Yucatán Country Club, Privada Tumín,

Linda casa, confortável e funcional na melhor área de Yucatán. A área privada onde está localizada é Tumín, que possui áreas verdes, parque, área de recreação e segurança.

Perto da Universidade Mayab e do colégio bilíngue Madison International School.

Área do Terreno (M2)
400
Área de Construção (M2)
352

Orientação Sul-Norte, o que proporciona ventilação cruzada.

O terreno mede 20 metros de frente x 20 metros de fundo.

Manutenção mensal MXN 2,815.00 Inclui água.

A casa possui:
Sistema de Painéis Solares com produção média de 1.000 KW mensais.
Cisterna
Subterrâneo de 5.000 litros
Piscina com acabamento Chukum, sistema de filtragem, iluminação, sistema de aspiração, sala de máquinas. Tem preparação para instalar bomba de calor.

Equipamentos
Amaciante de água e pressurizador.

Janelas
Linha europeia na cor preta e vidro temperado de 6 mm.

Sistema de Irrigação
Automático em todo o perímetro da casa para os jardins.

Aquecedores de Água
2 Equipamentos Calorex a gás de 150 litros cada.

Acabamentos
Pisos
Mármore Veracruz Travertino com veios no andar térreo e no andar superior.
Portas internas
Portas de Carvalho e molduras em madeira de Cedro finamente acabadas.
Porta de Acesso Principal
Linda porta de uma folha feita de madeira de Cedro, medindo 1,20 metros x 2,85 metros de altura.
Móveis de Banheiro
De madeira com tampo de mármore e pias sobrepostas.
Torres
Monocomando Iterceramic.

Ar Condicionado
Unidade Cassete na Sala de Estar/Jantar e Unidades Mini Split Inverter nas demais áreas da casa.
Garagem
Coberta para 3 carros lado a lado.

Gás
Tanque de gás estacionário de 300 litros.

A distribuição:

Térreo 175 m2
- Vestíbulo - Recepção
- Área com pé direito duplo com janelas voltadas para a piscina. Acabamentos e revestimentos de luxo.
- Escritório ou quarto com banheiro completo e closet. Vista para a piscina e terraço.
- Cozinha Integrada com dobradiças e ferros austríacos, e sistema push silencioso, tampo de granito preto, balcão para café da manhã para 6 pessoas com vista para o jardim. Totalmente equipada, geladeira inverter, micro-ondas e grelha da marca Smeg, sistema de lixo ecológico, forno de 30' da marca Whirlpool.
- Sala - Jantar com ampla janela com vista para a piscina e jardim. Teto de ar condicionado tipo Cassete.
- Terraço coberto com pérgola e deck de cumaru.
- Jardim posterior integrado à área da piscina com acesso da área social.
- Quarto de Serviço.
- Área de pessoal doméstico com banheiro completo incorporado.

Andar Superior 177 m2
- Quarto Principal com closet, banheiro completo com duas pias, chuveiro.
- Espelho flutuante com luz indireta.
- Quarto com Closet e banheiro completo. Espelho flutuante.
- Quarto 3 com Closet e banheiro completo. Espelho flutuante.
- Área de Lavanderia com tanque e área de secagem ao ar livre.

* Preços sujeitos a alterações sem aviso prévio.
* As informações contidas nos anúncios de venda vêm de fontes confiáveis; no entanto, estão sujeitas a erros ou omissões.
* As imagens podem ter sido melhoradas digitalmente, mostradas como renderizadas ou com móveis e decoração puramente ilustrativos e que podem não refletir fielmente a condição atual da propriedade.

* As partes interessadas devem confirmar as condições pessoalmente, mediante agendamento com um de nossos consultores certificados.
* O preço total será determinado com base nos valores variáveis de conceitos de crédito e notariais que devem ser consultados com os promotores, de acordo com o estabelecido na NOM-247-SE-2022.

VÁLIDO ATÉ 3 DE ABRIL DE 2025.Yucatán Country Club, Privada Tumín,

Hermosa casa, comoda y funcional en la mejor zona de Yucatan. La privada en la que se ubica es la de Tumín, la cual cuenta con areas verdes, parque y zona de juegos y seguridad.

Cerca de la universidad Mayab y colegio bilingüe Madison International School.

Superficie de Terreno (M2)
400
Superficie de Construcción (M2)
352

Orientación Sur-Norte por lo que tiene ventilación cruzada

El terreno de 20 metros de frente x 20 metros de fondo.

Mantenimiento mensual MXN 2,815.00 Incluye el agua.

La casa cuenta con:
Sistema de Paneles Solares con producción de 1,000 KW mensuales promedio
Cisterna
Subterraneo de 5,000 litros
Piscina con acabado Chukum, sistema de filtración, iluminación, sistema de aspirado, cuarto de maquinas. Tiene preparación para instalar bomba de calor

Equipos
Suavizador de agua y presurizador

Cancelería
Línea europea color negro y vidrios templados de 6 mm

Sistema de Riego
Automático en todo el perimetro de la casa para los jardines

Calentadores de Agua
2 Equipos Calorex de gas de 150 litros cada uno.

Acabados
Pisos
Mármol Veracruz Travertino a la veta en planta baja y planta alta
Puertas internas
Puertas de Encino y marcos en madera de Cedro finamente acabadas
Puerta de Acceso Principal
Hermosa puerta de una hoja elaborada con madera de Cedro, de 1.20 metros x 2,85 metros de alto.
Muebles de Baño
De madera con tope de marmól y lavabos sobrepuestos
Grifería
Mono mando Iterceramic

Aire Acondicionado
Equipo Casette en Sala-Comedor y Equipos Mini Split Inverter en el resto de las areas de la casa.
Cochera
Techado para 3 coches uno al lado del otro.

Gas
Tanque de gas estacionario de 300 litros.

La distribución:

Planta Baja 175 m2
-Vestibulo - Recibidor
-Area con doble altura con ventanales vista a la alberca. Revestimientos y acabados de lujo
-Estudio o recámara con baño completo vestidor. Vista a la alberca y terraza
-Cocina Integral con bisagras y herreria austriaca, y sistema push silenciado, tope de granito negro, desayunador para 6 personas con vista a jardin. Totalmente equipada, nevera inverter, Microondas y parrillera Marca Smeg, sistema de basurero ecologico, Horno de 30' Marca Whirpool
-Sala - Comedo con amplio ventanal con vista a la alberca y jardin. Plafón Aire Acondicionado tipo Casette.
-Terraza techada con pergola y deck de cumarú.
-Jardín posterior integrado a la zona de la alberca con acceso desde el area social
-Cuarto de Servicio
-Area de personal domestico con baño completo incorporado

Planta Alta 177 m2
-Recamara Principal con vestidor, baño completo con doble lavabos, ducha.
-Espejo flotador con luz indirecta.
-Recamara con Vestidor y baño completo. Espejo flotado.
-Recamara 3 con Vestidor y baño completo. Espejo flotado
-Area de Lavandería con su batea y area de tendido al aire libre.

* Precios sujetos a cambios sin previo aviso
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VIGENCIA AL 3 DE ABRIL DEL 2025