**Propriedade com grande potencial para remodelação à venda. Apenas recursos próprios.**

Localizada em um terreno de 363 m², esta propriedade representa uma excelente oportunidade para aqueles que buscam investir em um imóvel com possibilidades de redesign e ampliação. O terreno conta com duas casas independentes e espaços funcionais que podem ser adaptados a diferentes projetos habitacionais ou de aluguel.

------Primeira casa (principal):-------
Distribuída em dois níveis:

Térreo: sala de estar e jantar, cozinha, banheiro completo, área para escritório e estacionamento para 3 carros em linha.

Andar superior: 4 quartos com armários, 2 banheiros completos.

Adicionalmente, conta com um anexo independente de dois níveis:

Térreo: 2 quartos, um com banheiro externo.

Andar superior: 2 espaços adicionais que podem funcionar como quartos, depósitos ou área de serviço.

----------------Segunda casa:------------
Térreo: sala de estar e jantar, área para cozinha, lavabo.

Andar superior: 3 quartos com armários, 2 banheiros completos.

Áreas comuns:
Pátio central de aproximadamente 30 m².

Área de lavanderia.

3 vagas de estacionamento adicionais.

***********Importante: A venda é apenas com recursos próprios. Não são aceitos créditos hipotecários.****************

Esta propriedade é ideal para desenvolvedores, remodeladores ou famílias que buscam um espaço amplo com possibilidades de crescimento e personalização.

O pagamento pode ser feito com fundos próprios ou através de um crédito hipotecário de qualquer entidade, seja pública ou privada. Esta operação está sujeita aos acordos entre as partes envolvidas na compra e venda e às disposições da instituição correspondente. No caso de transações por meio de crédito, o valor final será determinado pelas condições variáveis do financiamento e pelas despesas notariais aplicáveis.

**NOM-247**

Kontacto Inmobiliario se esforça para fornecer informações precisas utilizando todos os recursos razoáveis. No entanto, os detalhes sobre preço, área, acabamentos e características gerais do imóvel são baseados nas informações fornecidas e autorizadas pelo legítimo proprietário, seu representante legal ou a pessoa autorizada para tal. Portanto, essas informações estão sujeitas a alterações e não constituem uma oferta vinculativa. Para qualquer consulta, não hesite em nos contatar através de **sk.kontacto@gmail.com**. Ficaremos felizes em atendê-lo.
Preço sujeito a alterações sem aviso prévio.**Propiedad con gran potencial para remodelar en venta. Solo recursos propios.**

Ubicada sobre un terreno de 363 m², esta propiedad representa una excelente oportunidad para quienes buscan invertir en un inmueble con posibilidades de rediseño y ampliación. El predio cuenta con dos casas independientes y espacios funcionales que pueden adaptarse a distintos proyectos habitacionales o de renta.

------Primera casa (principal):-------
Distribuida en dos niveles:

Planta baja: sala-comedor, cocina, baño completo, área para estudio y estacionamiento para 3 autos en línea.

Planta alta: 4 recámaras con clóset, 2 baños completos.

Adicionalmente, cuenta con un anexo independiente de dos niveles:

Planta baja: 2 recámaras, una con baño exterior.

Planta alta: 2 espacios adicionales que pueden funcionar como recámaras, bodegas o área de servicio.

----------------Segunda casa:------------
Planta baja: sala-comedor, área para cocina, medio baño.

Planta alta: 3 recámaras con clóset, 2 baños completos.

Áreas comunes:
Patio central de aproximadamente 30 m².

Área de lavado.

3 lugares de estacionamiento adicionales.

***********Importante: La venta es únicamente con recursos propios. No se aceptan créditos hipotecarios.****************

Esta propiedad es ideal para desarrolladores, remodeladores o familias que buscan un espacio amplio con posibilidades de crecimiento y personalización.

El pago podrá realizarse con fondos propios o mediante un crédito hipotecario de cualquier entidad, ya sea pública o privada. Esta operación está sujeta a los acuerdos entre las partes involucradas en la compraventa y a las disposiciones de la institución correspondiente. En el caso de transacciones mediante crédito, el monto final estará determinado por las condiciones cambiantes del financiamiento y los gastos notariales aplicables.

**NOM-247**

Kontacto Inmobiliario se esfuerza por proporcionar información precisa utilizando todos los recursos razonables. Sin embargo, los detalles sobre precio, superficie, acabados y características generales del inmueble se basan en la información proporcionada y autorizada por el legítimo propietario, su representante legal o la persona facultada para ello. Por lo tanto, esta información está sujeta a cambios y no constituye una oferta vinculante. Para cualquier consulta, no dudes en contactarnos a través de **sk.kontacto@gmail.com**. Estaremos encantados de atenderte.
Precio sujeto a cambios sin previo aviso.