Casa à venda na Carretera Picacho-Ajusco Héroes de Padierna, Tlalpan, CDMX

Localizada na Carretera Picacho-Ajusco, na altura do quilômetro 3.5, de acordo com a Normativa de uso do solo da SEDUVI por Vialidade, possui um uso de solo Habitacional Misto HI, até 4 andares, tendo a opção tanto de uso habitacional quanto para uso comercial (Concessionárias de Automóveis, Minisupermercados, Lojas de Peças, Farmácias, Ferragens, Açougues, Clínicas Veterinárias, Papelarias entre muitos outros que descreve a tabela de uso da SEDUVI).

Com uma área de estacionamento para 4 vagas, e construída em desníveis, o acesso à casa é por meio de um terraço com vista para os jardins (frontal e traseiro). Ao entrar na área social, somos recebidos pela sala com lareira com acabamentos em pedra, madeira e um lavabo, tendo contíguos a sala de jantar, um bar com adega e um balcão de madeira, sendo este espaço muito iluminado, pois possui janelas grandes com vista para ambos os jardins.

A cozinha é equipada com um exaustor de mosaico, balcão de café da manhã, lavanderia e despensa adjacente.

Em frente à sala estão as escadas em espiral feitas de madeira que descem para o andar térreo, onde estão os 3 quartos, o principal com closet, banheiro completo e acesso ao jardim traseiro, o segundo quarto contíguo ao principal possui prateleiras, closet em madeira e banheiro completo, o terceiro quarto é independente, tem banheiro completo, espelhos e armários em madeira.

No jardim traseiro, há uma área de churrasqueira coberta com revestimentos cerâmicos e pia, tendo adjacente uma fonte funcional e uma parede decorada com uma ambientação particular, de onde sai uma cascata que cai em um pequeno espelho d'água. No jardim frontal, há outra cascata que também tem seu próprio espelho d'água que dá vista para 2 dos quartos e para a área social, contando também com uma escada externa que acessa diretamente o jardim traseiro e o quarto com acesso independente da casa.

Na parte inferior da área de estacionamento, há um amplo quarto de serviço que pode ser utilizado como um quarto externo, pois está equipado com banheiro completo. Vale ressaltar que a casa possui uma ornamentação muito bem cuidada, muita vegetação e árvores que integram um ambiente muito natural, tendo vistas contemplativas das áreas verdes de qualquer ponto da casa.

O imóvel possui acesso próprio pela Carretera Picacho-Ajusco. Se você quiser conhecê-la, entre em contato conosco e agendaremos com prazer uma visita personalizada.

Os móveis que aparecem na publicação são para fins ilustrativos e não estão incluídos no preço final de venda.

• À venda, os preços são à vista; caso utilize algum crédito, o preço total será determinado com base nos valores variáveis dos conceitos de crédito e despesas notariais que devem ser consultados com o especialista de cada instituição financeira e cartório público, respectivamente.

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Ubicada sobre la Carretera Picacho-Ajusco, a la altura del kilómetro 3.5, cuenta de acuerdo a la Normatividad de uso de suelo de SEDUVI por Vialidad, un uso de suelo Habitacional Mixto HI, hasta 4 niveles, teniendo opción tanto de uso habitacional como para uso comercial, (Agencias de Autos, Minisúper, Refaccionarias, Farmacias, Ferreterías, Carnicerías, Veterinarias, Papelerías entre muchos otros más que describe la tabla de uso de SEDUVI).

Con un área de estacionamiento para 4 lugares, y desplantada en desniveles, el acceso a la casa es por medio de una Terraza con vista a los jardines (delantero y trasero), al entrar al área social, nos recibe la sala con chimenea con acabados en cantera, madera y un medio baño teniendo contiguos el comedor, una cantina con cava y una barra en madera siendo este espacio muy iluminado ya que cuenta con ventanales con vista a ambos jardines.

La cocina equipa una campana de mosaico, barra desayunadora, lavandería y alacena para despensa contiguos.

Frente a la sala se encuentran las escaleras de caracol realizadas en madera que descienden a la planta baja donde se hallan las 3 Recámaras, la principal con walking closet, baño completo y acceso al jardín trasero, la segunda recámara contigua a la principal cuenta con repisas, clóset acabado en madera y baño completo, la tercer recámara es independiente, tiene baño completo, espejos y armarios en madera.

En el jardín trasero se encuentra un asador techado con recubrimientos cerámicos y tarja, teniendo contigua una fuente funcional y un muro decorado con una particular ambientación saliendo del mismo una cascada que cae a un pequeño espejo de agua, en el jardín frontal se encuentra otra cascada que también tiene su propio espejo de agua que da a la vista a 2 de las recámaras y al área social, contando también con una escalera exterior que accede directo al jardín trasero y a la recámara con acceso independiente de la casa.

En la parte de abajo del estacionamiento, se encuentra un amplio cuarto de servicio que puede utilizarse como una cuarta recámara exterior, ya que está equipado con baño completo.
Cabe destacar que la casa cuenta con una muy cuidada ornamentación, mucha vegetación, y árboles que integran un ambiente muy natural, teniendo vistas contemplativas de las áreas verdes desde cualquier punto de la casa.

El inmueble cuenta con acceso propio desde la Carretera Picacho-Ajusco.
Si quieres conocerla, contáctanos y con gusto agendamos un recorrido personalizado.


Los muebles que aparecen en la publicación son con fines ilustrativos y no están incluidos en el precio final de venta.

•En venta los precios son de contado, en caso de utilizar algún crédito, el precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y gastos notariales que deben ser consultados con el especialista de cada institución financiera y notaría pública respectivamente.

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