🏡 CASA À VENDA NA COLÔNIA RUIZ CORTINEZ! 🏡

📍 Localização estratégica em Tijuana, B.C.
Oportunidade de investimento na Colônia Burócrata Ruiz Cortinez, ideal para quem busca valorização e rentabilidade imediata..

✨ Características gerais:
📐 Terreno: 450 m²
🏠 Construção: Casa principal de 2 andares + 2 apartamentos independentes

🛏️ Casa Principal (atualmente desocupada)

🔹 Andar Superior:
✅ 3 quartos com carpete (principal com closet)
✅ Banheiro completo 🛁
✅ Despensa e corredor de distribuição

🔹 Andar Inferior:
✅ Sala e sala de jantar amplas 🏠
✅ Área de jantar-cozinha 🍽️
✅ Lavanderia 🧺
✅ Banheiro completo 🚿
✅ Closet adicional
✅ Terraço ideal para confraternizações 🌳
✅ Escadas com carpete
✅ Garagem para 2 veículos 🚗🚗
✅ Porão com potencial para múltiplos usos

🏢 Apartamentos Independentes
✅ Construção de bloco com telhado de madeira 🏗️
✅ Sala, sala de jantar e cozinha 🍽️
✅ Banheiro completo 🚿
✅ 2 quartos com piso cerâmico 🛏️

💰 Gere uma renda de até 800 dólares mensais por cada apartamento

💡 Por que investir aqui?
✅ Fluxo de caixa imediato ao alugar os apartamentos 📈
✅ Localização estratégica: Alta demanda, perto de serviços e vias e da fronteira de San Ysidro 🚦
✅ Espaço e versatilidade: Reformar, ampliar e maximizar a renda 🏠💰
✅ Preço competitivo para compradores com capital em dinheiro 💵

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📍 Ubicación estratégica en Tijuana, B.C.
Oportunidad de inversión en la Colonia Burócrata Ruiz Cortinez, ideal para quienes buscan plusvalía y rentabilidad inmediata..

✨ Características generales:
📐 Terreno: 450 m²
🏠 Construcción: Casa principal de 2 niveles + 2 departamentos independientes

🛏️ Casa Principal (actualmente desocupada)

🔹 Planta Alta:
✅ 3 recámaras alfombradas (principal con clóset)
✅ Baño completo 🛁
✅ Bodega y pasillo de distribución

🔹 Planta Baja:
✅ Amplia sala y comedor 🏠
✅ Área de comedor-cocina 🍽️
✅ Cuarto de lavar 🧺
✅ Baño completo 🚿
✅ Clóset adicional
✅ Terraza ideal para convivencias 🌳
✅ Escaleras con alfombra
✅ Cochera para 2 vehículos 🚗🚗
✅ Sótano con potencial para múltiples usos

🏢 Departamentos Independientes
✅ Construcción de block con techo de madera 🏗️
✅ Sala, comedor y cocina 🍽️
✅ Baño completo 🚿
✅ 2 recámaras con loseta 🛏️

💰 ¡Genera ingresos de hasta 800 dólares mensuales por cada departamento

💡 ¿Por qué invertir aquí?
✅ Flujo de efectivo inmediato al rentar los departamentos 📈
✅ Ubicación estratégica: Alta demanda, cerca de servicios y vialidades y la garita de San Ysidro 🚦
✅ Espacio y versatilidad: Remodela, amplía y maximiza ingresos 🏠💰
✅ Precio competitivo para compradores con capital en efectivo 💵

📲 ¡No dejes pasar esta oportunidad!
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