Casa à venda em Mérida, em um condomínio privado com comodidades perto da Universidade Modelo e Mayab.

Localizada na Privada Arbórea, esta casa está situada em Conkal, dentro do corredor Cholul–Conkal, uma área de rápido crescimento ao norte de Mérida. O desenvolvimento se destaca por seu alto valor agregado, amplas vias arborizadas, infraestrutura subterrânea e mais de 30.000 m² de áreas verdes, oferecendo um ambiente moderno, seguro e pensado para o conforto de seus residentes.
Sua localização estratégica permite fácil acesso a importantes vias como a rodovia Mérida–Motul e a Avenida Yucatán, conectando rapidamente a áreas-chave como Altabrisa, Temozón, Cholul e o centro de Mérida. Além disso, está muito perto de centros comerciais como La Isla, City Center e Plaza Altabrisa, bem como de hospitais reconhecidos como Star Médica e Faro del Mayab.

Em relação à educação, a área oferece proximidade com instituições privadas de destaque, como a Universidade Modelo e a Universidade Anáhuac Mayab, além de várias escolas de prestígio.

DISTRIBUIÇÃO:

• Garagem coberta para 2 veículos e 2 do lado de fora
• Acesso e hall de entrada com pé direito duplo
• Armários de linho e um lavabo para visitantes
• Lavanderia
• Quarto de serviço com banheiro completo (pode ser usado para visitantes)
• Sala de estar e sala de jantar
• Cozinha equipada com ilha de café da manhã e recurso rotativo
• Quarto secundário 1 com vista para a piscina, com closet e banheiro completo
• Quarto secundário 2 com vista para a piscina, com closet e banheiro completo
• Quarto principal com vista para a piscina, amplo closet e banheiro completo grande

COMODIDADES DO CONDOMÍNIO:

• Acesso com cabine de segurança com guardas 24/7
• Amplas avenidas totalmente arborizadas com instalações subterrâneas
• Muros com cercas elétricas perimetrais

Comodidades
• Cisternas
• Estacionamento coberto
• Facilidade para estacionar
• Garagem
• Jardim
• Pátio
• Terraço
• Acessibilidade para idosos
• Acessibilidade para pessoas com deficiência
• Ar condicionado
• Cozinha
• Cozinha equipada
• Quarto de serviço
• Escritório
• Loteamento privado
• Sistema hidropneumático
• Porteiro
• Segurança 24 horas
• Um único andar
• Animais de estimação permitidos
• Fumar permitido
• Piscina
• Área de recreação infantil
• Quadra de pádel
• Quadra de tênis
• Academia
• Câmeras de vigilância em todo o desenvolvimento
• Fonte de acesso principal
• Sala de usos múltiplos para 200 pessoas com cozinha e banheiros
• Academia com banheiros equipados
• Sala de usos múltiplos com churrasqueira, terraço, banheiros e móveis

ÁREA ESPORTIVA:
• Campos de futebol 7
• Quadras de tênis e pádel
• Canal de natação
• Pista de corrida.

EQUIPAMENTO:

• Cozinha completa (fogão e forno a gás, despensa superior e ilha) com quartzito
• 12 painéis solares da marca Sharp (tecnologia japonesa)
• Ar-condicionado inverter nos 3 quartos e sala/jantar
• Ventiladores com iluminação nos quartos e terraço
• Cortinas tipo persiana da marca Mirage da Hunter and Douglas nos 3 quartos, sala e corredor. Inclui blackout no quarto principal
• Envidraçamento temperado nos banheiros
• Impermeabilizado
• Armários equipados nos quartos e quarto de serviço/visitantes
• Portas de ferro nos corredores
• 10 luminárias no jardim
• Aquecedor elétrico de 75L
• Grama sintética na parte frontal e área da piscina
• Telas mosquiteiras
• Janelas de alumínio da marca Cuprum
• Bomba pressurizadora de água
• Caixa d'água de 1.100L
• Biodigestor
• Cisternas de 5.000L

FORMA DE PAGAMENTO
• Reserva de $50.000 válida por 10 dias
• Entrada de 20%
• Recursos próprios e/ou financiamentos bancários.Casa en venta Mérida, en privada con amenidades cerca de universidad Modelo y Mayab.

