**Residência à Venda em Jardines del Pedregal**

Esquina da Cañada e Igreja, Álvaro Obregón

Localizada em uma das áreas mais exclusivas e residenciais do sul da Cidade do México, esta imponente propriedade em Jardines del Pedregal oferece uma combinação perfeita de amplitude, elegância, funcionalidade e privacidade. Sua localização privilegiada na esquina a torna uma joia arquitetônica dentro da colônia.

**********Características Gerais:***********
-Terreno: 754 m² | Construção: 376 m²
-Estacionamento para cinco carros
-Suíte principal no andar térreo com acesso ao jardim, banheiro com chuveiro e banheira, amplo closet com ilha
-Duas suítes no andar superior com banheiro privativo e acesso à varanda
-Sala de estar com pé direito duplo e lareira com acesso direto ao jardim
-Sala de família, sala de jantar formal e área de café da manhã
-Cozinha integrada com despensa, depósito e acesso ao pátio
-Escritório ou quarto de hóspedes independente com banheiro completo
-Área de serviço completa: dois quartos com banheiro, área de lavanderia e pátio de secagem
-Cisterna e sala de máquinas

Projetada para aqueles que valorizam espaços amplos, privacidade e qualidade construtiva, esta casa é ideal tanto para habitar imediatamente quanto para realizar uma atualização arquitetônica de alto nível. Uma propriedade com grande potencial de valorização em uma das áreas com maior demanda do mercado imobiliário premium na Cidade do México.

O pagamento pode ser feito com recursos próprios ou por meio de um financiamento hipotecário de qualquer entidade, pública ou privada. Esta operação está sujeita aos acordos entre as partes envolvidas na compra e venda e às disposições da instituição correspondente. No caso de transações por meio de crédito, o valor final será determinado pelas condições variáveis do financiamento e pelas taxas notariais aplicáveis.

**NOM-247**

Kontacto Inmobiliario se esforça para fornecer informações precisas utilizando todos os recursos razoáveis. No entanto, os detalhes sobre preço, área, acabamentos e características gerais do imóvel são baseados nas informações fornecidas e autorizadas pelo legítimo proprietário, seu representante legal ou a pessoa autorizada para tal. Portanto, essas informações estão sujeitas a alterações e não constituem uma oferta vinculativa. Para qualquer consulta, não hesite em nos contatar através de **sk.kontacto@gmail.com**. Ficaremos felizes em atendê-lo.
Preço sujeito a alterações sem aviso prévio.**Residencia en Venta en Jardines del Pedregal**

Esquina de Cañada e Iglesia, Álvaro Obregón

Ubicada en una de las zonas más exclusivas y residenciales del sur de la Ciudad de México, esta imponente propiedad en Jardines del Pedregal ofrece una combinación perfecta de amplitud, elegancia, funcionalidad y privacidad. Su ubicación privilegiada en esquina la convierte en una joya arquitectónica dentro de la colonia.

**********Características generales:***********
-Terreno: 754 m² | Construcción: 376 m²
-Estacionamiento para cinco autos
-Recámara principal en planta baja con salida al jardín, baño con regadera y tina, amplio vestidor con isla
-Dos recámaras en planta alta con baño privado y acceso a terraza
-Sala de doble altura con chimenea y acceso directo al jardín
-Family room, comedor formal y antecomedor
-Cocina integral con alacena, bodega y salida a patio
-Oficina o cuarto de visitas independiente con baño completo
-Área de servicio completa: dos cuartos con baño, área de lavado y patio de tendido
-Cisterna y cuarto de máquinas

Diseñada para quienes valoran los espacios amplios, la privacidad y la calidad constructiva, esta casa es ideal tanto para habitar de inmediato como para realizar una actualización arquitectónica de alto nivel. Una propiedad con gran potencial de plusvalía en una de las zonas con mayor demanda del mercado inmobiliario premium en la Ciudad de México.

El pago podrá realizarse con fondos propios o mediante un crédito hipotecario de cualquier entidad, ya sea pública o privada. Esta operación está sujeta a los acuerdos entre las partes involucradas en la compraventa y a las disposiciones de la institución correspondiente. En el caso de transacciones mediante crédito, el monto final estará determinado por las condiciones cambiantes del financiamiento y los gastos notariales aplicables.

**NOM-247**

Kontacto Inmobiliario se esfuerza por proporcionar información precisa utilizando todos los recursos razonables. Sin embargo, los detalles sobre precio, superficie, acabados y características generales del inmueble se basan en la información proporcionada y autorizada por el legítimo propietario, su representante legal o la persona facultada para ello. Por lo tanto, esta información está sujeta a cambios y no constituye una oferta vinculante. Para cualquier consulta, no dudes en contactarnos a través de **sk.kontacto@gmail.com**. Estaremos encantados de atenderte.
Precio sujeto a cambios sin previo aviso.