SIR 632752

Residência Exclusiva à Venda dentro do Clube de Golfe Malinalco.

Localizada no desenvolvimento mais prestigioso de Malinalco, esta residência de estilo mexicano combina design, conforto e contato com a natureza, ideal para quem busca um lar exclusivo com segurança rigorosa e dentro de um ambiente privilegiado, com vistas diretas para o green e acesso imediato ao campo de golfe.

Principais características:
• Terreno: 2.000 m²;
• Construção: 580,53 m² distribuídos em 3 meios níveis
• Distribuição: 5 quartos completos, cada um com banheiro e closet. O quarto principal: Closet walk-in, hall de entrada, ampla sala de TV, jacuzzi e vista para o jardim
• Espaços sociais: Sala e jantar muito amplos com lareira e saída para a terraço e jardim
• Terraço e jardim: Área plana com sala externa e churrasqueira. Adjacente ao campo de golfe está a jacuzzi externa, que pode ser transformada em piscina, pois possui todas as instalações preparadas para isso.
• Adega com bar para desfrutar momentos especiais
• Escritório no último nível com lareira e piso de madeira
• Banheiro social completo
• Cozinha com despensa e pia para maior comodidade
• Áreas de serviço: Quarto de serviço com banheiro, escada de serviço, cisterna, painéis solares, despensa e caixas d'água
• Estacionamento coberto para 2 carros, com capacidade para mais de 6 veículos

Detalhes de construção e acabamentos:
• Pisos de cerâmica na maioria dos quartos, exceto o principal, que possui madeira
• Janelas imitação madeira com persianas de madeira em toda a casa
• Meios níveis que trazem dinamismo ao design
• Blackout de grande tamanho no quarto principal

Valorização e ambiente natural:
• Frutíferas no jardim: limões, tangerinas, nêsperas, pêssegos, romãs e laranjas
• Mini horta com ervas e vegetais frescos como cebola, salsa, coentro, alfaces, epazote, hortelã e mais

Agende sua visita e descubra o encanto de viver em Malinalco!

O preço de venda NÃO inclui despesas de escritura e/ou despesas notariais.

Registro Público de Contratos de Adesão da Procuradoria Federal de Proteção ao Consumidor, sob o número 6296-2024, datado de 08 de outubro de 2024, com base nos artigos 24, seção XV, 73, 85 e 87 da Lei Federal de Proteção ao Consumidor.

Os móveis e itens decorativos mostrados nas fotografias não estão incluídos.SIR 632752

Exclusiva Residencia en Venta dentro del Club de Golf Malinalco.

Ubicada en el  desarrollo más prestigioso de Malinalco, esta residencia de estilo mexicano combina diseño, comodidad y contacto con la naturaleza, ideal para quienes buscan un hogar exclusivo con estricta seguridad y dentro de un entorno privilegiado, con vistas directas al green y acceso inmediato al campo de golf.

Características principales:
   •   Terreno: 2,000 m⊃2;
   •   Construcción: 580.53 m⊃2; distribuidos en 3 medios niveles
   •   Distribución: 5 recámaras completas, cada una con baño y clóset. La recámara principal: Walk-in clóset, recibidor, amplia sala de TV, jacuzzi y vista al jardín
   •   Espacios sociales: Sala y comedor muy amplios con chimenea y salida a terraza y jardín
   •   Terraza y jardín: Área plana con sala exterior y asador. Colindante con el campo de golf está el jacuzzi exterior, el que se puede transformar en alberca, ya que tiene todas las instalaciones preparadas para ello.
   •   Cava con bar para disfrutar momentos especiales
   •   Estudio en el último nivel con chimenea y piso de madera
   •   Baño de visitas completo
   •   Cocina con pantry y tarja para mayor comodidad
   •   Áreas de servicio: Cuarto de servicio con baño, escalera de servicio, cisterna, paneles solares, bodega y tinacos
   •   Estacionamiento techado para 2 autos, con capacidad para más de 6 vehículos

Detalles de construcción y acabados:
   •   Pisos de loseta en la mayoría de las recámaras, excepto la principal, que cuenta con madera
   •   Ventanería imitación madera con persianas de madera en toda la casa
   •   Medios niveles que aportan dinamismo al diseño
   •   Blackout de gran tamaño en la recámara principal

Plusvalía y entorno natural:
   •   Frutales en el jardín: limones, mandarinas, nísperos, duraznos, granadas y naranjas
   •   Mini huerto con hierbas y hortalizas frescas como cebolla cambray, perejil, cilantro, lechugas, epazote, menta y más

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El precio de venta NO incluye gastos de escrituración y/o gastos notariales.

Registro Público de Contratos de Adhesión de la Procuraduría Federal de Protección al Consumidor, bajo el número 6296-2024, de fecha 08 de octubre de 2024, con fundamento en los artículos 24, fracción XV, 73, 85 Y 87 de la Ley Federal de Protección al Consumidor.

El mobiliario y artículos decorativos mostrados en las fotografías no están incluidos