Casa à venda com elevador em condomínio em Cumbres de Santa Fe, Av. de los Poetas 100 Cuajimalpa construída pelo Arquiteto Francisco Pancho Guzmán Guzmán

Construída em Quatro Níveis:
Primeiro andar: Encontramos um corredor iluminado que leva à sala de estar com janelas do chão ao teto, a sala conta com uma agradável lareira e vistas para o espelho d'água e para o amplo e equipado terraço que, com suas janelas duovent, integram perfeitamente os espaços, esta área se conecta harmonicamente à ampla cozinha equipada com despensa e refrigerador de tamanho maxi, e acabamentos de luxo. No andar térreo também encontramos um quarto muito confortável, que pode ser o quarto de hóspedes com banheiro completo, também pode ser usado como quarto de visitas ou quarto dos avós, é muito versátil e multifuncional, ao lado há um espaço que atualmente é usado como um ateliê de pintura, lavabo, área familiar com bar, sala de TV e mesa de jogos com lavabo social, lavanderia, pátio de serviço.
O terraço coberto com móveis com churrasqueira e forno; e um Fire Pit, 367 m2 de área ajardinada. Muro chorão com espelho d'água, 2 espelhos d'água adicionais com escultura.

No segundo andar:
Quarto Principal de grande tamanho com banheiro completo, closet, banheira e vapor.
2 quartos secundários com banheiro completo e closet cada, sala de TV e escritório prático.
Lavanderia com armário de roupas de cama.

No terceiro andar:
Jardim na cobertura: Acesso ao telhado com escada, pátio multifuncional.

No Subsolo: Garagem para 7 carros, 2 quartos de serviço com banheiro completo cada, 3 depósitos amplos, quarto de lixo, lavabo de serviço adicional ideal para pessoal de catering para festas, sala de controle de automação para gerenciar iluminação, música, televisores, cortinas, garagem, alarme, fontes, também há controle para irrigação por aspersão, sala de máquinas, vestíbulo para escadas e elevador, rampa para uso de cadeira de rodas, todos os acabamentos são de luxo, madeiras, janelas duovent, totalmente automatizada.

Dados técnicos da casa:

INSTALAÇÕES ESPECIAIS:
1) Gerador Elétrico de 11.2 KVA de 2 fases, cobre tudo, exceto elevador e motores de 3 fases
2) 2 circuitos de água quente independentes com aquecedores PALOMA para 4 serviços cada
3) Sistema Hidropneumático de água sob pressão para toda a casa e conectado ao gerador
4) Elevador para 3 andares Marca KONE com portas de vidro
5) Cisternas de água limpa de 20.000 litros
6) Cisternas de água tratada para irrigação de jardins de 12.000 litros
7) Cisternas de água sanitária para re-bombeamento do subsolo de 3.000 litros, com sistema de bombeamento duplo
8) Sistema de irrigação automática para jardim
9) Portão de garagem elétrico e conectado ao gerador
10) Sistema inteligente para iluminação, música, cortinas, CCTV, vídeo, portão, etc. CONTROLE 4
11) Ar condicionado e aquecimento para 6 ambientes (4 quartos, ateliê e família PB)
12) 23 cortinas elétricas Hunter Douglas e 17 cortinas H. D. manuais
13) Sistema de alarme em toda a casa, com controles e aplicativo para telefone
14) Sistema de som Harmmon Hall e alto-falantes Bose, em toda a casa, exceto subsolo e quartos.
15) Sistema de vapor a gás com controle de temperatura no chuveiro do banheiro principal
16) Telas mosquiteiras em todas as portas e janelas da casa
17) Sistema de para-raios
18) Sistema de aterramento físico DELTA na casa
19) Marcenaria embutida em todos os ambientes da casa

Alta vigilância de segurança dupla, circuito fechado conectado ao C4, muro perimetral, botões de pânico de segurança dupla, portão forte além de cerca elétrica,
10 árvores frutais
Clube com serviços de cabeleireiro, salão de beleza, 2 restaurantes, piscina semi-olímpica, academia, salas, aulas de exercícios para adultos e crianças, brinquedos para crianças, quadra de basquete e vôlei, campo de futebol, 4 quadras de tênis, 2 de paddle, sócios limitados a 440 ações. Acesso apenas para residentes de Cumbres com Casa.Casa en venta con elevador en condominio en Cumbres de Santa Fe, Av. de los Poetas 100 Cuajimalpa construida por el Arquitecto Francisco Pancho Guzmán Guzmán