Ubicada en la Privada Arbórea, esta casa se encuentra en Conkal, dentro del corredor Cholul–Conkal, una zona de rápido crecimiento al norte de Mérida. El desarrollo destaca por su alta plusvalía, amplias vialidades arboladas, infraestructura subterránea y más de 30,000 m² de áreas verdes, ofreciendo un entorno moderno, seguro y pensado para el confort de sus residentes.
Su ubicación estratégica permite un fácil acceso a importantes vialidades como la carretera Mérida–Motul y la Avenida Yucatán, conectando rápidamente con zonas clave como Altabrisa, Temozón, Cholul y el centro de Mérida. Además, está muy cerca de centros comerciales como La Isla, City Center y Plaza Altabrisa, así como de hospitales reconocidos como el Star Médica y el Faro del Mayab.

En cuanto a educación, la zona ofrece cercanía con destacadas instituciones privadas como la Universidad Modelo y la Universidad Anáhuac Mayab, así como varios colegios de prestigio.

DISTRIBUCIÓN:

•Garaje techado para 2 vehículos y 2 por fuera
•Acceso y recibidor a doble altura
•Clósets de blancos y medio baño para visitas
•Cuarto de lavado
•Cuarto de servicio con baño completo (puede ser usada para visitas)
•Sala y comedor
•Cocina equipada con isla desayunada y giratoria
•Recámara secundaria 1 vista a la alberca, con clóset vestidor y baño completo
•Recámara secundaria 2 con vista a la alberca, con clóset vestidor y baño completo
•Recámara principal con vista a la alberca amplio clóset vestidor y baño completo grande

AMENIDADES DE LA PRIVADA:

•Acceso con caseta de vigilancia con guardias 24/7
•Amplias avenidas totalmente arboladas con instalaciones subterráneas
•Bardas con cerco eléctrico perimetral

Amenidades
•Cisterna
•Estacionamiento techado
•Facilidad para estacionarse
• Garaje
•Jardín
•Patio
•Terraza
•Accesibilidad para adultos mayores
• Accesibilidad para personas con discapacidad
•Aire acondicionado
• Cocina
•Cocina equipada
•Cuarto de servicio
•Estudio
•Fraccionamiento privado
•Hidroneumático
•Portero
•Seguridad 24 horas
•Una sola planta
•Mascotas permitidas
•Permitido fumar
• Alberca
• Área de juegos infantiles
•Cancha de pádel
•Cancha de tenis
•Gimnasio
•Cámaras de vigilancia en todo el desarrollo
•Fuente de acceso principal
•Salón de usos múltiples para 200 personas con cocina y baños
•Gimnasio con baños equipados
•Salón de usos múltiples con asador, terraza, baños y mobiliario

ÁREA DEPORTIVA:
•Canchas fútbol 7
•Canchas de tenis y pádel
•Canal de nado
•Pista de jogging.


EQUIPAMIENTO:

•Cocina completa (parrilla y horno de gas, alacena superior e isla) con cuarcita
•12 paneles solares marca Sharp (tecnología japonesa)
•Aires acondicionados inverter en las 3 habitaciones y sala/comedor
•Ventiladores con iluminación en las habitaciones y terraza
•Cortinas tipo persianas marca Mirage de Hunter and Douglas en las 3 habitaciones, sala y pasillo. Incluye blackout en recámara principal
•Cancelería de cristal templado en baños
Impermeabilizada
•Clósets equipados en las habitaciones y cuarto de servicio/visitas
•Puertas de herrería en pasillos
•10 luminarias en jardín
•Calentador eléctrico de 75L
•Césped sintético en la parte frontal y área de alberca
•Mosquiteros
•Ventanería de aluminio marca cuprum
•Bomba presurizadora de agua
•Tinaco de 1,100LTS
•Biodigestor
•Cisterna de 5,000LTS

FORMA DE PAGO
•Apartado $50,000 válido por 10 días
•Enganche 20%
•Recursos propios y/o créditos bancarios