Localizada no coração de Chimalistac, um dos bairros com maior valor histórico e cultural no sul da Cidade do México, esta elegante residência de estilo colonial mexicano combina amplitude, funcionalidade contemporânea e privacidade em uma área residencial exclusiva e tranquila.

Características Principais:
Terreno: 410 m²

Construção: 652 m²

Níveis: 3

Quartos: 4

Banheiros: 4 completos + 2 banheiros sociais

Estacionamento: Até 4 veículos (coberto e descoberto)

Uso do solo: Habitacional

Documentação: Em ordem, livre de ônus

Distribuição e Amenidades:

Elevador
Sala principal com lareira decorativa

Sala de leitura ou biblioteca privada

Sala de TV com acesso direto ao jardim interior

Escritório independente conectado à área social

Escadas de serviço para os três níveis

Cozinha integrada com design funcional e área de café da manhã

Área de lavanderia, secagem e quarto de serviço com banheiro completo

Jardim interior com acesso da sala e quarto de TV

Localização:
Área privilegiada com ruas de paralelepípedos, ambiente tranquilo, segurança e proximidade a parques, escolas, centros culturais e vias rápidas como Avenida Universidad e Miguel Ángel de Quevedo.

Observações:
Preço sujeito a alterações sem aviso prévio

O preço publicado não inclui despesas notariais, impostos, avaliações ou custos de registro

A propriedade está em perfeito estado físico e legal

Aviso de conformidade com a NOM-247-SE-2021:
As informações contidas neste anúncio são de caráter informativo. O consultor imobiliário ou anunciante não é desenvolvedor. Todos os dados foram verificados e correspondem à propriedade descrita.Ubicada en el corazón de Chimalistac, una de las colonias con mayor valor histórico y cultural del sur de la Ciudad de México, esta elegante residencia de estilo colonial mexicano combina amplitud, funcionalidad contemporánea y privacidad en una zona residencial exclusiva y tranquila.

Características Principales:
Terreno: 410 m²

Construcción: 652 m²

Niveles: 3

Recámaras: 4

Baños: 4 completos + 2 medios baños

Estacionamiento: Hasta 4 vehículos (techado y descubierto)

Uso de suelo: Habitacional

Documentación: En regla, libre de gravamen

Distribución y Amenidades:

Elevador
Sala principal con chimenea decorativa

Sala de lectura o biblioteca privada

Cuarto de TV con salida directa al jardín interior

Oficina independiente conectada al área social

Escaleras de servicio para los tres niveles

Cocina integral con diseño funcional y área de antecomedor

Área de lavado, tendido y cuarto de servicio con baño completo

Jardín interior con acceso desde la sala y cuarto de TV

Ubicación:
Zona privilegiada con calles empedradas, ambiente tranquilo, seguridad y cercanía a parques, escuelas, centros culturales y vías rápidas como Avenida Universidad y Miguel Ángel de Quevedo.

Observaciones:
Precio sujeto a cambios sin previo aviso

El precio publicado no incluye gastos notariales, impuestos, avalúos, ni gastos de escrituración

La propiedad se encuentra en perfecto estado físico y legal

Aviso de conformidad con la NOM-247-SE-2021:
La información contenida en este anuncio es de carácter informativo. El asesor inmobiliario o anunciante no es desarrollador. Todos los datos han sido verificados y corresponden a la propiedad descrita.