🏡 Propriedade à Venda na Colônia Cuauhtémoc, San Nicolás de los Garza – Oportunidade para Investidores

📍 Localização estratégica com grande potencial comercial

Esta propriedade na Colônia Cuauhtémoc, San Nicolás de los Garza é uma excelente oportunidade de investimento, ideal para reformar, demolir e desenvolver estabelecimentos comerciais devido à sua localização privilegiada e alto fluxo de veículos e pedestres.

Características do imóvel:
✅ Terreno: 264,5 m² (11,5 m de frente x 24 m de fundo).
✅ Construção: 278 m², ideal para aproveitar ou adaptar conforme as necessidades.
✅ 3 quartos, oferecendo distribuição funcional.
✅ 1 banheiro completo e 1 lavabo.
✅ Garagem para 2 carros.

Potencial de investimento:
🔹 Localização estratégica em área de alta valorização e crescimento comercial.
🔹 Ideal para reformar ou demolir, com possibilidade de construir estabelecimentos comerciais ou um projeto habitacional rentável.
🔹 Frente ampla de 11,5 metros, permitindo múltiplas configurações de construção.

💰 Preço de venda: R$6.190.000 MXN

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📍 Ubicación estratégica con gran potencial comercial

Esta propiedad en la Colonia Cuauhtémoc de San Nicolás de los Garza es una excelente oportunidad de inversión, ideal para remodelar, demoler y desarrollar locales comerciales gracias a su ubicación privilegiada y alto flujo vehicular y peatonal.

Características del inmueble:
✅ Terreno: 264.5 m² (11.5 m de frente x 24 m de fondo).
✅ Construcción: 278 m², ideal para aprovechar o adaptar según necesidades.
✅ 3 recámaras, ofreciendo distribución funcional.
✅ 1 baño completo y 1 medio baño.
✅ Cochera para 2 autos.

Potencial de inversión:
🔹 Ubicación estratégica en zona de alta plusvalía y crecimiento comercial.
🔹 Ideal para remodelar o demoler, con posibilidad de construir locales comerciales o un proyecto habitacional rentable.
🔹 Frente amplio de 11.5 metros, permitiendo múltiples configuraciones de construcción.

💰 Precio de venta: $6,190,000 MXN

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