🏡 Casa à Venda – Deportivo Juventino Rosas, Gustavo A. Madero
📍 2ª Cerrada Venustiano Carranza #32, esquina com a Av. Venustiano Carranza, CDMX

💰 Preço de venda: R$3.600.000 MXN
📐 Terreno: 133 m²
🏗️ Construção: 160 m²
🚗 Estacionamento coberto para 1 carro

Localizada a meia quadra da Av. Venustiano Carranza e a apenas duas quadras da Av. Francisco Villa, esta propriedade oferece espaços amplos e excelente manutenção em uma rua fechada, com trânsito apenas local, garantindo tranquilidade e privacidade. Perto de bancos, Bodega Aurrera, Coppel e outras lojas.

✨ Distribuição e características:

🔸 Térreo:
▪️ Sala e comedor de grande tamanho.
▪️ Lareira que traz calor ao ambiente.
▪️ Cozinha integrada ampla com móveis embutidos e espaço para uma grande área de café da manhã.
▪️ Lavabo para visitas.
▪️ Estacionamento com piso de cerâmica e pequeno jardim ornamental.

🔸 Andar superior:
▪️ 4 quartos amplos.
▪️ Quarto principal com banheiro completo.
▪️ 1 banheiro completo adicional para os quartos secundários.

🔸 Terraço:
▪️ Depósito com piso de cerâmica, ideal para armazenamento.

🌟 Amenidades:
✅ Garagem coberta.
✅ Lareira.
✅ Cozinha integrada.
✅ Depósito.
✅ Rua fechada para maior segurança e tranquilidade.

💡 Consideração adicional:
Lembre-se de considerar as taxas notariais, que representam aproximadamente entre 7% e 10% do valor da venda.

📜 Aviso legal:
Em cumprimento ao Artigo 66 da Lei Federal de Proteção ao Consumidor, se você adquirir esta propriedade por meio de crédito concedido por uma instituição financeira, essa instituição deverá informá-lo de forma clara e detalhada sobre o número e o valor dos pagamentos individuais, juros, comissões e encargos aplicáveis, incluindo os gerados por pagamentos antecipados ou cancelamentos, com a devida discriminação de cada conceito.🏡 Casa en Venta – Deportivo Juventino Rosas, Gustavo A. Madero
📍 2da Cerrada Venustiano Carranza #32, esquina Av. Venustiano Carranza, CDMX

💰 Precio de venta: $3,600,000 MXN
📐 Terreno: 133 m²
🏗️ Construcción: 160 m²
🚗 Estacionamiento techado para 1 auto

Ubicada a media cuadra de Av. Venustiano Carranza y a solo dos cuadras de Av. Francisco Villa, esta propiedad te ofrece espacios amplios y excelente mantenimiento en una calle cerrada, con tránsito únicamente local, garantizando tranquilidad y privacidad. Cerca de bancos, Bodega Aurrera, Coppel y otros comercios.

✨ Distribución y características:

🔸 Planta baja:
▪️ Sala y comedor de gran tamaño.
▪️ Chimenea que aporta calidez al ambiente.
▪️ Cocina integral amplia con muebles empotrados y espacio para antecomedor grande.
▪️ Medio baño de visitas.
▪️ Estacionamiento con loseta y pequeño jardín ornamental.

🔸 Planta alta:
▪️ 4 recámaras amplias.
▪️ Recámara principal con baño completo.
▪️ 1 baño completo adicional para recámaras secundarias.

🔸 Azotea:
▪️ Bodega con piso de loseta, ideal para almacenamiento.

🌟 Amenidades:
✅ Garaje techado.
✅ Chimenea.
✅ Cocina integral.
✅ Bodega.
✅ Calle cerrada para mayor seguridad y tranquilidad.

💡 Consideración adicional:
Recuerda contemplar los gastos notariales, los cuales representan aproximadamente entre un 7% y 10% sobre el valor de la venta.

📜 Aviso legal:
En cumplimiento del Artículo 66 de la Ley Federal de Protección al Consumidor, si adquieres esta propiedad mediante crédito otorgado por una institución financiera, dicha institución deberá informarte de manera clara y detallada sobre el número y monto de pagos individuales, intereses, comisiones y cargos aplicables, incluyendo los generados por pagos anticipados o cancelaciones, con el debido desglose de cada concepto.