Excelente casa em condomínio localizada na Av. Toluca. A 16 minutos da CESSA e a 24 minutos da ITAM, no bairro Olivar de los Padres, muito central para tudo, como parques, escolas a poucos minutos do Parque Ecológico Las Águilas e Parque Ecológico Presa Tarango, restaurantes, diversas lojas, vias importantes Avenida Toluca, Desierto de los Leones e Anillo Periférico.

A distribuição da casa é a seguinte:

* Térreo:
- Pequeno jardim privativo na frente
- 2 a 3 vagas de estacionamento, dependendo do tamanho dos veículos.
- Hall espaçoso
- Meio banheiro de visitas
- Cozinha com área para café da manhã
- Pátio
- Sala de estar-jantar espaçosa e iluminada.
- Armário de visitas
- Adega para vinhos

* Segundo nível:
- Suíte principal com banheiro completo com jacuzzi e closet
- Sala de estar
- 2 quartos com amplos armários (compartilham um banheiro completo).

* Terceiro nível:
- Estudo ou escritório
- Quarto de serviço com banheiro completo
- Lavanderia
- Sala de jogos/Bar com meio banheiro
- Terraço
- 3 depósitos
- Telhado jardim

A casa possui painéis solares, tanque de água e gás estacionário.

As áreas comuns são totalmente Pet friendly com uma área de extensão exclusiva de mais de 600 M2 aproximadamente para passear / exercitar cães. Áreas verdes e arborizadas com espaços para eventos, possui playgrounds em 2 áreas diferentes, campo de grama para futebol infantil, jardinagem e limpeza das áreas comuns de segunda a sábado, vigilância 24/7/365 e CCTV, estacionamento para visitantes, cisterna geral.Excelente casa en condominio ubicada en Av. Toluca. A 16 minutos de CESSA y 24 minutos de la ITAM, en la colonia Olivar de los Padres, muy céntrica de todo como parques, escuelas a unos minutos del parque ecológico Las Águilas y Parque Ecológico Presa Tarango, restaurantes, comercios diversos, vialidades importantes Avenida Toluca, Desierto de los leones y Anillo Periférico.

La distribución de la casa es la siguiente:

* Planta baja:
- Jardín particular pequeño al frente
- 2 a 3 espacios para estacionar según el tamaño de los vehículos.
- Recibidor amplio
- Medio baño de visitas
- Cocina con desayunador
- Patio
- Estancia -Comedor amplios e iluminados.
- Clóset de visitas
- Cava para vinos

* Segundo nivel:
- Habitación principal con baño completo con jacuzzi y walk-in closet
- Family Room
- 2 habitaciones con clósets amplios (comparten baño completo).

*Tercer nivel:
- Estudio u oficina
- Cuarto de servicio con baño completo
- Cuarto de lavado
- Cuarto de juegos/Bar con medio baño
- Terraza
- 3 bodegas
- Azotea/Huerto

La casa cuenta con paneles solares, tinaco y gas estacionario.

Las áreas comunes son totalmente Pet friendly con área extensión exclusiva de más de 600 M2 aprox. para paseo / ejercitar perros. Áreas verdes y arboladas con espacios para eventos, cuenta con juegos infantiles en 2 diferentes zonas, cancha de pasto para futbol infantil, jardinería y aseo de áreas comunes de lunes a sábado, vigilancia 24/7/365 y CCTV, estacionamientos para visitas, cisterna general.