Desplantada en Cuatro Niveles:
Primer piso: Encontramos iluminado pasillo que lleva a la estancia sala comedor con ventanales de piso a techo, la sala cuenta con una agradable chimenea y vistas al espejo de agua y a la amplia y equipada terraza que con sus ventanales duovent logran integrar perfectamente los espacios, esta área comunica armónicamente hacia la amplia cocina equipada con alacena y refrigerador maxi size, y acabados de lujo. En planta baja también encontramos un comodísima habitación, que puede ser la cuarta recámara con baño completo, podría usarse también como cuarto de visitas o habitación de los abuelos, es muy versátil y multiusos, contiguo se encuentra un espacio que actualmente es usado como un taller de pintura, medio baño, Family área con Bar, sala TV y mesa de juego con medio baño social, lavandería, patio de servicio.
La Terraza techada con mobiliario con asador y horno; y un Fire Pit, 367 m2 de área ajardinada. Muro llorón con espejo de agua, 2 espejos de agua adicionales con escultura.

En el segundo piso:
Recámara Principal de gran tamaño con baño completo vestidor , tina y vapor.
2 recámaras secundarias con baño completo y vestidor c/u, sala de TV. y práctica Oficina.
Lavandería con closet de blancos.

En tercer piso :
Roof Garden: Acceso al techo con escalera, Patio multiusos.

En Sótano: Cochera para 7 autos 2 cuartos de servicio con baño completo c/u, 3 Bodegas amplias, cuarto de basura, medio baño de servicio adicional ideal para personal de catering para fiestas, cuarto de control de automatización para manejar iluminación, música , televisiones, cortinas, cochera, alarma, las fuentes, también hay control para riego por aspersión, cuarto de máquinas, vestíbulo para escaleras y elevador, rampa para uso de silla de ruedas, todos los acabados son de lujo, maderas, ventanales duovent, toda automatizada.



Datos técnicos de la casa:

INSTALACIONES ESPECIALES:
1) Generador Eléctrico de 11.2 KVA de 2 fases, cubre todo excepto elevador y motores de 3 fases
2) 2 circuitos de agua caliente independientes con calentadores PALOMA para 4 servicios c/u
3) Sistema Hidroneumático de agua a presión para toda la casa y conectado a generador
4) Elevador a 3 pisos Marca KONE con puertas de vidrio
5) Cisterna de agua limpia de 20,000 litros
6) Cisterna de agua tratada para riego de jardines de 12,000 litros
7) Cisterna de agua sanitaria para re-bombeo del sótano de 3,000 litros, con sistema doble de bombeo
8) Sistema de riego para jardín automático
9) Portón de cochera eléctrico y conectado a generador
10) Sistema inteligente para iluminación, música, cortinas, CCTV, video, portón, etc. CONTROL 4
11) Aire acondicionad y calefacción para 6 ambientes (4 recámaras, taller y family PB)
12) 23 cortinas Hunter Douglas eléctricas y 17 cortinas H. D. Manuales
13) Sistema de alarma en toda la casa, con controles y aplicación por teléfono
14) Sistema de sonido Harmmon Hall y bocinas Bose, en toda la casa, excepto sótano y recámaras.
15) Sistema de vapor a gas con control de temperatura en regadera baño principal
16) Mosquiteros en todas las puertas y ventanas de la casa
17) Sistema de pararrayos
18) Sistema de tierra física DELTA en la casa
19) Carpintería empotrada en todos los ambientes de la casa


Alta vigilancia doble seguridad, circuito cerrada conectado al C4, barda perimetral, , botones de pánico doble seguridad , reja forte además de cerca eléctrica,
10 árboles frutales
Casa club con servicios de peluquería, salón de belleza, 2 restaurantes, alberca semi olímpica, gym, salones, clases de ejercicio para adultos y niños, juegos para niños, cancha de basket ball y boley ball, Cancha de fut bol, canchas 4 de tenis 2 de paddle , socios limitados a 440 acciones. Acceso solo a residentes de cumbres con Casa.