A Privada Arbórea é um desenvolvimento residencial de alta valorização localizado em Conkal, Yucatán, no corredor Cholul-Conkal, uma área de rápido crescimento ao norte de Mérida. Este complexo está cercado por amplas vias arborizadas e urbanizadas com instalações subterrâneas. Com mais de 30.000 m² de áreas verdes, Arbórea se destaca por seu design moderno e seu foco na segurança e no conforto de seus residentes.

Além de sua excelente localização, Arbórea oferece um estilo de vida exclusivo em um ambiente natural com extensas áreas verdes e comodidades de primeira linha. É uma privada projetada para proporcionar conforto, tranquilidade e bem-estar a seus residentes, em um ambiente seguro, moderno e cercado pela natureza.

Esta linda casa conta com designs e acabamentos únicos, muito bem cuidados e em excelente estado. Além disso, é importante mencionar que esta residência é de um único nível, o que facilita a questão da complicação de subir escadas.

COMODIDADES DA PRIVADA:
Acesso com cabine de segurança com guardas 24/7
Amplas avenidas totalmente arborizadas com instalações subterrâneas
Muros com cercas elétricas perimetrais
Câmeras de vigilância em todo o desenvolvimento
Fonte de acesso principal
Salão de usos múltiplos para 200 pessoas com cozinha e banheiros
Academia com banheiros equipados
Salão de usos múltiplos com churrasqueira, terraço, banheiros e mobiliário

ÁREA ESPORTIVA:
Campos de futebol 7
Campos de tênis e pádel
Canal de natação
Pista de jogging.

DISTRIBUIÇÃO:
Garagem coberta para 2 veículos e 2 do lado de fora
Acesso e hall de entrada com pé direito duplo
Armários de roupas de cama e um lavabo para visitas
Lavanderia
Quarto de serviço com banheiro completo (pode ser usado para visitas)
Sala e sala de jantar
Cozinha equipada com ilha de café da manhã e ilha giratória
Quarto secundário 1 com vista para a piscina, com closet e banheiro completo
Quarto secundário 2 com vista para a piscina, com closet e banheiro completo
Quarto principal com vista para a piscina, amplo closet e grande banheiro completo

EQUIPAMENTO:
Cozinha completa (fogão e forno a gás, despensa superior e ilha) com quartzito.
12 painéis solares da marca Sharp (tecnologia japonesa)
Ar-condicionado inverter nos 3 quartos e sala/jantar.
Ventiladores com iluminação nos quartos e terraço
Cortinas tipo persianas da marca Mirage da Hunter and Douglas nos 3 quartos, sala e corredor. Inclui blackout no quarto principal.
Vidros temperados nos banheiros.
Impermeabilizado.
Armários equipados nos quartos e quarto de serviço/visitas.
Portas de ferro nos corredores.
10 luminárias no jardim.
Aquecedor elétrico de 75L.
Grama sintética na parte frontal e área da piscina.
Telinhas contra mosquitos.
Janelas de alumínio da marca cuprum.
Bomba pressurizadora de água.
Caixa d'água de 1.100L.
Biodigestor.
Cisterna de 5.000L.

FORMAS DE PAGAMENTO:
Reserva de $50.000 válida por 10 dias
Entrada de 20%
Recursos próprios e/ou créditos bancários
Taxa de manutenção mensal: $1.924 MXN

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*As informações nesta ficha vêm de uma fonte confiável, no entanto, estão sujeitas a alterações de disponibilidade e preço ou outras condições sem aviso prévio.

*As imagens mostradas são para fins ilustrativos, pode haver alterações na propriedade, de modo que servem apenas como referência e podem variar, assim como os móveis e equipamentos são apenas representativos para ambientar os espaços e não estão incluídos.

*O preço publicado não inclui taxas notariais, avaliação e impostos de aquisição, que serão determinados com base nos valores variáveis de conceitos de crédito e notariais que devem ser consultados com os promotores de acordo com o estabelecido na NOM-247-SE-2022.La Privada Arbórea es un desarrollo residencial de alta plusvalía ubicado en Conkal, Yucatán, en el corredor Cholul-Conkal, una zona de rápido crecimiento al norte de Mérida. Este complejo está rodeado de amplias vialidades arboladas y urbanizadas con instalaciones subterráneas. Con más de 30,000 m² de áreas verdes, Arbórea destaca por su diseño moderno y su enfoque en la seguridad y el confort de sus residentes.

Además de su excelente ubicación, Arbórea ofrece un estilo de vida exclusivo en un entorno natural con extensas áreas verdes y amenidades de primer nivel. Es una privada diseñada para brindar comodidad, tranquilidad y bienestar a sus residentes, en un ambiente seguro, moderno y rodeado de naturaleza.

Esta hermosa casa cuenta con diseños y acabados únicos, muy cuidados y en excelente estado. Ademas, es importante mencionar que esta residencia es de un solo nivel, lo que nos facilita el tema de la complicación de subir escaleras.

AMENIDADES DE LA PRIVADA:
Acceso con caseta de vigilancia con guardias 24/7
Amplias avenidas totalmente arboladas con instalaciones subterráneas
Bardas con cerco eléctrico perimetral
Cámaras de vigilancia en todo el desarrollo
Fuente de acceso principal
Salón de usos múltiples para 200 personas con cocina y baños
Gimnasio con baños equipados
Salón de usos múltiples con asador, terraza, baños y mobiliario

ÁREA DEPORTIVA:
Canchas fútbol 7
Canchas de tenis y pádel
Canal de nado
Pista de jogging.

DISTRIBUCIÓN:
Garaje techado para 2 vehículos y 2 por fuera
Acceso y recibidor a doble altura
Clósets de blancos y medio baño para visitas
Cuarto de lavado
Cuarto de servicio con baño completo (puede ser usada para visitas)
Sala y comedor
Cocina equipada con isla desayunada y giratoria
Recámara secundaria 1 vista a la alberca, con clóset vestidor y baño completo
Recámara secundaria 2 con vista a la alberca, con clóset vestidor y baño completo
Recámara principal con vista a la alberca amplio clóset vestidor y baño completo grande

EQUIPAMIENTO:
Cocina completa (parrilla y horno de gas, alacena superior e isla) con cuarcita.
12 paneles solares marca Sharp (tecnología japonesa)
Aires acondicionados inverter en las 3 habitaciones y sala/comedor.
Ventiladores con iluminación en las habitaciones y terraza
Cortinas tipo persianas marca Mirage de Hunter and Douglas en las 3 habitaciones, sala y pasillo. Incluye blackout en recámara principal.
Cancelería de cristal templado en baños.
Impermeabilizada.
Clósets equipados en las habitaciones y cuarto de servicio/visitas.
Puertas de herrería en pasillos.
10 luminarias en jardín.
Calentador eléctrico de 75L.
Césped sintético en la parte frontal y área de alberca.
Mosquiteros.
Ventanería de aluminio marca cuprum.
Bomba presurizadora de agua.
Tinaco de 1,100LTS.
Biodigestor.
Cisterna de 5,000LTS.

FORMAS DE PAGO:
Apartado $50,000 válido por 10 días
Enganche 20%
Recursos propios y/o créditos bancarios
Cuota de mantenimiento mensual: $1,924 MXN

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*El precio publicado no incluye gastos notariales, avaluó e impuestos de adquisición, el cual se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022.