Casa à venda na Col. Americana em uma rua tranquila, a 4 quadras da Av. Chapultepec e a poucos passos da Av. La Paz e do Suehiro. Ideal para reformar e usar como escritório, casa-residencial ou projeto de investimento tipo co-living com altos rendimentos ao alugar por quarto em vez da casa inteira.

Também é adequado para demolir e construir um edifício boutique de aproximadamente 8 apartamentos focados em aluguéis de curta, média e longa duração.

Terreno: 231 m2 com 9 metros de frente
Construção: 236 m2
COS e CUS: 0,82

Distribuição atual da casa:
Garagem para 2 carros, um coberto.
Térreo com: sala de estar e jantar e 2 quartos espaçosos, um banheiro completo, cozinha integrada com área de despensa, 2 pátios mais um pequeno com fonte, área de lavanderia.
Mezanino com: um quarto ou amplo escritório e banheiro completo.
Andar superior, entrada pelo pátio atrás da cozinha: 2 escritórios ou estúdios amplos.
Cobertura com aquecedor solar.

Não espere mais, agende sua visita para conhecer esta casa com bom potencial imobiliário e excelente localização em um dos bairros com maior valorização de Guadalajara!Casa en venta en Col. Americana sobre calle tranquila, a 4 cuadras de Av. Chapultepec y pocos pasos de Av. La Paz y el Suehiro. Ideal para remodelar y utilizar como oficina, casa-habitación o proyecto de inversión tipo co-living con altos rendimientos al rentar por cuarto en lugar de la casa completa.

También se presta para demoler y construir un edificio boutique de aproximadamente 8 departamentos enfocado a rentas de estancia corta, media y larga.

Terreno: 231 m2 con 9 mts de frente
Construcción: 236 m2
COS y CUS: 0.82

Distribución actual de la casa:
Cochera para 2 autos, uno techado.
Planta baja con: sala-comedor y 2 recámaras amplias, un baño completo, cocina integral con área de despensa, 2 patios más uno pequeño con fuente, área de lavado.
Mezzanine con: una recámara o amplio estudio y baño completo.
Planta alta, ingreso por patio detrás de la cocina: 2 estudios u oficinas amplias
Azotea con calentador solar.

¡No esperes más, agenda tu visita para conocer esta casa con buen potencial inmobiliario y excelente ubicación en una de las colonias con mayor plusvalía de Guadalajara!