Esta propriedade está localizada em uma das áreas mais tradicionais e bem conectadas de Mérida. Situada em Chuburná de Hidalgo, dentro de uma rua tranquila e fechada, oferece proximidade a importantes avenidas como a 60, Circuito Colonias e a rua 21, permitindo acesso rápido a universidades, hospitais, supermercados, shoppings e ao centro histórico. Sua localização privilegiada em esquina com vista para três ruas proporciona maior privacidade, ventilação e iluminação natural. É ideal tanto para famílias quanto para aqueles que buscam investir em uma propriedade com excelente valorização.

DESTAQUES
✅ Terreno de 205,11 m² (10,37 x 20 m) em rua fechada e esquina
✅ Construção de 168,62 m² distribuídos em dois níveis
✅ Portão elétrico e entrada coberta com espaço para 3 veículos
✅ Climatizada e com ventiladores de teto
✅ Casa reformada e pronta para entrega imediata
✅ Aceita Infonavit, crédito bancário e recursos próprios

DISTRIBUIÇÃO ARQUITETÔNICA

Térreo:
• Garagem coberta para 3 veículos com portão elétrico
• Sala e sala de jantar em espaços separados e bem iluminados
• Cozinha integrada equipada com armários superiores e inferiores
• 2 quartos com closets
• 1 banheiro completo compartilhado
• Área de lavanderia coberta
• Pequeno depósito de armazenamento

Andar Superior:
• Quarto principal amplo com closet, banheiro completo e jacuzzi
• Área de estudo ou sala de TV

Não perca a oportunidade de adquirir esta propriedade funcional, localizada em esquina, com grande potencial habitacional e de investimento. Entre em contato conosco para mais informações e agende sua visita.

FORMA DE PAGAMENTO: Recursos próprios, crédito bancário, Infonavit, Fovissste

* A disponibilidade e o preço da propriedade podem mudar sem aviso prévio. Esta informação é atualizada mensalmente; por favor, verifique com seu consultor imobiliário.

* As imagens e representações gráficas são ilustrativas e têm como objetivo oferecer uma ideia geral do projeto. O produto final pode apresentar variações. Mobiliário, decoração, luminárias, acessórios e equipamentos não estão incluídos no preço de venda, a menos que indicado expressamente por escrito. Consulte seu consultor sobre quais elementos estão incluídos na entrega.

* O preço publicado não inclui taxas notariais, impostos, avaliações, custos de abertura de crédito, taxas de manutenção ou qualquer outro custo administrativo relacionado à compra e venda.

* O preço total dependerá de conceitos variáveis, como taxas notariais e custos associados a empréstimos hipotecários, que devem ser consultados diretamente com o promotor, conforme estabelecido na NOM-247-SE-2021.Esta propiedad se encuentra en una de las zonas más tradicionales y mejor conectadas de Mérida. Ubicada en Chuburná de Hidalgo, dentro de una calle cerrada y tranquila, ofrece cercanía a importantes avenidas como la 60, Circuito Colonias y la calle 21, lo que permite acceso rápido a universidades, hospitales, supermercados, plazas comerciales y el centro histórico. Su privilegiada ubicación en esquina con vista a tres calles brinda mayor privacidad, ventilación e iluminación natural. Es ideal tanto para familias como para quienes buscan invertir en una propiedad con excelente plusvalía.

CARACTERÍSTICAS DESTACADAS
✅ Terreno de 205.11 m² (10.37 x 20 m) en calle cerrada y esquina
✅ Construcción de 168.62 m² distribuidos en dos niveles
✅ Reja eléctrica y portón techado con espacio para 3 vehículos
✅ Climatizada y con ventiladores de techo
✅ Casa remodelada y lista para entrega inmediata
✅ Acepta Infonavit, crédito bancario y recursos propios

DISTRIBUCIÓN ARQUITECTÓNICA

Planta Baja:
• Garage techado para 3 vehículos con reja eléctrica
• Sala y comedor en espacios separados y bien iluminados
• Cocina integral equipada con gavetas superiores e inferiores
• 2 recámaras con clósets
• 1 baño completo compartido
• Área de lavado techada
• Bodega pequeña de almacenamiento

Planta Alta:
• Recámara principal amplia con clóset vestidor, baño completo y jacuzzi
• Área de estudio o sala de TV

No pierda la oportunidad de adquirir esta propiedad funcional, ubicada en esquina, con gran potencial habitacional y de inversión. Contáctanos para más información y agenda tu visita.

FORMA DE PAGO: Recursos propios, crédito bancario, Infonavit, Fovissste

*La disponibilidad y el precio de la propiedad pueden cambiar sin previo aviso. Esta información se actualiza mensualmente; por favor, verifica con tu asesor inmobiliario.

*Las imágenes y representaciones gráficas son ilustrativas y tienen como objetivo ofrecer una idea general del proyecto. El producto final podría presentar variaciones. Mobiliario, decoración, luminarias, accesorios y equipamiento no están incluidos en el precio de venta, salvo que se indique expresamente por escrito. Consulta con tu asesor qué elementos se incluyen en la entrega.

*El precio publicado no contempla gastos notariales, impuestos, avalúos, costos por apertura de crédito, cuotas de mantenimiento ni ningún otro gasto administrativo relacionado con la compraventa.

*El precio total dependerá de conceptos variables como los gastos notariales y costos asociados a créditos hipotecarios, los cuales deben ser consultados directamente con el promotor, conforme a lo establecido en la NOM-247-SE-2021.