto de máquinas.
• Jardín Privado.
• Piscina.
• Cochera para 6 autos, 3 techados.

***CADA RECAMARA CUENTA CON AIRE ACONDICIONADO INVERTER DE 18 BTUS***

**Planta alta:
• Recámara principal con baño y vestidor.
• Balcón en recámara principal.
• 2 recámaras, cada una con baño y closet.
• Sala de TV
• Amplia terraza Apergolada.

*COSTO DE MANTENIMIENTO TRIMESTRAL*
$6,600

ESPECIFICACIONES Y EQUIPAMIENTO

• La residencia se diseñó con una altura interior de 51 centímetros sobre
el nivel de banqueta, para lograr una óptima perspectiva arquitectónica.
• Cuenta con bardas perimetrales a 2.80 mts. De altura.
• Pisos de mármol Veracruz a la veta (ojo, no fiorito) en formato de 30
centímetros por largos libres.
fina y pintura vinílica).
• Impermeabilización de azotea y protección anti termita, aplicada.
• Cancelería de PVC alemán, tipo Kömmerling en color blanco con cristal
tintex verde.
• Bella y amplia Pérgola de PVC alemán imitación madera, en la terraza de
la planta alta.
• Modernistas pasamanos con cristal templado y acero inoxidable en
balcón de recámara principal y puente de comunicación en la doble
altura.
• Canceles de cristal templado en baños (excepto el cuarto de servicio).
• Marcos, Vistas y Puertas de madera de cedro barnizados con
poliuretano color chocolate obscuro semimate.
• Cocina Integral con mesetas de Corian color negro y carpintería de
madera de cedro y listonados de caobilla barnizados en poliuretano
color blanco brillante. Equipada con parrilla, campana extractora y 2
hornos.
• Muebles y tarja de bar con mesetas de Corian color negro, llave alemana
Grohe.
• Closets de recámaras y muebles bajo lavabos en madera de cedro
barnizados con poliuretano color chocolate obscuro semimate (excepto
en cuarto de servicio).
• Puerta de acceso principal de madera de cedro con chapa de parota en
acabado poliuretano natural.
• Recubrimientos decorativos artesanales en amplias paredes interiores y
exteriores de piedra natural.
• Decoración con porcelanato italiano tipo calacatta en nicho de la
sala/comedor en sección de 6.60 mts de ancho y 2.40 mts. de altura.
• Candil de luz led, de cristal cortado en la doble altura de sala/comedor
de 1.0 por 1.0 por 3.0 mts.
• Espejos en baños, enmarcados en madera de cedro barnizados con
poliuretano color chocolate obscuro semimate.
• Grifería europea de marca Grohe.
• Accesorios de baño marca Moen.
• Lavabos e Inodoros italianos.
• Regaderas de sobreponer de acero Inoxidable con Multifunción.
• Piscina de 40 M3 con cenefa decorativa veneciana azul, acabado
chukum maya, iluminación artificial y sistema de filtrado automatizado.
• Jardín decorado con sistema de riego automatizado.
• Sistema de presión de agua (hidroneumático).
• Calentador de gas.
• Tanque de gas estacionario.
• Iluminación Led interior y exterior en toda la casa.
• Contacto eléctrico para carga de automóvil

*Condiciones de compra
Apartado $50,000
Crédito Bancario
10% de enganche

*Recurso propio
Apartado $50,000
Enganche 20%

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***PRECIOS Y DISPONIBILIDAD SUJETO A CAMBIOS SIN PREVIO AVISO
05/MAYO/2023