Oportunidade de viver em uma das áreas mais exclusivas ao sul da CDMX, Pedregal de San Francisco em Coyoacán, um conjunto de casas em condomínio horizontal de diferentes estilos, áreas verdes, playgrounds, quadras de basquete, quadras de tênis, salão de festas, estacionamento para visitantes, segurança dupla para acesso.

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TÉRREO: Sala de Família ou escritório com banheiro completo, jardim na parte de trás da casa de aproximadamente 30 m2.

PRIMEIRO ANDAR: Hall ou entrada, área de sala de estar e jantar com vista para o jardim e janelas do chão ao teto, área de café da manhã com vista para o terraço, adega, cozinha integrada com entradas independentes, despensa, ½ banheiro, 3 vagas de estacionamento.

SEGUNDO ANDAR: Hall ou entrada, suíte principal com banheiro completo, banheira de hidromassagem e closet, 2ª suíte com banheiro completo, 3ª suíte com banheiro no corredor.

TERCEIRO ANDAR: Área de lavanderia, quarto de serviço com banheiro completo.

Distribuição:
Sala
Sala de Jantar, área de café da manhã
3 Quartos
4 Banheiros completos e um lavabo
Cozinha integrada, despensa
Área de lavanderia
Quarto de serviços (com banheiro completo)
Escritório
3 Vagas de estacionamento

Características:
Superfície: 269.18
Forma do Terreno: regular
Idade: 32 anos
Total: 50 casas no condomínio.
Uso do solo: Residencial
Manutenção: $5,500 pesos mensais.

Equipamentos das casas:
Gás estacionário
Aquecedor
Área de lavagem
Armários nos quartos, e closet na suíte principal.
Fogão
Contrato CFE
Cisterna
Caixas d'água
Segurança privada. Segurança dupla
Escadas
Salão de usos múltiplos
Quadras de tênis
Área de playground infantil

Status do imóvel:
Imóvel desocupado

Forma de Pagamento:
Aceitam-se pagamentos com recursos próprios e créditos hipotecários bancários e de instituições públicas e privadas (a aprovação dos créditos está sujeita às políticas de cada instituição).

Documentação disponível:
Escritura pública
Certificado de folio real atual
Boleta de imposto predial e água não disponível, será processada e entregue ao cartório.

Esta e outras informações documentais sobre o imóvel disponíveis no escritório com agendamento prévio.

Serviços da Área:
Água
CFE
Drenagem
Serviços municipais
Gás
Transporte público

Vias: 500 M de Miguel Ángel de Quevedo, 500 m da Av. Henríquez Ureña,
a 1,5 km da División del Norte.
A 1 km de distância, plaza oasis, Mitika, centro de Coyoacán, escolas, comercial mexicana, livraria Ghandi.Oportunidad de vivir en una de las zonas mas exclusivas al sur de la CDMX, Pedregal de San Francisco en Coyoacán, conjunto de casas en condominio horizontal de diferente estilo, áreas verdes, juegos infantiles, canchas de basquetbol, tenis, salón de fiestas, estacionamiento para visitas, doble seguridad para acceso.

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PLANTA BAJA: Family Room o estudio con baño completo, jardín en la parte de atrás de la casa de aproximadamente 30 m2.

PRIMER PISO: Hall o recibidor, área de sala comedor con vista al jardín y ventanales de piso a techo, área de antecomedor con vista a la terraza, cava, cocina integral con entrada independientes, alacena, ½ baño, 3 estacionamientos.

SEGUNDO PISO: Hall o recibidor, recámara principal con baño completo, tina de hidromasaje y vestidor, 2da recámara con baño completo, 3ra recámara con baño en el pasillo.

TERCER PISO: Área de lavado, cuarto de servicio con baño completo.

Distribución:
Sala
Comedor, antecomedor
3 Recamaras
4 Baños completos y medio baño
Cocina integral, alacena
Cuarto de lavado
Cuarto de servicios (con baño completo)
Estudio
3 Lugar de estacionamiento

Características:
Superficie: 269.18
Forma de Terreno: regular
Edad: 32 años
Totales: 50 casas en el condominio.
Uso de suelo: Habitacional
Mantenimiento: $5,500 pesos mensuales.

Equipamiento de casas:
Gas estacionario
Boiler
Lavadero
Closet en recamaras, y vestidor en recamara principal.
Estufa
Contrato CFE
Cisterna
Tinacos
Vigilancia privada. Doble vigilancia
Escaleras
Salón usos múltiples
Canchas de tenis
Área de juegos infantiles

Estatus del inmueble:
Inmueble desocupado

Forma de Pago:
Se aceptan pagos con los recursos propios y créditos hipotecarios bancarios y de instituciones públicas y privadas (la aprobación de los créditos está sujeto a las políticas de cada institución).

Documentación con la que se cuenta:
Escritura pública
Constancia de folio real actual
Boleta predial y agua no disponible, se tramitarán y se entregarán a notaría.

Esta y otra información documental del inmueble disponible en oficina con previa cita.

Servicios de la Zona:
Agua
CFE
Drenaje
Servicios municipales
Gas
Transporte publico

Vialidades: 500 M DE Miguel Ángel de Quevedo, 500 m de Av. Henríquez Ureña,
a 1.5 km de División del Norte.
A 1 km a la redonda, plaza oasis, Mitika, centro de Coyoacán, escuelas, comercial mexicana, librería Ghandí.