Com uma excelente localização em uma área em crescimento e com alta valorização no Norte de Mérida, a poucos minutos dos principais centros comerciais como Plaza La Isla, Plaza City Center, The Harbor, Plaza Galerías, com fácil acesso ao Periférico.

Amenidades:
• 2 Clubhouses equipadas com amenidades de primeira classe e espaços sociais para compartilhar com amigos e família
• Cercadas por espelhos d'água que embelezam o ambiente e aproximam ainda mais da natureza
• Piscina e área de sol
• Academia
• Salão de eventos
• Sala de Yoga
• Sauna a vapor
• Sala para adolescentes
• Brinquedoteca
• Vestiários
• Amplas áreas verdes
• 2 Quadras de Padel
• Parquinhos para crianças

Térreo:

- Garagem coberta para 3 carros.
- Hall de entrada com pé direito duplo.
- Sala / Sala de jantar com pé direito duplo com vista para a piscina.
- Cozinha privativa, equipada com bancada de granito, ilha central, fogão, armários de madeira, forno e micro-ondas.
- Despensa.
- 1 banheiro completo para visitas e para a piscina.
- 1 quarto de serviço com banheiro completo.
- Pátio de lavanderia privativo.
- 1 quarto com espaço para closet e banheiro completo.
- Terraço coberto com bar e pia.
- Piscina com acabamento em chukum e 2 cachoeiras.
- Pátio amplo.

Andar Superior:

- Sala de TV com vista de pé direito duplo da sala de jantar.
- 1 quarto com varanda, closet e banheiro completo.
- 1 quarto com varanda, closet e banheiro completo.
- 1 suíte principal com varanda, closet, banheiro completo com duas pias e vaso sanitário separado do chuveiro.

EQUIPAMENTO INCLUÍDO:

A casa está completamente equipada com acabamentos de alta qualidade e detalhes que garantem conforto, funcionalidade e design:

COZINHA INTEGRAL EQUIPADA:

- Bancada de granito.
- Armários de madeira de Parota.
- Fogão.
- Pia.
- Forno.
- Micro-ondas.

BANHEIROS:

- Totalmente revestidos.
- Bancadas de mármore Santo Tomás.
- Móveis de madeira sob as pias.
- Espelhos incluídos.
- Divisórias de vidro temperado.

INSTALAÇÕES E EQUIPAMENTOS ESSENCIAIS

- Aquecedor
- Caixa d'água Rotoplas de 800 litros.
- Sistema hidropneumático para pressão de água ideal.

ÁREAS EXTERNAS

- Jardinagem nas áreas frontal e traseira.
- Piscina com design, de acordo com o modelo da casa, com acabamento em chukum, lâmpada LED, fonte e sistema de circulação. Entregue com dois poços incluídos.
- Iluminação nos jardins.
- Sistema de irrigação manual.

QUARTOS E ACABAMENTOS INTERIORES.
- Closets completos de madeira de Parota em todos os quartos.
- 4 minisplits instalados de 12.000 ou 24.000 BTU, conforme decisão do desenvolvedor, apenas nos quartos.
- Luzes de cortesia nos corredores dos quartos.

DETALHES ADICIONAIS:
- Fechaduras elétricas para maior segurança.
- Bases instaladas para ar-condicionados.
- Altura de tetos de 2,85 metros, proporcionando espaços mais amplos e frescos.
- Impermeabilização com garantia de 3 anos.
- Lâmpadas decorativas incluídas.

O preço total será determinado com base nos valores variáveis de conceitos de crédito e notariais que devem ser consultados com os promotores, de acordo com o estabelecido na NOM-247-SE-2021.
*Preços sujeitos a alteração sem aviso prévio.Con una excelente ubicación en una zona en crecimiento y con Alta Plusvalía en el Norte de Mérida a unos minutos de los principales Centros Comerciales como Plaza La Isla, Plaza City Center, The Harbor, Plaza Galerías, con fácil acceso al Periférico.

Amenidades:
•2 Casas Club equipadas con amenidades de primer nivel y espacios sociales para compartir con amigos y familia
•Están rodeadas de espejos de agua que embellecen el entorno y acercan aún más
a la naturaleza
•Alberca y asoleadero
•Gimnasio
•Salón de eventos
•Salón Yoga
•Sauna vapor
•Salón para adolescentes
•Ludoteca
•Vestidores
•Amplias áreas verdes
•2 Canchas de Pádel
•Juegos para niños


Planta Baja:

- Cochera techada para 3 autos.
- Recibidor a doble altura.
- Sala I Comedor a doble altura con vista a la alberca.
- Cocina privada, equipada con meseta de granito, isla central, estufa, gavetas en madera de parata, horno y microondas.
- Cuarto de alacena.
- 1 baño completo que le da uso a las visitas y a la piscina.
- 1 cuarto de servicio con baño completo.
- Patio de tendido privado.
- 1 habitación con espacio para closet vestidor y baño completo.
- Terraza techada con barra y tarja.
- Piscina con acabado en chukum y 2 cascadas.
- Patio amplio.

Planta Alta:

- Sala de televisión con vista a doble altura del comedor.
- 1 habitación con balcón, closet vestidor y baño completo.
- 1 habitación con balcón, closet vestidor y baño completo.
- 1 habitación principal con balcón, closet vestidor, baño completo con doble lavado y separado el inodoro de la ducha.

EQUIPAMIENTO INCLUIDO:

La casa está completamente equipada con acabados de alta calidad y detalles que garantizan comodidad, funcionalidad y diseño:

COCINA INTEGRAL EQUIPADA:

- Meseta de granito.
- Gavetas de madera de Parota.
- Estufa.
- Tarja.
- Horno.
- Microondas.

BAÑOS:

- Forrados completamente.
- Mesetas de mármol Santo Tomás.
- Muebles de madera debajo de los lavabos.
- Espejos incluidos.
- Canceles de cristal templado.

INSTALACIONES Y EQUPOS ESENCIALES

- Boiler
- Tinaco Rotoplas de 800 litros.
- Hidroneumático para óptima presión de agua.

AREAS EXTERIORES

- Jardinería en las áreas delantera y trasera.
- Piscina con diseño, de acuerdo al modelo de la casa, con acabado en chukum, lámpara LED, fuente y sistema de circulación. Se entrega con dos pozos incluidos.
- Iluminación en los jardines.
- Sistema de riego manual.

HABITACIONES Y ACABADOS INTERIORES.
- Closets completos de madera de Parota en todas las habitaciones.
- 4 minisplits instalados de 12,000 o 24,000 BTU, según decisión del desarrollador) únicamente en las habitaciones.
- Luces de cortesía en los pasillos de las habitaciones.

DETALLES ADICIONALES:
- Cerraduras eléctricas para mayor seguridad.
- Bases instaladas para aires acondicionados.
- Altura de techos de 2.85 metros, proporcionando espacios más amplios y frescos.
- Impermeabilización con garantía de 3 años.
- Lámparas decorativas incluidas.

El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos
de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de
conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2021.

*Precios sujetos a cambio sin previo aviso.