Casa de Campo dos Sonhos na Reserva dos Encinos – Teuchitlán, Jalisco
Terreno de mais de 2.100 m² | Construção de 250 m² | Vista para a Floresta | $5.351.000 MXN
Viva cercado pela natureza e tranquilidade em uma das áreas mais exclusivas e privadas de Teuchitlán, Jalisco. Esta bela residência está localizada dentro do fraccionamento Reserva dos Encinos, um ambiente rural que combina a serenidade da floresta com o conforto dos serviços urbanos.
Principais Características
Área do terreno: 2.133 m² (mais de 2.000 m² para desfrutar ao ar livre!)
Construção: 250 m² em dois níveis
Estilo arquitetônico: Tradicional semi-moderno
Estado de conservação: Impecável
Idade aproximada: 12 anos
Garagem para 8 carros
Distribuição Interna
Ampla sala com vista para o jardim
Sala de jantar com acesso à varanda
Cozinha equipada
Quarto de serviço com banheiro
3 quartos (2 com closet e banheiro privativo)
1 lavabo para visitantes
Varanda coberta
Jardim e pátio com potencial para piscina ou ampliações
Localização Privilegiada
Localizada no exclusivo fraccionamento Reserva dos Encinos, com acesso controlado e cercada pela natureza.
Apenas 11 km do Macrolibramento de Guadalajara, com conectividade rápida para El Arenal, Tequila, Tala e Guadalajara. Ideal para quem busca viver em paz sem se afastar da cidade.
Ambiente e Conectividade
Rua de paralelepípedo com pegadas de tijolos
Serviços disponíveis: Água potável, eletricidade subterrânea, fossa séptica
Sem calçadas, o que preserva o caráter natural e rústico do ambiente
Área com baixa densidade populacional e vistas espetaculares para a floresta
Ideal para:
Casa de férias ou retiro
Projeto estilo rancho, propriedade ou casa boutique
Ampliação para eventos ao ar livre
Investimento de longo prazo em área rural de alto valor
Argumentos de Valor
Preço muito atraente por uma propriedade quase o dobro do tamanho (terreno e construção), representando uma excelente relação investimento–m².
Maior privacidade e potencial de desenvolvimento, ideal para piscina, rancho, ampliações ou eventos.
Localização dentro de um fraccionamento com comodidades premium e segurança, sem custo extra.
O ambiente rural na Reserva dos Encinos adiciona um valor para compradores que buscam estar perto de Guadalajara, mas na natureza.
Proposta para Publicação Imobiliária
"Com mais de 200% de terreno do que a maioria da concorrência, esta propriedade oferece um espaço único para projetos, descanso ou investimento."
"Preço por metro quadrado de terreno a $2.510, significativamente inferior à média do mercado ($4.300)."
"Inclui todas as comodidades do fraccionamento sem pagar extras: casa de clube, piscina, academia, quadras e segurança 24/7."
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Terreno de más de 2,100 m² | Construcción de 250 m² | Vista al Bosque | $5,351,000 MXN
Vive rodeado de naturaleza y tranquilidad en una de las zonas más exclusivas y privadas de Teuchitlán, Jalisco. Esta hermosa residencia se encuentra dentro del fraccionamiento Reserva de los Encinos, un entorno campestre que combina la serenidad del bosque con la comodidad de servicios urbanos.
Características principales
Superficie de terreno: 2,133 m² (¡más de 2,000 m² para disfrutar al aire libre!)
Construcción: 250 m² en dos niveles
Estilo arquitectónico: Tradicional semimoderno
Estado de conservación: Impecable
Edad aproximada: 12 años
Cochera para 8 autos
Distribución interior
Amplia sala con vista al jardín
Comedor con acceso a terraza
Cocina equipada
Cuarto de servicio con baño
3 recámaras (2 con clóset y baño privado)
1 medio baño de visitas
Terraza techada
Jardín y patio con potencial para alberca o ampliaciones
Ubicación privilegiada
Ubicada en el exclusivo fraccionamiento Reserva de los Encinos, con acceso controlado y rodeado de naturaleza.
A sólo 11 km del Macrolibramiento de Guadalajara, con conectividad rápida a El Arenal, Tequila, Tala y Guadalajara. Ideal para quien busca vivir en paz sin alejarse de la ciudad.
Entorno y conectividad
Calle empedrada con huellas de adoquín
Servicios disponibles: Agua potable, electricidad subterránea, fosa séptica
Sin banquetas, lo que conserva el carácter natural y rústico del entorno
Zona con baja densidad habitacional y espectaculares vistas al bosque
Ideal para:
Casa de descanso o retiro
Proyecto tipo rancho, finca o casa boutique
Ampliación para eventos al aire libre
Inversión de largo plazo en zona de alta plusvalía campestre
Argumentos de valor
Precio muy atractivo por una propiedad casi el doble de grande (terreno y construcción), lo que representa una excelente relación inversión–m².
Mayor privacidad y potencial de desarrollo, ideal para alberca, rancho, ampliaciones o eventos.
Ubicación dentro de un fraccionamiento con amenidades premium y seguridad, sin costo extra.
El entorno campestre en Reserva de los Encinos añade un plus para compradores que buscan estar cerca de Guadalajara, pero en naturaleza.
Propuesta para publicación inmobiliaria
“Con más del 200 % de terreno que la mayoría de la competencia, esta propiedad ofrece un espacio único para proyectos, descanso o inversión.”
“Precio por metro cuadrado de terreno a $2,510, significativamente inferior al promedio del mercado ($4,300).”
“Incluye todas las amenidades del fraccionamiento sin pagar extras: casa club, alberca, gimnasio, canchas y seguridad 24/7.”
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