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*PREÇO DE OPORTUNIDADE ATÉ 10 DE AGOSTO DE 2025*

Casa de dois andares à venda na área de Arboledas, caracterizada por seu domínio sobre a rua e uma vista panorâmica da cidade e das árvores circundantes. A casa principal se destaca pelo seu design. No andar térreo, encontramos um quarto com banheiro completo, para aqueles que buscam o conforto de ter um espaço habitável no mesmo nível. A sala, a sala de jantar e a cozinha, equipada com uma ampla despensa, proporcionam um ambiente acolhedor e funcional para a vida diária. O segundo andar abriga três quartos, cada um com seu próprio banheiro completo, oferecendo privacidade e conforto aos seus residentes. Além disso, há uma área de televisão para entretenimento e relaxamento. A propriedade conta com uma construção anexa que abriga dois quartos independentes com banheiro completo. Esses espaços foram anteriormente utilizados para alugar a estudantes, proporcionando uma oportunidade adicional de renda. No exterior, a casa conta com uma garagem para dois carros, onde também cabem 3, e uma cerca elétrica para maior segurança. O jardim é apresentado como um espaço social perfeitamente projetado, com uma área coberta para reuniões, uma refrescante piscina e uma churrasqueira, ideal para desfrutar de momentos especiais com familiares e amigos. A propriedade está em excelente estado de conservação, garantindo uma experiência de vida confortável e sem preocupações. Esta combinação de características faz desta casa uma opção única e atraente no mercado imobiliário. Esta casa é vendida pelos proprietários originais que a mandaram construir em 1991, orientada para ter vista panorâmica e ser modular. Apesar de haver rocha sólida no terreno, foram feitas escavações para criar as fundações (diferente de outras casas na mesma rua). O conceito modular é porque a casa pode continuar crescendo. Os quartos dos fundos permitem construir sobre eles e esse espaço é tão grande que facilmente poderia ser construído um estúdio ou escritório. Também estava planejado construir um apartamento de dois andares com terraço e jardim no telhado na área do canto do terreno. Caso a operação seja realizada através de créditos bancários, o preço total será determinado com base nos valores variáveis de conceitos de crédito e despesas notariais que serão consultados com os promotores de acordo com a NOM-247-SE-2021.¡OPORTUNIDAD EXCLUVISA por tiempo limitado!

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*PRECIO DE OPORTUNIDAD HASTA EL 10 DE AGOSTO 2025*



Se vende casa de dos plantas en la zona de Arboledas, caracterizada por su dominio sobre la calle y una vista panorámica a la ciudad y los árboles circundantes. La casa principal se distingue por su diseño. En la planta baja, encontramos una recámara con baño completo, para aquellos que buscan la comodidad de tener un espacio habitable en el mismo nivel. La sala, el comedor y la cocina, equipada con una amplia alacena, proporcionan un ambiente acogedor y funcional para la vida diaria. La segunda planta alberga tres habitaciones, cada una con su propio baño completo, brindando privacidad y comodidad a sus residentes. Además, se dispone de un área de televisión para el entretenimiento y la relajación. La propiedad cuenta con una construcción adosada que alberga dos cuartos independientes con baño completo. Estos espacios fueron previamente utilizados para alquilar a estudiantes, proporcionando una oportunidad adicional de ingresos. En el exterior, la casa cuenta con una cochera para dos autos donde igual caben 3 y una cerca eléctrica para mayor seguridad. El jardín se presenta como un espacio social perfectamente diseñado, con una área techada para reuniones, una refrescante alberca y un asador, ideal para disfrutar de momentos especiales con familiares y amigos. La propiedad se encuentra en excelente estado de mantenimiento, lo que garantiza una experiencia de vida cómoda y sin preocupaciones. Esta combinación de características hace de esta casa una opción única y atractiva en el mercado inmobiliario. Esta casa la venden los dueños originales y la mandaron a construir en 1991 orientada a tener vista panorámica y hacerla modular. A pesar de que en el terreno había roca sólida, se hicieron excavaciones para hacer los cimientos ( a diferencia de otras casas de la misma calle). El concepto modular es porque la casa puede seguir creciendo. Las recámaras de atrás permiten construir sobre ellas y ese espacio es tan grande que fácilmente se podría construir un estudio u oficina. También se tenía pensado construir un departamento de dos pisos con terraza y roof garden en la zona de la esquina del terreno. En caso de que la operación se lleve a cabo a través de créditos bancarios, el precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y gastos notariales que serán consultados con los promotores conforme a la NOM-247-SE-2021