Localização: Cumbres NovoNorte, Conkal, Yucatán
Preço de oportunidade: $4.350.000 MXN (Inclui móveis e equipamentos)

Características Gerais
Terreno: 247,48 m² (irregular)
Construção total: 169,72 m² + ampliação de 32,42 m² = 187 m²
Quartos: 3
Banheiros: 2 completos + 1 lavabo
Cozinha integrada: Bancada de mármore e armários de mogno
Closets: Madeira de mogno totalmente vestidos
Estacionamento: Coberto para 2 carros
Painéis solares: 16 unidades
Vidros temperados nos banheiros
Propriedade murada e pronta para habitar
Lavanderia coberta: com máquina de lavar, secadora e aquecedor a gás

Distribuição
Cozinha equipada: Refrigerador duplex, fogão a gás de 6 bocas, coifa
Sala: Móveis incluídos, ar condicionado
Sala de Família: Bar de madeira, tela
Sala de Jantar: Mesa de mármore com 6 cadeiras

Quartos:
3 quartos com ventiladores, camas, closets e A/C
Quarto principal com banheiro e closet
Área de lavanderia: Coberta
Armário de roupas de cama

Amenidades da Privada
Skate Park
Quadra poliesportiva
Pet Park
Parque infantil
Academia urbana

Localização e Serviços Próximos
A poucos minutos do anel viário
Acesso rápido a hospitais, centros comerciais, escolas e serviços
Área de alto valor com dupla segurança

Condições de Venda
Entrega: Imediata
Taxa de manutenção: $1.700 MXN mensais
Gravame: Crédito bancário ativo
Fideicomisso ativo
Reserva: $50.000 MXN
Entrada: 10% do valor da propriedade

Métodos de Pagamento Aceitos
Recursos próprios
Créditos bancários

Investimento Realizado
Preço de aquisição: $3.308.000 MXN
Ampliação: $408.492 MXN
Melhorias adicionais: $900.000 MXN
Mobiliário estimado: $200.000 MXN
Valor comercial estimado: $4.816.492 MXN
Preço atual: $4.350.000 MXN
Economia estimada: $466.492 MXN
Desconto equivalente: 9,7% abaixo do valor real
Referência: Casas novas sem ampliação ou equipamentos: $3.330.000 MXN (fonte: desenvolvedora, junho de 2025)

Custos Adicionais
Avaliação: À custa do comprador
Despesas notariais: Custo adicional ao preço publicado (de acordo com o notário escolhido)
Impostos: Conforme aplicável a cada parte
Despesas administrativas: À custa do comprador

Avisos Legais
As informações contidas neste documento são verdadeiras e verificáveis. As características do imóvel correspondem à realidade e estão sujeitas à disponibilidade.
As imagens utilizadas são representativas e correspondem ao imóvel à venda.
O preço e as condições estão sujeitos a alterações sem aviso prévio.
Cumpre a Norma Oficial Mexicana NOM-247-SE-2021, que protege os direitos do comprador em operações de compra e venda de imóveis destinados à habitação.Ubicación: Cumbres NovoNorte, Conkal, Yucatán
Precio de oportunidad: $4,350,000 MXN (Incluye muebles y equipamiento)

Características Generales
Terreno: 247.48 m² (irregular)
Construcción total: 169.72 m² + ampliación de 32.42 m² = 187 m²
Recámaras: 3
Baños: 2 completos + 1 medio baño
Cocina integral: Barra de mármol y gabinetes de caoba
Closets: Madera de caoba totalmente vestidos
Estacionamiento: Techado para 2 autos
Paneles solares: 16 unidades
Cristales templados en baños
Propiedad bardeada y lista para habitar
Lavadero techado: con lavadora, secadora y calentador a gas

Distribución
Cocina equipada: Refrigerador dúplex, parrilla de gas 6 quemadores, campana
Sala: Muebles incluidos, aire acondicionado
Family Room: Bar de madera, pantalla
Comedor: Mesa de mármol con 6 sillas

Recámaras:
3 recámaras con ventiladores, camas, clósets y A/A
Recámara principal con baño vestidor
Área de lavado: Techado
Closet de blancos

Amenidades de la Privada
Skate Park
Cancha de usos múltiples
Pet Park
Juegos infantiles
Gimnasio urbano

Ubicación y Servicios Cercanos
A pocos minutos de periférico
Rápido acceso a hospitales, centros comerciales, escuelas y servicios
Zona de alta plusvalía con doble filtro de seguridad

Condiciones de Venta
Entrega: Inmediata
Cuota de mantenimiento: $1,700 MXN mensuales
Gravamen: Crédito bancario vigente
Fideicomiso activo
Apartado: $50,000 MXN
Enganche: 10% del valor de la propiedad

Métodos de Pago Aceptados
Recursos propios
Créditos bancarios

Inversión Realizada
Precio de adquisición: $3,308,000 MXN
Ampliación: $408,492 MXN
Mejoras adicionales: $900,000 MXN
Mobiliario estimado: $200,000 MXN
Valor comercial estimado: $4,816,492 MXN
Precio actual: $4,350,000 MXN
Ahorro estimado: $466,492 MXN
Descuento equivalente: 9.7% por debajo del valor real
Referencia: Casas nuevas sin ampliación ni equipamiento: $3,330,000 MXN (fuente: desarrolladora, junio 2025)

Costos Adicionales
Avalúo: A cargo del comprador
Gastos notariales: Costo adicional al precio publicado (según notario elegido)
Impuestos: Según corresponda a cada parte
Gastos administrativos: A cargo del comprador

Avisos Legales
La información contenida en esta ficha es veraz y comprobable. Las características del inmueble corresponden a la realidad y están sujetas a disponibilidad.
Las imágenes utilizadas son representativas y corresponden al inmueble en venta.
El precio y condiciones están sujetos a cambios sin previo aviso.
Cumple con la Norma Oficial Mexicana NOM-247-SE-2021, que protege los derechos del comprador en operaciones de compraventa de inmuebles destinados a casa habitación.